Radzymin
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Ofertę stanowi sprzedaż lokalu w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Radzyminie przy ul. Wyszyńskiego 56 P - 56 U.

Idealna lokalizacja, cicha i spokojna. Teren osiedla jest zamknięty, ogrodzony i oświetlony. Brama wjazdowa wyposażona jest w automat do otwierania z systemem podtrzymania energii w razie awarii zasilania miejskiego. Nieruchomość została uzbrojona w sieć drenarską - odwadniającą, oraz w sieć światłowodową wraz z podłączeniem każdego lokalu. Droga do inwestycji została wyremontowana i wyposażona w nawierzchnię asfaltową. Droga wewnętrzna, chodniki i wewnętrzne miejsca parkingowe zostały wybrukowane. Dużą zaletą jest utworzenie zewnętrznego parkingu dla gości na terenie osiedla przed ogrodzeniem. Osiedle charakteryzuje się przestronnością lokali, jak i zagospodarowania terenu.

W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZI (powierzchnie zgodnie z art. 4 ust. 2):

PARTER:
1.1. SALON Z KUCHNIĄ: 44,17 m2
1.2. WC: 3,00 m2
1.3. SIEŃ: 3,71 m2

PIĘTRO:
2.1. POKÓJ: 12,39 m2
2.2. POKÓJ: 10,13 m2
2.3. POKÓJ: 12,12 m2
2.4. ŁAZIENKA: 6,97 m2
2.6. HALL: 6,11 m2

Razem powierzchnia użytkowa zamknięta: 98,60 m2.
Razem powierzchnia użytkowa zamknięta + strych (26,41 m2) - 125,01 m2.
Strych bez klatki schodowej po podłodze to 45,7 m2.

Lokal jest sprzedawany na własność + udział w działce zgodnie z art. 3 ustawy o własności lokali wraz z użytkowaniem działki z wyłączeniem innych osób z części nieruchomości wspólnej:
- ogródek okalający z trzech stron lokalu - 120 m2,
- miejsce postojowe wraz z podjazdem i chodnikiem - 36 m2.

NIERUCHOMOŚĆ W STANIE DEWELOPERSKIM:
- pustak ceramiczny,
- ściana międzylokalowa z silki akustycznej,
- ocieplenie styropianem grafitowym gr. 20 cm, tynk w systemie Mapei,
- dach ocieplony pianą PUR o średniej grubości 25 cm,
- tynki cementowo-wapienne,
- wszystkie stropy żelbetowe,
- klatka schodowa żelbetowa na wszystkie kondygnacje, w tym strych,
- posadzka z mixokreta wykonana na wszystkich kondygnacjach, w tym na strychu,
- okna PCV (3-szybowe),
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokalu,
- instalacja pod alarm i TV,
- instalacja C.O. wykonana w systemie wodnego ogrzewania podłogowego,
- zamontowana pompa ciepła polskiej, renomowanej firmy Euros Energy,
- zamontowany osprzęt elektryczny (gniazda, kontakty, łączniki),
- domofon,
- wygrodzone ogródki.

Niedaleko nieruchomości, w odległości 500 m, zlokalizowany jest przystanek autobusowy, którym dojedziemy do SKM lub autobusu 738, kierunek Warszawa.
Radzymin posiada świetną komunikację z Warszawą, zapewnioną poprzez liczne linie autobusowe, SKM, węzeł z trasą S8 oraz starą trasę przez Marki.

Inwestycja ukończona. Uzyskane pozwolenie na użytkowanie.
Powyższe ceny to ceny brutto, zawierają podatek. Kupujący zwolniony jest od podatku PCC 2%.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego, Radzymin, powiat wołomiński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 98,60 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 237 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 52.29, EK: 22.9, EP: 57.24