Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Szymonka, w gminie Ryn, powiecie giżyckim, na terenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich z 60m linią brzegową Jeziora Szymoneckiego.

Nieruchomość:
Nieruchomość obejmuje 4 działki ewidencyjne nr 87/18, 87/19, 87/20, 87/21 w obrębie 16 (Szymonka)o łącznej powierzchni 30 085 m². Atutem oferty jest bezpośredni dostęp do jeziora Szymoneckiego, przez które przebiega mazurski szlak żeglugowy.
Na terenie znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 277 m², wybudowany w latach 2000–2004, wykorzystywany dotychczas w celach usługowych związanych z wynajmem turystom. Obiekt obejmuje 7 pokoi oraz mieszkanie. Przy linii brzegowej zlokalizowana jest marina z dwoma pomostami, mogąca przyjąć nawet 15 jachtów. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się pole biwakowo-campingowe oraz infrastruktura rekreacyjno-sportowa.
To nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym – zarówno pod dalsze prowadzenie działalności turystycznej, jak i pod nową zabudowę.

Zagospodarowanie przestrzenne:
Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Rynie z dnia 17 grudnia 2025 r.
Plan przewiduje m.in. następujące przeznaczenia:
- MN-UT-UG – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi turystyki lub usługi gastronomii,

- ML – zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej,

- KR – teren komunikacji drogowej wewnętrznej,

- RZM – teren zabudowy zagrodowej,

- ZN – teren zieleni urządzonej.

Dodatkowo plan przewiduje:
- minimalną powierzchnię działki: 800 m²,

- minimalną szerokość frontu działki: 20 m.

Zgodnie z przeprowadzoną analizą chłonności na podmiotowej nieruchomości można wybudować:
- budynek hotelowy,
- budynek restauracyjny,
- 27 budynków mieszkalnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- bezpośrednia linia brzegowa jeziora,

- położenie przy szlaku Wielkich Jezior Mazurskich,

- możliwość dopłynięcia od strony Mikołajek i Giżycka,

- marina z dwoma pomostami,

- działka o powierzchni ponad 3 ha,

- istniejąca zabudowa i infrastruktura turystyczna,

- obowiązujący MPZP dający szerokie możliwości inwestycyjne,

- atrakcyjna lokalizacja w jednym z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych w Polsce.

Nieruchomość idealna pod:
- kameralny resort,

- marinę z zapleczem noclegowym,

- apartamenty wakacyjne,

- bazę turystyczną,

- działalność gastronomiczną i rekreacyjną,

- indywidualną, prestiżową rezydencję.

To rzadka oferta dla inwestora poszukującego dużego terenu nad wodą z gotową infrastrukturą oraz realnym potencjałem rozwoju.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Specjalista ds. sprzedaży
Marcin Zakrzewski