Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch działek zabudowanych położonych w centrum miasta w bardzo atrakcyjnym miejscu .
Działki są zabudowane dwoma budynkami : pawilonem komercyjnym o pow. ca 80 m.kw i domem mieszkalnym o pow.ca 200 m.kw. . Doskonała lokalizacja – pawilon z dużymi witrynami na poziomie chodnika i bezpośrednim wejściem z ulicy Żeromskiego oraz budynek mieszkalny w głębi z dwustronnym dostępem do ul. Żeromskiego i ul. Parkowej , poprawiają funkcjonalność i stanowią mocną stronę dla działalności wymagającej rozpoznawalności.

Teren na którym są położone nieruchomości jest oznaczony symbolem 1 MW – z podstawowym przeznaczeniem pod mieszkalnictwo wielorodzinne oraz z dopuszczeniem funkcji handlowych, gastronomicznych i usługowych – co otwiera szerokie możliwości aranżacji pod różne profile działalności.
Pawilon jest stale wynajmowany i istnieje możliwość przejęcia najemców przez inwestora. Budynek mieszkalny jest do remontu, można go zaadoptować do nowych potrzeb lub dalej użytkować zachowując jego dotychczasowy charakter. Działki mają łączną powierzchnię 771 m², regularny kształt i są ogrodzone . Podwójny dostęp do nieruchomości z bezpośrednim dojazdem głównym z ul. Żeromskiego i dodatkowym z ul. Parkowej poprzez działkę nr. 777/72 daje dodatkowe możliwości.

WAŻNE

- DOSKONAŁA LOKALIZACJA gwarancja stałego zainteresowania,
- WSZYSTKIE MEDIA,
- POTENCJAŁ ROZWOJU możliwość adaptacji, rozbudowy lub najmu,
- PARKING MIEJSKI praktycznie vis-a-vis vide zdj. 6

DODATKOWE ATUTY

- Uregulowany, przejrzysty stan prawny – pełne prawo własności, księga wieczysta i brak wpisów w działach III i IV dotyczących praw,roszczeń ,ograniczeń oraz obciążeń pozwalają na wzięcie kredytu hipotecznego.
- Sprawdzona funkcja komercyjna – pawilon od lat z powodzeniem pełni funkcję pawilonu , okoliczne domy i mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem wśród przyjeżdżających do Sandomierza turystów , są potwierdzeniem
atrakcyjności nieruchomości dla biznesu
- Doskonała ekspozycja pawilonu z zewnątrz - duże witryny na poziomie chodnika z bezpośrednim wejściem z ulicy są idealne dla działalności wymagającej rozpoznawalności.
- Nieruchomość posiada dwustronny dostęp z głównym wjazdem i wejściem z ul. Żeromskiego i dodatkowym dostępem od strony ul.Parkowej .
- Duża ilość miejsc parkingowych wzdłuż ulicy Żeromskiego i dodatkowa możliwość korzystania z dużego parkingu miejskiego znajdującego się obok poczty.
- Pobliskie przystanki autobusowe na ulicy Mickiewicza zapewniają doskonałą dostępność zarówno lokalnym, jak i przyjezdnym klientom.
- Świetna lokalizacja vide zdj. 4 ( A- Zespół Szkół Ekonomicznych, B Archiwum Diecezji Sandomierskiej, C-Brama Opatowska, D-Ratusz, E-Zamek Królewski, F_ Kościół św. Józefa) , w bliskim sąsiedztwie sandomierskiej starówki , urzędów –instytucji, banku,
poczty, policji, punktów usługowych , żłobka, przedszkola, szkół, poczty, biblioteki i hali sportowej.
- Potencjał inwestycyjny – miejsce pod działalność usługową , pod wynajem lub dalszą odsprzedaż,

Oferta jest dostępna na wyłączność a cena ofertowa wynosi 750 000 zł. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację, aby osobiście obejrzeć nieruchomości , ocenić ich potencjał,
omówić ofertę i uzgodnić ostateczną cenę.

Ryszard Latawiec