Dom Raszyn Bezpośrednio (Warszawa < 1 Km) - Komfortowy i Ekonomiczny, wszystkie media, na końcu zamkniętej ulicy z kostki

Sprzedam bezpośrednio dom o powierzchni ok. 300 m2 zlokalizowany na granicy Warszawy z Raszynem. Nieruchomość położona jest na zagospodarowanej 555 metrowej działce, na końcu zamkniętej, spokojnej ulicy z kostki.

Budynek wykonany jest z wysokiej jakości materiałów, postawiony na 15 cm betonowej płycie (brak pęknięć), zabudowa bliźniacza jednak łączenie jest niezależne - dwie samodzielne ściany między którymi jest 10 cm styropianu, teren znacznie podniesiony, schowane rynny nie podmywają terenu podczas jakichkolwiek opadów. W domu zainstalowano system centralnego odkurzania, system instalacji alarmowej.

Materiały użyte do budowy:
• sprowadzony z Austrii pustak ceramiczny Brenner gr. 25 cm,
• ocieplony styropianem 15 cm (niskie koszty ogrzewania),
• okna przesuwne Schuco,
• dachówka ceramiczna Roben
• kostka brukowa Semmerlock
• tynk gipsowy,
• piec gazowy kondensacyjny ze 150 L zasobnikiem Viessmann,
• kaloryfery niemieckie Kermi

Dodatkowe wyposażenie:
• klimatyzacja na paterze, służy zarówno do chłodzenia w lecie jak i ogrzewania w okresach przejściowych
• instalacja fotowoltaiczna o mocy nominalnej 9.15 MWh - i starych zasadach do 2031 roku, 80% zwrotu niewykorzystanej energii. Pokrywa ona w pełni zapotrzebowanie na energią elektryczną i znacznie obniża koszty ogrzewania i ciepłej wody. Gwarancja Fronius na inwerter do: 02/06/2026
• Brama zewnętrzna i garażowa sterowane zdalnie
• Kominek marmur
• Schody marmur
• Zadaszenie tarasu
• Domek ogrodowy
• Rolety zewnętrzne
• Internet światłowodowy

Dom posiada trzy kondygnacje.
Na parterze znajduje się przestronny salon 35 m z otwartą kuchnią 15 m, pokój gościnny 15 m, łazienka oraz wiatrołap. Na pierwszym piętrze mieszczą się trzy duże sypialnie 28 m, 21m 19m, gabinet 8m garderoba 8m oraz przestronna łazienka 15 m. Każda sypialnia posiada wyjście na balkon. Drugie piętro zaaranżowane zostało jako otwarta przestrzeń 120 m2, wykorzystywana obecnie jako strefa rekreacyjna, istnieje możliwość zagospodarowania na dodatkowe pokoje lub mieszkania - podciągnięte media. W skład domu wchodzi również wygodny, dwustanowiskowy garaż 31m oraz pomieszczenie gospodarcze 7m.

Budowa domu została ukończona w 2016 roku. Dom jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania. W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem instalacji na piętra. Na piętra prowadzą piękne, marmurowe schody. Dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu ze względu na dobre ocieplenie oraz zamontowaną instalację fotowoltaiczną. Na działce znajduje się dodatkowo drewniane zadaszenie tarasu oraz domek na narzędzia i rowery. Położenie: 1 km do granicy Warszawy (wiadukt), 700 m do przystanku autobusowego - dojazd szkoły/urzędu, 10 km do Centrum Warszawy, ok. 2 km od południowej obwodnicy oraz WKD. Całość nieruchomości bez obciążeń hipotecznych.