Jeśli szukasz przytulnego domu z kominkiem, z pięknym słonecznym ogrodem, blisko lasu, z dala od zgiełku, którego lokalizacja zapewni komfort życia, spokój i ciszę, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 164 m², otoczonego zadbanym ogrodem, na foremnej działce o powierzchni ponad 1 000 m², zaledwie 35 km od Centrum Warszawy.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w urokliwej wsi Borowa Góra gm. Serock, której nazwa pochodzi od borowiny rosnącej niegdyś tutaj. Wokół niska, klimatyczna zabudowa domów jednorodzinnych, do lasu zaledwie 100 m. Wygodna lokalizacja, 3 km na północny-zachód od Zegrza i jeziora Zegrzyńskiego oraz 5 km na południowy zachód od Serocka, 1,5 km od drogi krajowej 61 kierunek Legionowo - Pułtusk.

Nieruchomość:

Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 164 m², z następującymi pomieszczeniami:

- 5 pokoi - salon, pokój i 3 sypialnie,
- kuchnia widna, otwarta,
- 2 łazienki: z wanną i prysznicem,
- przestronny hol, 2 garderoby,
- kotłownia z pralnią,
- przestronny, widny garaż.

A teraz konkrety:

parter:
- wiatrołap 5,6 m²,
- hol 10,2 m²,
- kuchnia 8,9 m²
- salon z jadalnią 35,7 m²,
- pokój 15,7 m²,
- kotłownia 8,0 m²,
- łazienka z prysznicem 3,2 m²,
- garaż 29,4 m²,

piętro:
- hol 5,3 m²,
- sypialnia I 8,8 m²,
- łazienka z wanną 8,7 m²,
- garderoba 1,6 m²,
- sypialnia II 8,0 m²,
- sypialnia III 8,0 m²,
- garderoba 7,2 m².

Bilans powierzchni wg ISO-PN 9836: 1997 (Powierzchnia użytkowa pomieszczeń powyżej 190 cm).

Na działce drewniany domek narzędziowy z drewutnią.

Do domu można się wprowadzić niezwłocznie, bez konieczności odświeżenia.
W cenie nieruchomości wszystkie meble wraz z wyposażeniem kuchni i łazienek oraz domek narzędziowy.
W salonie jest klasyczny kominek.

Dom z ogrzewaniem gazowym - wodne podłogowe i grzejnikowe, oraz kominek.
Za domem duży taras częściowo zadaszony z wyjściem na zadbany ogród..

Media: woda, prąd, gaz. Kanalizacja miejska!

Światłowód w ulicy.

Średnie miesięczne koszty:

Gaz - 490 zł
Prąd - 275 zł
Woda - 50 zł
Kanalizacja - 80 zł
Wywóz śmieci - 33 zł/osoby
Monitoring SOLID - 74 zł

W okolicy:
- żłobek i przedszkole - 1,7 km.
- szkoła podstawowa w Jadwisinie - 2,8 km,
- Aqua Park Hotel Warszawianka w odległości 4,5 km, a w nim: basen sportowy, basen rekreacyjny w kształcie wyspy oraz rwąca rzeka, wodospad i gejzery, sauny,
- nad jeziorem Zegrzyńskim liczne ośrodki rekreacyjne, mariny i plaże zapewnią wypoczynek dla całej rodziny,
- liczne restauracje i bary w okolicy, również rybne,
- sklep spożywczy - 450 m.

Komunikacja:

Komunikację publiczną zapewniają lokalne autobusy linii 1 i 2: do Serocka i do stacji kolejowej SKM Zegrze, a stamtąd można dostać się pociągiem do dworca Gdańskiego w Warszawie, a następnie metrem do Centrum Warszawy. Ze stacji SKM Zegrze kursują również bezpośrednie pociągi na lotnisko Okęcie. Przy stacji SKM Zegrze jest duży, wygodny parking samochodowy.

W tym domu będzie się Tobie i Twojej rodzinie wspaniale mieszkało.

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania.

Jeżeli zakup takiej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą obecnej, pomożemy w sprawnej synchronizacji obu transakcji.

"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 103.78; EK - końcową (kWh/m2*rok): 122.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 139.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;