Gościeszyn Huby pod Lasem

siedlisko na sprzedaż Bez pośrednika

,Dwa domy jednorodzinne ,,

Zapraszamy do odkrycia unikalnego siedliska oazy spokoju położonego w malowniczym, zacisznym zakątku, z dala od miejskiego zgiełku, otoczonego pięknym lasem i blisko urokliwych jezior oraz wielu atrakcji turystycznych To idealne miejsce dla osób pragnących uciec od codziennego stresu i zanurzyć się w naturze, jednocześnie czerpiąc korzyści z potencjału inwestycyjnego.

Dogodna lokalizacja:

Siedlisko położone jest na granicy województwa kujawsko-pomorskiego a wielkopolskiego w cichej i odosobnionej okolicy. Do najbliższych sąsiadów których od siedliska oddziela mały lasek około 400 m odległość widoczna na zdjęciu do następnych gospodarstw około 500 m Odległość do Gniezna wynosi około 25 km jednak skrótem drogą przez las w części asfaltową 16 km .Do Rogowa 12 km Do Trzemeszna nieco większego od Rogowa 15km, Lubcza czy Gąsawy 12 km Tam znajdują się wszelkie sklepy , sklepy spożywcze sieciowe , poczta , urzędy oraz placówki zdrowia .

W ramieniu 1 km znajdują się jednak wszystkie niezbędne udogodnienia: sklep samoobsługowy, inne małe sklepy wielobranżowe , szkoła, przedszkole , kościół punkt pocztowy oraz przystanki autobusowe.
W bliskiej odległości około 5 km znajduje się trasa szybkiego ruchu S 5 z bardzo dobrym dojazdem do Poznania (75km), Bydgoszczy (60km) Gniezna (25km)
Opis techniczny budynków.

Siedlisko składa się z dwóch odrębnych domów

jednorodzinnych oraz wielu ogrzewanych budynków gospodarczych. Wszystko na działce o powierzchni 14100mkw. Całość zadbana i na bieżąco unowocześniana.

Pierwszy dom został wybudowany z cegły około 1950r. Ma powierzchnię 110m2 i jest częściowo podpiwniczony. Budynek ocieplony styropianem. Na parterze znajduje się sypialnia(16,65mkw.), salon (19,35mkw) z kominkiem i z wejściem z kuchni (13,47mkw.), łazienka (3,35mkw.), korytarz z klatką schodową (5mkw.). Na poddaszu, na całej powierzchni około 55 mkw. jest pokój z garderobą, sypialnią i częścią wypoczynkową. W 2010r. wykonano remont generalny całego budynku wraz instalacją elektryczną (400V) i grzewczą. Kolejny remont przeprowadzono w 2019r. Na podłogach w pokojach znajdują się drewniane deski, a w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Okna są nowe drewniane dwuszybowe. Założono nową drewnianą konstrukcję dachu i dachówkę ceramiczną.

Drugi dom został wybudowany z cegły w 2019r. Ma powierzchnię 76m2 i jest całkowicie podpiwniczony. Budynek ocieplony styropianem. Na parterze znajduje się salon z wyjściem na taras i z aneksem kuchennym (27mkw), łazienka (5,53mkw.), hol (2,20mkw.) zamykana garderoba i schody. Na piętrze znajduje się pokój (14,9mkw.), sypialnia (11,40mkw.) i WC (1mkw.). Na podłogach w pokojach znajdują się panele, a w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Okna są nowe PCV trzyszybowe. Konstrukcja dachu drewniana, przykryta dachówką ceramiczną.

Do tego domu przylega murowany budynek gospodarczy, kryty blachodachówką w którym znajduje się wykonana w ostatnim czasie kuchnia gospodarcza (20,70mkw.) i skrytką (7,4mkw.) kuchnia ogrzewana jest centralnym ogrzewaniem oraz dodatkowo posiada kuchnię węglową .

Druga część budynku służy jako stodoła - parter i piętro

Dodatkowo zabudowania siedliska tworzą jeszcze

-mały murowany budynek gospodarczy (15mkw.) z doprowadzoną wodą, centralnym ogrzewaniem oraz kominkiem

- większy (128mkw.), podzielony na 3 pomieszczenia

I pomieszczenie- kotłownia

II pomieszczenie - ogrzewany centralnym ogrzewaniem warsztat z oknami i z doprowadzoną wodą.

III pomieszczenie kiedyś była obora. Do niego jest również doprowadzona woda. Posiada okna oraz wyjście z przodu na ogród oraz z tylu na sad. Bez problemu można zaadoptować na mieszkanie.

Drewniany budynek około 30 m2 ocieplany wybudowany w 2019 r z przeznaczeniem na kurnik

Ogrzewanie domów i wszystkich budynków odbywa się piecem przystosowanym do spalania węgla i drewna. W pomieszczeniach gospodarczych rozprowadzona instalacja grzewcza i możliwość szybkiej adaptacji na pomieszczenia mieszkalne. Siedlisko posiada dwa własne ujęcia wody ze studni głębinowej i kręgowej. 2023 r na terenie działki została wylana płyta fundamentowa około 250 m 2 która jest bardzo mocna więc bez problemu można na niej wybudować murowany budynek. Teren działki obsadzony drzewami i krzewami owocowymi oraz krzewami ozdobnymi. Jest też zarybiony staw oraz strumień. Całość stanowi urocze siedlisko przylegające do ściany lasu z jednej strony, a z drugiej do pola o powierzchni około 10ha które jak już opisywaliśmy powyżej można użytkować dzierżawiąc. W siedlisku, przez ostatnich kilka lat była prowadzona mała hodowla krów z własną produkcją wszelakich serów i ekologiczna uprawa roślin.

Na terenie siedliska znajduje się szklarnia o powierzchni 100 m²
Działka jest pięknie położona przy strumyku, otoczona lasem sosnowym i liściastym. Kompleks leśny ciągnie się na przestrzeni kilkudziesięciu kilometrów, co stanowi doskonały teren do jazdy rowerami w czystym powietrzu, z dala od ruchliwych dróg. W pobliżu, w lasach znajdują się czyste jeziora, tj. Sykuła oraz Przedwieśnia, gdzie mieści się znane strzeżone kąpielisko Gołąbki. Do najbliższego jeziora w lesie 15 minut pieszo.

W obliczu współczesnych wyzwań i zagrożeń, posiadanie własnego, bezpiecznego miejsca z dala od zgiełku i potencjalnych niebezpieczeństw staje się coraz bardziej atrakcyjne. Nasze siedlisko oferuje nie tylko wyjątkowe walory przyrodnicze, turystyczne ale również poczucie bezpieczeństwa i spokoju, które są nieocenione w dzisiejszych czasach.

Siedlisko jest dostępne od zaraz, meble do uzgodnienia.

Kluczowe cechy siedliska:

Spokój i Cisza: Siedlisko położone jest z dala od miejskiego hałasu, otoczone bujnym lasem, co zapewnia absolutny spokój i ciszę. To idealne miejsce do relaksu i regeneracji sił.
Bliskość Jeziora: Zaledwie kilka kroków od jeziora, gdzie można cieszyć się kąpielami, wędkowaniem( wędkowanie również we własnym zarybionym stawie) czy spacerami wzdłuż brzegu.
Dwa domy mieszkalne: Na działce znajdują się dwa domy mieszkalne, które idealnie nadają się dla dużej rodziny. Gdzie dzieci i rodzice mogą mieszkać osobno a zarazem wspólnie prowadzić agroturystykę czy gospodarstwo .
Duża działka z potencjałem inwestycyjnym: Siedlisko obejmuje działkę o powierzchni 1,4 hektara, która daje możliwość postawienia dodatkowych bungalowów. To idealna okazja do rozwoju agroturystyki, przyciągając turystów szukających bliskości natury i spokoju.
Możliwość ekspansji: Istotnym atutem tej oferty jest możliwość użytkowania, wydzierżawienia, a w przyszłości zakupu dodatkowych 14 hektarów ziemi otaczającej naszą działkę. Teren ten obejmuje malowniczy las i dodatkowe tereny zielone, co znacznie zwiększa potencjał inwestycyjny i rekreacyjny.
Idealne na hodowlę zwierząt: Dodatkowe tereny są doskonałe dla osób pragnących hodować konie, założyć stadninę lub prowadzić hodowlę innych zwierząt. Rozległe pastwiska i naturalne otoczenie stworzą idealne warunki dla zwierząt, a także przyciągną miłośników koni i agroturystyki.
Agroturystyka: Dzięki swojemu położeniu i wyposażeniu pomieszczeń w niezbędne media , siedlisko doskonale nadaje się pod inwestycję agroturystyczną. Możliwość organizacji warsztatów, czy aktywności na świeżym powietrzu z pewnością przyciągnie wielu gości.
Dla zapracowanych: To miejsce stworzone dla zapracowanych osób, które pragną znaleźć swoje miejsce spokoju, choćby na chwilę z dala od codziennych obowiązków i stresu. Miejsce dla pracujących zdalnie gdzie po wielu godzinach spędzonych przy komputerze można na własnym terenie zregenerować siły fizyczne oraz psychiczne
Bezpieczeństwo i prywatność: W dzisiejszych niepewnych czasach, siedlisko stanowi bezpieczną przystań, z dala od potencjalnych zagrożeń miejskich. Położone w spokojnym regionie, zapewnia pełną prywatność i bezpieczeństwo, co jest szczególnie ważne w kontekście obecnych globalnych wydarzeń.
Atrakcje Okolica jest pełna urokliwych miejsc .Na naszym terenie znajduje się rezerwat żurawi .Od wiosny do jesieni przed naszymi oknami przechadzają się żurawie które wydają przepiękne odgłosy , podobne do trąbienia trąbek .Jesienią na polanie mają tu swoje rykowisko jelenie a do naszego sadu przychodzą sarny często w nim spiąć czując się tutaj bezpiecznie .
Atrakcje turystyczne : W obrębie od 12 do 30 km jest wiele atrakcji .Między innymi muzeum archeologiczne w Biskupinie Jest ono jednym z największych i najbardziej rozpoznawalnych rezerwatów archeologicznych w Europie w latach 30 zostało nazwane polskimi Pompejami , muzeum kolei wąskotorowej w Wenecji , ruiny XIV-wiecznego zamku , pałac Lubostroń, dwór marzeń , miasteczko Silverado City w Bożejewiczkach , park rozrywki Zaurolandia a także linia turystyczna Wąskotorowej Żnińskiej Kolei Powiatowej której trasa prowadzi ze Żnina przez Wenecję Biskupin i do Gąsawy gdzie jest stacja 12 km od nas Przez nasz region przebiega również Szlak Piastowski który łączy miejsca związane z początkami państwa polskiego .I oczywiście samo Gniezno pierwsza stolica Polski .

Atrakcje turystyczne w pobliżu naszego siedliska na pewno są zachętą aby zaadoptować to miejsce na agroturystykę i przyciągnąć wielu gości
W razie problemu z dodzwonieniem proszę dzwonić przez WhatsAap lub wysłać sms

• Gościeszyn Huby pod Lasem, gmina Rogowo, powiat żniński
• Na sprzedaż siedlisko o powierzchni 186 m², 7 pokoi, wybudowany w 1950 roku
• Działka 14100 m² (1.41 ha)
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu