+14zdjęć
WYŁĄCZNOŚĆ - bardzo prosimy o umawianie się na oględziny poprzez kontakt z biurem nieruchomości.
KONTAKT Anna Bujoczek [numer] nr licencji zawodowej PFRN 7492
Cena ofertowa nie zawiera usług Notariusza , Pośrednika (prowizja za pośrednictwo w kupnie), opłat sądowych oraz podatku PCC 2% od ceny transakcyjnej.
INFORMACJE OGÓLNE:
Komfortowy, ładnie wykończony, z dbałością o każdy szczegół.
W pełni urządzony i umeblowany jak w poniższym opisie.
Ruda Śląska Bielszowice urokliwe osiedle na ulicy Kingi.
Kubatura domu: 353 m3 (parter) + 193 m3 (strych) = 546m3.
Powierzchnia zabudowy: 167,32 m2.
Powierzchnia całkowita: parter 136,50 m2.
użytkowe poddasze (STRYCH) 82 m2.
razem 218,50m2.
Powierzchnia użytkowa parter 98,20 m2.
użytkowe poddasze(STRYCH) 82 m2,
razem 180,20m2.
Wysokość budynku 6,80 m.
Szerokość x długość budynku 16,79 m x 11,91 m.
powierzchnia działki 711,11 m2.
rok budowy 2015r. wykończenie: 2018r.
Stan prawny:
Nieruchomość nie posiada żadnych zadłużeń.
Stan prawny uregulowany.
Grunt - prawo własności.
Dostępność - do 4 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej i wpłacenia zadatku.
Podatek od nieruchomości 828 złotych rocznie.
Lokalizacja / dojazd do posesji:
Spokojne zielone osiedle domków szeregowych i wolnostojących, dogodny dojazd z Centrum Nowego Bytomia.
Wokół budynku - miejsca spacerowe. tereny zielone.
Dojazd do drogi gminnej - utwardzony, droga wewnętrzna utwardzona (współwłasność drogi z innymi właścicielami tej ulicy).
Ulica Kingi jest cichą, nieprzelotową ulicą, dlatego nie ma uciążliwego obciążenia jeżdżącymi autami.
Dodatkowym atutem jest kulturalne i spokojne sąsiedztwo.
Budynek / piwnica (brak) / garaż:
Typ i kształt budynku WOLNOSTOJĄCY.
Dom parterowy z użytkowym poddaszem (do wykończenia). Poddasze jest w stanie surowym (do zrobienia).
Wysokość pomieszczeń na parterze to 260 cm.
Wysokość pomieszczeń na poddaszu od 1,40 do 2,50.
Piwnicy brak.
Technologia budowy: murowana.
Typ dachu dwuspadowy.
Izolacja dachu wełna mineralna 15cm.
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna lambda 0,38.
Budynek docieplony styropianem 18 cm.
Ściany od wewnątrz tynkowane (tynki cementowe wapienne, siatka elewacyjna plus gładź).
Elewacja - tynk strukturalny kolor silikonowy żółty piaskowy.
Garaż - na 1 samochód w bryle budynku.
Jest miejsce na podjeździe na zaparkowanie 3 samochodów.
Na posesję są 2 bramy wjazdowe Wiśniowski, obydwie automatyczne: do garażu przesuwna, druga brama otwieralna 2 skrzydłami do środka.
Działka / ogrodzenie:
Kształt działki prostokątny: regularny o wymiarach 30 m x 24 m
Działka jest ogrodzona.
Również ogródek jest gustownie urządzony i umeblowany.
taras jest o powierzchni 20 m2.
na zewnątrz: Gniazdko elektryczne, kran na wodę ogrodową.
Na ogródku znajduje się:
altana o pow. Około 13 m2 oraz wolnostojące pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodniczy , rowery, itd. o powierzchni około 20,5 m2.
Nawadnianie.
Układ pomieszczeń:
Parter:
wiatrołap z wejściem do garażu (22,4).
z garażu jest wejście do:
- pomieszczenia gospodarczego (z kabiną prysznicową) (15,9) ,
- kotłownią z pralnią i suszarnią,
Z pomieszczenia gospodarczego są boczne drzwi wyjściowymi na zewnątrz posesji.
Salon jest z wejściem na taras i ogródek.
Salon połączony jest z kuchnią z 2 oknami.
taras wychodzi na stronę południową.
Dom jest bardzo ładnie doświetlony.
Wc z łazienką z kabiną prysznicową (z oknem).
Przedpokój.
3 osobne sypialnie, w tym każda z przesuwną szafą (zabudowana wnęka).
Użytkowe poddasze (STRYCH) :
Poddasze przygotowane do własnej adaptacji: wyciągnięte przyłącze elektryczne, przyłącze wodne i kanalizacyjne oraz przyłącze centralnego ogrzewania.
1 duże pomieszczenie o powierzchni 82 m2,
skosy są na wysokości od 140 cm, a najwyższy punkt : 250 cm
schodów na poddasze brak - wejście przez składaną drabinę w GARAŻU!!!
MEDIA (gaz, energia, woda zimna, woda ciepła, ogrzewanie, kanalizacja):
Ogrzewanie i CWU hybrydowe:
1 kocioł gazowy 24kW jednofunkcyjny z zasobnikiem.
2 pompa ciepła 10kW z zasobnikiem 200litrów
Wentylacja grawitacyjna.
Kanalizacja miejska BRAK. Brak możliwości podłączenia (informacja sprawdzona w PWiK).
Wywóz ścieków : szambo 10m3.
Ogrzewanie: dwa obiegi grzewcze: podłogowe (salon, kuchnia, łazienka) i kaloryfery (pokoje).
Fotovoltaika 10kW.
Pompa ciepła 10kW.
Kominek jest w salonie (na drewno, bez żadnego rozprowadzania na dom).
Stan budynku:
Nieruchomość na parterze wykończona w wysokim standardzie.
Na sufitach podwieszanych płyty GK .
Na ścianach gładzie polimerowe.
Panele w pokojach.
łazienka: Blat Granitowy czarny.
kuchnia z płyt MDF lakierowana.
zawiasy i szuflady system Bloom.
kominek.
System WC: Tece.
Okna trzyszybowe MS Line Plus. okna dachowe 3 szybowe Fakro.
rolety antywłamaniowe na parterze.
Garaż brama Mikola. sterowana na pilot (2 piloty).
W roboczej drugiej łazience : kabina prysznicowa.
Garaż: płytki gresowe.
Informacje dodatkowe:
- Strop monolityczny żelbetowy.
- Wylewka cementowa 7 cm.
- Fundamenty ze wzmocnieniem .a tereny górnicze .
- docieplenie dachu : wełna mineralna Isover 15cm lambda 0,33.
Płyta fundamentowa plus rdzenie żelbetowe pionowe.
- Klimatyzacja w salonie firmy Rotenso 4kW.
- Instalacja Przewodowa pod Alarm.
- Monitoring.
- elektroniczny wizjer (domofon).
- Instalacja pod ładowarkę do samochodów elektrycznych BRAK.
Wyposażenie pozostające w cenie:
Umeblowanie i wyposażenie na parterze:
Meble w systemie zabudowy na wymiar.
1. Kuchnia: -
zabudowane agd, tj. piekarnik z mikrofalówką Siemens, ekspres do kawy Siemens, płyta indukcyjna, zlewozmywak z baterią, zmywarka - okap - stół + 4 krzesła , lodówka
2. Salon -
stolik kawowy - narożnik + 2 pufy - telewizor Samsung - komoda -stolik pod telewizorem
3. Sypialnia -
łóżko z dwoma szafkami nocnymi + 2 lampki nocne ścienne - komoda biała z szufladami - telewizor - dywan
4. Pokój 1 -
tapczan - biurko + krzesło biurowe - komoda biała z szufladami - regał biały - szafka wisząca biała - lampka ścienna x2 - dywan
5. Pokój 2 -
tapczan - biurko - komoda - lampka ścienna - zegar ścienny
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
- ul. Kingi, Ruda Śląska Bielszowice
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², 5 pokoi
- Działka 711 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Ogrzewanie gazowe
- Okna plastikowe
- Dojazd: asfalt
- Media: szambo, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
