Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Niniejsza oferta posiada 37 fotografii - wszystkie dostępne w ogłoszeniu na stronie GAUDIUM.

Biuro Nieruchomości Gaudium, mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 240 m² (ok. 170 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowany w Rumi przy ul. Obrońców Westerplatte. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla inwestorów chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

O NIERUCHOMOŚCI
Budynek z bogatą historią i świetnymi fundamentami – starsza część domu pochodzi z lat 50-tych (solidna konstrukcja z cegły). W 2007 roku nieruchomość przeszła gruntowną rozbudowę z użyciem pustaka. Cały budynek został ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, co gwarantuje świetną izolację termiczną. Dach pokryty jest szlachetną i trwałą dachówką karpiówką, a we wszystkich oknach zamontowano nowoczesne profile PCV.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 498 m².- Udogodnienia: Wybrukowany kostką podjazd płynnie przechodzi w strefę parkingową, zapewniającą łącznie aż 5 miejsc postojowych dla samochodów – to ogromny atut dla klientów lub gości!
- Zabudowa dodatkowa: Na działce znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 10 m².
- Media: Pełne uzbrojenie miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd oraz szybki internet (światłowód).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Przestrzeń (blisko 170 m² powierzchni użytkowej) została zaprojektowana niezwykle funkcjonalnie, tworząc dwie niezależne strefy.
PARTER (
97,1 m²) – Potencjał Usługowo-Mieszkalny- poziom ten jest idealnie przygotowany pod działalność gospodarczą (np. biuro, kancelaria, gabinety) lub jako dodatkowa, niezależna przestrzeń mieszkalna.- Sala usługowa (34,3 m²) – imponująca przestrzeń, z której można z powodzeniem wydzielić przestronne biuro lub kolejne dwa pokoje.
- Dwie niezależne sypialnie / pokoje (13,1 m² i 11,7 m²).
- Osobna, duża kuchnia (11,2 m²).
- Szeroki korytarz i komunikacja (łącznie ok. 17 m²).
- WC w pełni dostosowane dla osób niepełnosprawnych (3,4 m²).
- Klatka schodowa (6,4 m²).

PIĘTRO (
72,7 m²) – Strefa Loftowa- kondygnacja typowo mieszkalna, doświetlona i komfortowa.- Przestronny salon z aneksem kuchennym (28,9 m²), stanowiący serce domu.
- Pokój / Sypialnia z antresolą (12,1 m²) – rozwiązanie nadające wnętrzu unikatowy charakter.
- Druga, duża sypialnia (14,1 m²).
- Wygodna łazienka (3,6 m²).
- Komunikacja i klatka schodowa (14 m²).

Istnieje możliwość wynajmu górnego poziomu, co będzie generowało dodatkowe zyski.

GŁÓWNE ATUTY OFERTY:- Elastyczność: Możliwość aranżacji dużej sali na parterze na biuro lub 2 dodatkowe pokoje.
- Gotowość pod biznes: Toaleta dla niepełnosprawnych oraz 5 miejsc parkingowych.
- Technologia: Solidne ocieplenie (20 cm wełny) i światłowód.
- Doskonała lokalizacja: Prestiżowa ulica w Rumi, dogodny dojazd.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Gaudium w celu umówienia prezentacji tego niezwykłego domu!

Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty notarialne oraz wynagrodzenie biura.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.