Oferuje do sprzedaży dom jednorodzinny z działką o powierzchni 600 m2
Nieruchomość położona w Rozdrażewie przy ul. Sikorskiego 28,w woj. wielkopolskim, w powiecie
krotoszyńskim na osiedlu domów jednorodzinnych.
Odległość 10,0 km od Krotoszyna oraz 6,5 km od Koźmina Wielkopolskiego.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek
garaż-gospodarczy oraz zadaszona wiata.

W miejscowości dostępne podstawowe zaplecze handlowo-usługowe, Markety Dino, Biedronka oraz obiekty użyteczności publicznej: przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia.

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO

Budynek mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, składający się z dwóch
kondygnacji naziemnych oraz poddasza użytkowego.
Budynek w konstrukcji tradycyjnej murowanej z 1988 roku.
Bryła budynku zwarta i prosta, pokryta stromym dachem dwuspadowym z blachy aluminiowej.

W poziomie pierwszej kondygnacji, znajduję się lokal użytkowy-22 m2.
Garaż, kotłownia centralnego ogrzewania z kotłem na paliwa stałe z podajnikiem typu „Hajnówka, Łazienka gruntownie wyremontowana w 2022r,klatka schodowa, mały korytarz z wyjściem na podwórko.

Na drugiej kondygnacji znajduje się kuchnia, hol, toaleta-generalny remont w 2009r ,sypialnia, duży salon połączony z jadalnią.

Na poddaszu znajdują się 4 pokoje, 3 małe 1 duży z przylegającą małą garderobą.
Łazienka wyremontowana generalnie w 2009r.

Stan techniczny budynku dobry, standard wykończenia przeciętny.
Obszar działki w pełni zagospodarowany i ogrodzony.

Do budynku mieszkalnego przylegała tymczasowa hala magazynowa, która będzie przeniesienia w inne miejsce, nie podlega sprzedaży .

Garaż oraz budynek gospodarczy murowane z cegły ceramicznej, kryte dachami pulpitowymi i eternitem. Stan techniczny budynków dobry.
Powierzchnia zabudowy 41 m2 oraz 33 m2

Nieruchomość posiada wykonane przyłącza sieci: energetyczne - fotowoltanika, telefoniczne, wodociągowe oraz kanalizacyjne.

Fotowoltanika umieszczona na dachu budynku, ma moc 9.5 KW. Rozliczenie na starych zasadach w zupełności wystarcza i nawet jest nadprodukcja.

Dane techniczne:
• powierzchnia zabudowy: 98,0 m2
• powierzchnia użytkowa: 198,7 m2

• ławy fundamentowe betonowe,
• ściany przyziemia murowane z kamienia łupanego,
• ściany konstrukcyjne murowane z cegły oraz pustaków,
• ściany działowe murowane z cegły lub pustaków,
• strop między kondygnacyjne kanałowe żelbetowe,
• trzony kominowe murowane z cegły pełnej,
• dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej, poszycie dachowe z blachy aluminiowej
• strop nad poddaszem i część dachu docieplone wełną mineralną,
• rynny i rury spustowe z blachy powlekanej,
• okna plastikowe
• elewacja głównie niewykończona, zachodnia ściana szczytowa ocieplona styropianem,
• posadzki betonowe, podłoga drewniana wykończone panelami podłogowymi lub płytkami ceramicznymi,
• tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
• łazienki wykończone glazurą i terakotą, wyposażone w biały montaż i armaturę,

Stan techniczny:
Budynek wzniesiony w około 1988 r. przy wykorzystaniu technologii oraz materiałów budowlanych
nie odbiegających znacząco od obecnie obowiązujących rozwiązań.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Stan techniczny budynku zadowalający.