Dom ponad 250 m² w Rzepinie | 2 lokale | garaż | ogród | blisko lasu

Sprzedaż od osoby prywatnej.

W zakładce "strona dewelopera" znajduję się link do obszernej galerii zdjęć oraz filmów.

Na sprzedaż przestronny, zadbany i funkcjonalny dom w Rzepinie o powierzchni ponad 250 m².

Nieruchomość położona jest w spokojnej i uporządkowanej części miasta, przy asfaltowej drodze z chodnikami, a dużym atutem lokalizacji jest bardzo bliskie sąsiedztwo lasu. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodny dostęp do miasta z ciszą, zielenią i możliwością spacerów lub aktywnego wypoczynku.

Dom posiada aż 4 kondygnacje:
- piwnicę,
- parter,
- piętro,
- poddasze.

Obecnie budynek podzielony jest na 2 niezależne lokale mieszkalne. Układ nieruchomości daje również możliwość dalszej adaptacji i wydzielenia nawet 4 niezależnych części użytkowych, co stwarza bardzo duży potencjał zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i inwestora.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- powierzchnia ponad 250 m²,
- 4 kondygnacje,
- 2 niezależne lokale mieszkalne,
- możliwość dalszego podziału i adaptacji budynku,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- około 5 miejsc parkingowych na posesji,
- zadbany i zagospodarowany ogród,
- taras,
- murowany grill,
- bardzo bliskie sąsiedztwo lasu,
- spokojna okolica,
- asfaltowa droga dojazdowa,
- chodniki przy ulicy,
- duża liczba okien, w tym okna dachowe,
- jasne i dobrze doświetlone wnętrza,
- budynek po licznych remontach i modernizacjach,
- dom gotowy do zamieszkania bez konieczności generalnego remontu.

PIWNICA

Piwnica jest w dużej części wykończona i wykafelkowana.

Znajdują się tutaj:
- garaż na jeden samochód,
- pomieszczenia gospodarcze,
- pomieszczenia techniczne,
- duży, wyremontowany pokój.

Pomieszczenie to może pełnić funkcję biura, gabinetu, pracowni, pokoju rekreacyjnego, siłowni lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.

PARTER I PIĘTRO

Budynek został zorganizowany w sposób umożliwiający funkcjonowanie dwóch niezależnych części mieszkalnych.

To bardzo dobre rozwiązanie dla:
- rodziny wielopokoleniowej,
- dwóch rodzin,
- osób chcących mieszkać w jednej części domu i wynajmować drugą,
- inwestora.

PODDASZE

Poddasze zapewnia dodatkową przestrzeń i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Liczne okna dachowe zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania.

Może służyć jako:
- dom dla dużej rodziny,
- dom wielopokoleniowy,
- dwa niezależne mieszkania,
- nieruchomość pod wynajem,
- siedziba firmy,
- biuro,
- gabinety,
- pracownia,
- miejsce prowadzenia działalności usługowej,
- połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej.

Układ budynku pozwala również rozważyć dalszy podział na większą liczbę niezależnych części, po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych.

OGRÓD I OTOCZENIE

Dom otacza zadbany, dojrzały ogród z licznymi nasadzeniami.

Na posesji znajduje się:
- taras,
- miejsce do wypoczynku,
- murowany grill,
- około 5 miejsc parkingowych.

Dużym walorem nieruchomości jest bardzo bliskie sąsiedztwo lasu. Zapewnia ono dużo zieleni, ciszę oraz świetne warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i rodzinnego wypoczynku.

OGRZEWANIE

Dom posiada dwa źródła ogrzewania:
- kocioł olejowy,
- piec na paliwo stałe.

W budynku znajduje się również wykonany komin ceglany, umożliwiający montaż kominka.

Istnieje możliwość dalszej modernizacji instalacji, np. poprzez zastosowanie pompy ciepła lub klimatyzacji.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Rzepinie, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Do posesji prowadzi asfaltowa droga, przy ulicy znajdują się chodniki.

Lokalizacja łączy wygodny dojazd z dużą ilością zieleni i bardzo bliskim sąsiedztwem lasu.

Dom sprawdzi się zarówno jako komfortowa nieruchomość dla rodziny, jak i zakup inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.