DOMEK LETNISKOWY W OTULINIE LASU NA DUŻEJ 82-AROWEJ DZIAŁCE - ZALASOWA

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna położona w malowniczej miejscowości Zalasowa w gminie Ryglice, w powiecie tarnowskim. To propozycja dla osób poszukujących miejsca, w którym można naprawdę odpocząć - z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury, z ogromną przestrzenią do zagospodarowania według własnych potrzeb. Już sama lokalizacja sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle innych ofert - położenie na dużej, 82-arowej działce w otulinie lasu daje poczucie swobody, prywatności i komfortu, którego trudno szukać w typowych, gęsto zabudowanych rejonach.

LOKALIZACJA - SIELSKI KLIMAT Z DOSTĘPEM DO CODZIENNEJ INFRASTRUKTURY

Zalasowa to nieduża, spokojna miejscowość, której charakterystyczną cechą są rozległe lasy, pagórkowate ukształtowanie terenu oraz piękne widoki rozciągające się na okoliczne wzgórza i doliny. Życie toczy się tu wolniej, co sprzyja regeneracji, wypoczynkowi i oderwaniu się od codziennych obowiązków. Jednocześnie miejscowość zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury - znajduje się tu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, przychodnia lekarska, kościół oraz restauracja. Dzięki temu nawet przy rekreacyjnym charakterze nieruchomości można bez problemu funkcjonować na co dzień, nie tracąc czasu na dalekie dojazdy.
Bliskość atrakcji turystycznych takich jak Wioska Indiańska czy popularna Góra Kokocz sprawia, że okolica zachęca do aktywnego spędzania czasu - pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych czy rodzinnych spacerów. Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja z większymi ośrodkami - Tuchów oddalony jest o około 10 km, Tarnów o 22 km, Pilzno o 15 km, natomiast węzeł autostrady A4 znajduje się w odległości około 15 km. Takie położenie umożliwia szybki dojazd do pracy czy na zakupy, a jednocześnie pozwala zachować kameralny charakter codziennego życia.

DZIAŁKA - IMPONUJĄCA PRZESTRZEŃ I PEŁNA PRYWATNOŚĆ

Sprzedawana nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną numer 1403/3 o powierzchni aż 82 arów. Tak duża przestrzeń daje ogromne możliwości aranżacyjne - można tu urządzić ogród rekreacyjny, sad, strefę wypoczynkową z altaną czy miejscem na ognisko, a także pozostawić część terenu w naturalnym, leśnym charakterze. Nieregularny kształt parceli dodatkowo sprzyja ciekawemu zagospodarowaniu przestrzeni oraz wydzieleniu stref o różnym przeznaczeniu.
Działka położona jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej - ulicy Leśnej, która jest drogą ślepą, prowadzącą wyłącznie do kilku okolicznych posesji. Takie rozwiązanie znacząco ogranicza ruch samochodowy, zapewniając ciszę i bezpieczeństwo. Najbliższa zabudowa oddalona jest o około 150 metrów, co przekłada się na poczucie prywatności oraz możliwość swobodnego korzystania z uroków natury bez obaw o uciążliwe sąsiedztwo.
Teren działki posiada lekki spadek w kierunku południowym, w stronę lasu, co pozytywnie wpływa na walory widokowe i pozwala cieszyć się naturalnym krajobrazem o każdej porze roku. Dodatkowo w granicach nieruchomości znajduje się fragment lasu, który nie tylko zwiększa atrakcyjność wizualną działki, ale również tworzy naturalną barierę zapewniającą spokój i kameralność. Istnieje także możliwość dokupienia sąsiedniej działki, dla której wydano już pozwolenie na budowę, co daje szansę na zachowanie pełnej izolacji od przyszłej zabudowy.

DOMEK LETNISKOWY - GOTOWA BAZA WYPOCZYNKOWA

Na działce znajduje się wolnostojący domek letniskowy o powierzchni zabudowy około 35 m2. Budynek został wzniesiony w 2021 roku na zgłoszenie, co oznacza nowoczesną konstrukcję i stosunkowo niski stopień zużycia. Domek wykonano z drewna - materiału, który doskonale wpisuje się w naturalny charakter otoczenia, a jednocześnie zapewnia przyjemny mikroklimat we wnętrzu.
Budynek posiada dwie kondygnacje - parter oraz poddasze. Na parterze znajduje się salon stanowiący serce domu, kuchnia umożliwiająca przygotowanie posiłków oraz łazienka zapewniająca komfort użytkowania. Poddasze mieści dwa niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni lub pokoju dziecięcego.
Dom wyposażony jest w dwuszybowe okna, a ściany oraz dach zostały ocieplone wełną mineralną, co poprawia komfort termiczny i umożliwia użytkowanie budynku nie tylko latem. Dach dwuspadowy pokryty deską i papą gwarantuje szczelność oraz łatwość ewentualnej modernizacji. Budynek posadowiono na solidnym betonowym fundamencie, co zwiększa jego trwałość i stabilność.
Konstrukcja domu oraz dostępne media sprawiają, że po niewielkiej modernizacji może zostać przystosowany do użytkowania całorocznego. Istniejący komin umożliwia montaż pieca lub kominka, co pozwoli stworzyć przytulne miejsce do życia również w chłodniejszych miesiącach.

MEDIA I FUNKCJONALNOŚĆ

Nieruchomość posiada podłączoną energię elektryczną, co umożliwia natychmiastowe korzystanie z budynku. Źródłem wody jest studnia znajdująca się na sąsiedniej działce, a prawo korzystania z niej zostanie zabezpieczone odpowiednią służebnością czerpania wody, co zapewnia stabilność dostaw i komfort użytkowania. Kanalizacja funkcjonuje w formie przydomowej oczyszczalni ścieków, co pozwala na ekologiczne i niezależne gospodarowanie ściekami. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą butli gazowej, a brak sieci gazowej w pobliżu oznacza ciszę inwestycyjną oraz mniejszą intensywność zabudowy infrastrukturalnej w okolicy.

STAN PRAWNY

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, a jej stan prawny jest w pełni uregulowany i wolny od praw osób trzecich. Dzięki temu proces zakupu może przebiec sprawnie i bezpiecznie, co jest niezwykle istotne zarówno dla osób kupujących nieruchomość rekreacyjną, jak i inwestycyjną.

PODSUMOWANIE - MIEJSCE, KTÓRE DAJE PRZESTRZEŃ, SPOKÓJ I MOŻLIWOŚCI

Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które marzą o własnym miejscu w naturze - z dala od hałasu, blisko lasów, z ogromną działką dającą realną swobodę działania. Duża powierzchnia terenu pozwala stworzyć prywatną strefę wypoczynku, mini gospodarstwo rekreacyjne lub klimatyczną bazę weekendową. Nowy domek letniskowy stanowi gotową przestrzeń do korzystania już od pierwszego dnia, a jego potencjał modernizacyjny daje możliwość przekształcenia go w komfortowy dom całoroczny.
To oferta łącząca spokój, prywatność i kontakt z naturą z dobrą dostępnością komunikacyjną i bliskością codziennych udogodnień. Jeśli szukasz miejsca, w którym naprawdę odpoczniesz, a jednocześnie zyskasz inwestycję o dużym potencjale - ta nieruchomość w Zalasowej może okazać się idealnym wyborem.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZNAJDZIESZ NA STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI". DOSTĘPNE TAM JEST:
- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Mapa z mediami
ZACHĘCAM DO ZAGLĄDNIĘCIA !

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Osoba prowadząca :
Sandra Szostak
Tel. [numer]

::