Русский: Общаемся также на русском языке.

English: We also communicate in English.

Po więcej zdjęc zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż komfortowy, w pełni wykończony dom wolnostojący o powierzchni 151,16 m², położony w spokojnej i zielonej części Falent Dużych przy ul. Rzecznej, pod Warszawą.

To jest miejsce dla rodziny, która szuka nie tylko nieruchomości, ale prawdziwego domu - miejsca, gdzie dzieci mają przestrzeń do zabawy, a wieczory na zadaszonym tarasie stają się ulubioną częścią dnia. Kameralne sąsiedztwo, spokojna okolica i sąsiedzi - głównie rodziny z dziećmi - tworzą wyjątkową atmosferę codziennego życia.

Dom został zaprojektowany przez architekta i wykończony z wysokiej jakości materiałów, z ogromną dbałością o funkcjonalność oraz komfort. Co ważne - całe wyposażenie pozostaje dla nowego właściciela.

Nie trzeba planować remontów, kupować mebli ani ponosić dodatkowych kosztów. Wystarczy wejść i zamieszkać.

Parametry nieruchomości:
* powierzchnia całkowita: 151,16 m²
* powierzchnia parteru: 97,32 m²
* powierzchnia piętra: 53,84 m²
* powierzchnia działki: 600 m²
* budynek: wolnostojący
* liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)
* garaż w bryle budynku (1 stanowisko)
* dodatkowe 2 miejsca parkingowe przed garażem

Dom daje wygodną przestrzeń dla rodziny - bez kompromisów i bez poczucia "braku miejsca".

Układ pomieszczeń:
Parter:
* przestronny i jasny salon z ekspozycją południową,
* nowoczesna kuchnia klasy premium, otwarta na salon,
* salon z wydzieloną strefą jadalnianą,
* możliwość instalacji kominka,
* wyjście z salonu na taras,
* strefa tarasowa z zadaszeniem,
* pomieszczenie gospodarcze z funkcją spiżarni i kotłowni,
* w pełni wyposażona sypialnia z ekspozycją południową,
* wiatrołap z zabudową meblową,
* łazienka z oknem z prysznicem i WC,
* garaż w bryle budynku, wyposażony w zamontowane regały.

Piętro:
* 3 komfortowe sypialnie: 2 pokoje dziecięce i sypialnia dla rodziców,
* łazienkia z oknem z wanną, z podwójną umywalką i meblami w zabudowie,

Naturalne światło wpada do wnętrza przez cały dzień, a przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom jest wygodny zarówno dla rodziców, jak i dzieci.

Kuchnia - serce domu, została wykonana na zamówienie przez renomowaną niemcką markę Nolte Küchen i objęta jest 10-letnią gwarancją.

Wyposażenie kuchni obejmuje:
* zabudowę meblową na wymiar,
* piekarnik z funkcją mikrofalówki.
* płytę grzewczą.
* okap.
* zmywarkę.
* lodówkę z zamrażarką marki Liebherr,
* system filtracji wody (odwrócona osmoza).

Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy systemy przechowywania, takie jak cargo, karuzele i organizery, które zapewniają maksymalne wykorzystanie przestrzeni oraz wyjątkową wygodę codziennego użytkowania. To funkcjonalna i ergonomicznie zaprojektowana przestrzeń, w której gotowanie staje się prawdziwą przyjemnością, a wspólne spędzanie czasu nabiera wyjątkowego charakteru.

Łazienki:
Obie łazienki posiadają okna, co zapewnia naturalne światło dzienne i dobrą wentylację. W dodatek ma zainstalowaną armaturę marki Grohe, który posiada certyfikat jakości na 10 lat.

Wnętrze i wykończenie:
* projekt wnętrza wykonany przez architekta,
* wysokiej jakości materiały wykończeniowe,
* drzwi wewnętrzne BOKI Group z zamkami magnetycznymi,
* drewniane, szerokie i wygodne schody,
* meble wykonywane na zamówienie,
* zabudowy w pokojach dziecięcych,
* w każdym pokoju dziecięcym łóżka i biurka do nauki,
* telewizory,
* kompletne wyposażenie każdej ze sypialni.

Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania - bez stresu, bez remontu, bez dodatkowych wydatków.

Instalacje i media:
* ogrzewanie gazowe - piec Immergas,
* ogrzewanie podłogowe na parterze,
* grzejniki na piętrze,
* instalacja elektryczna trójfazowa,
* woda miejska,
* szambo (planowane podłączenie do kanalizacji miejskiej).

Działka i przestrzeń zewnętrzna:
* drewniany taras z zadaszeniem,
* grill gazowy,
* system automatycznego nawadniania ogrodu,
* garaż + dodatkowe 2 miejsca parkingowe,
* przestrzeń do zabawy dla dzieci (basen, trampolina)
wszystko zostaje dla nowych właścicieli!

Spokojne, rodzinne sąsiedztwo, w którym naprawdę dobrze się żyje - poranna kawa na tarasie, rodzinny grill o zachodzie słońca i dzieci bawiące się bezpiecznie wokół domu.

Lokalizacja:
Falenty Duże - to spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Warszawy i Janki. Do centrum Warszawy około 30 minut samochodem.

Edukacja:
* szkoła podstawowa w Zamieniu - ok. 2-3 km
* przedszkola w Zamieniu i Dawidach Bankowych - ok. 2-3 km
* szkoła w Raszynie - ok. 3 km

Zakupy:
* Lidl - ok. 3-4 km
* Biedronka - ok. 3 km
* Centrum Handlowe Janki - ok. 4,5 km

Komunikacja:
* przystanki autobusowe - ok. 1-2 km
* szybki dojazd do al. Krakowskiej i trasy S7
* centrum Warszawy - ok. 20-25 minut
Planowana budowa drogi w kierunku Janki dodatkowo zwiększy komfort komunikacji i wartość nieruchomości.

Najważniejsze atuty:
* projekt architekta,
* wysoki standard wykończenia,
* pełne wyposażenie w cenie,
* 5 pokoi - idealne dla dużej rodziny,
* kuchnia premium z 10-letnią gwarancją,
* świetne nasłonecznienie,
* energooszczędna konstrukcja,
* garaż + 2 dodatkowych miejsc postojowych,
* spokojna, rodzinna okolica,
* gotowy do zamieszkania od zaraz.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zakupu przez cudzoziemca bez konieczności uzyskiwania pozwolenia z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji!

Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.