Na sprzedaż: komfortowy dom wolnostojący z dużą działką - Łącza

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego , położonego w urokliwej i spokojnej miejscowości Łącza. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w domu z ogrodem , a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do dużych miast aglomeracji śląskiej .

Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację - ok. 20 minut jazdy do Gliwice , a dojazd do Katowice bywa szybszy i bardziej komfortowy niż codzienne dojazdy osób mieszkających w samym centrum miasta , które tracą czas w korkach.
Tu zyskujesz ciszę, przestrzeń i realną oszczędność czasu .


Podstawowe informacje



Powierzchnia domu: 254 m²


Powierzchnia działki: 2650 m²


Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący


Rok rozbudowy: 2010


Liczba kondygnacji: 2


Garaż: tak


Budynek gospodarczy: tak




Rozkład pomieszczeń

Parter:



przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras - 57,4 m²


pokój - 19,73 m²


pokój - 18,89 m²


łazienka - 5,62 m²


hol


kotłownia


spiżarnia


korytarz z wiatrołapem


garaż



Piętro:



pokój - 25 m²


pokój - 20 m²


pokój - 20 m²


pokój - 11 m²


pokój - 8,7 m²


pokój - 7,6 m²


łazienka - 16 m²



Część pomieszczeń na piętrze pozostaje do wykończenia według własnych potrzeb, co daje pełną swobodę aranżacji - zarówno dla dużej rodziny , jak i pod działalność gospodarczą (gabinet, biuro, pracownia).

Drewniane schody prowadzące na piętro nadają wnętrzu ciepły, przytulny klimat , dzięki czemu dom od pierwszego wejścia sprawia wrażenie prawdziwej oazy spokoju.


Działka i otoczenie



bardzo duża działka o powierzchni 2650 m²


szerokie możliwości zagospodarowania ogrodu


możliwość montażu basenu, grilla, placu zabaw, domków, huśtawek i zjeżdżalni


duży taras - idealny na poranną kawę przy śpiewie ptaków oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi


dodatkowy budynek gospodarczy (warsztat lub magazynek)



Ogród z pewnością stanie się ulubionym miejscem wypoczynku po pracy.


Lokalizacja - spokój i świetna komunikacja



ok. 20 min do Gliwic


ok. 15 min do Strefy Ekonomicznej


15 min do jezior Pławniowice i Dzierżno


7 min do łowiska „U Borsuka” w Rudzińcu


5 min do ośrodka jazdy konnej Horse Land Ranch w Bojszowie


lasy, świeże powietrze i liczne trasy rowerowe 🌲🚴‍♂️



To idealna lokalizacja dla osób pracujących w miastach, które nie chcą rezygnować z komfortu domu i ogrodu , a jednocześnie cenią szybki, bezstresowy dojazd do pracy .


Ogrzewanie i media

Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna w użytkowaniu .

Źródła ciepła:



ogrzewanie podłogowe (parter + część piętra)


kominek z płaszczem wodnym


pompa ciepła HP 15 kW


piec olejowy Dietrich 16 kW


panel solarny + bufor 800 l na ciepłą wodę



Dodatkowo:



przydomowa oczyszczalnia ścieków


asfaltowa droga dojazdowa - komfort przez cały rok




Koszty roczne utrzymania



podatek od nieruchomości: ok. 1400 zł/rok


prąd + ogrzewanie: ok. 8000 zł/rok


oczyszczalnia ścieków: ok. 80 zł/rok




Podsumowanie

To nieruchomość z ogromnym potencjałem , która łączy:
✔ przestrzeń i funkcjonalność
✔ niskie koszty utrzymania
✔ ciszę i bliskość natury
✔ szybki dojazd do dużych miast
✔ możliwość własnej aranżacji

Idealne miejsce do życia dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, spokojnie i bez kompromisów komunikacyjnych.



Posiadamy licencję zawodową nr 28071 i należymy do Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN).
Z nami nie tylko bezpiecznie kupisz dom - pomożemy Ci również uzyskać kredyt na dogodnych warunkach.
Sprawdzamy zdolność kredytową i wykonujemy symulacje w najbardziej znanych bankach na rynku - bez zobowiązań i całkowicie bezpłatnie.Dom, który daje możliwości.


Zadzwoń i umów się na prezentację - Magdalena Kubieniec



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28071)