Biuro Nieruchomości DomoStrefa poleca nowy dom parterowy na nowo budującym się osiedlu domków jednorodzinnych w Juryszewie nieopodal Rogozina, gmina Radzanowo.

Budynek mieszkalny posiada powierzchnię zabudowy 97,1 m2, użytkową 71,78m2 i posadowiony jest na działce o pow. 1140m2.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń:

Wiatrołap 3.03m2
Kuchnia (otwarta) 5.59m2
Salon z jadalnią 22.3m3
Pokój 8.79m2
Pokój 9.86m2
Kotłownia 3.58m2
Sypialnia 10.86m2
Łazienka 6.19m2
Korytarz 5.16m2
Razem: 75.36m2

Decyzja pozwolenie na budowę wydana została w lutym 2025r. Dom nie został odebrany.

Dom posiada prostą bryłę, budowany metodą tradycyjną:

- fundamenty wylewane ocieplone styropianem grafitowym twardym o gr.10 cm na wysokość około 1,2m w grunt. Fundamenty izolowane wewnętrznie i zewnętrznie (izolbet, folia kubełkowa).

- mury: 24cm suporex, 20 cm styropian grafitowy z wysoką lambdą, struktura(baranek) malowana na biało.

- dach: blachodachówka Pruszyński z 25 letnią gwarancją, więźba dachowa drewniana wykonana solidnie. Wykonana podbitka i orynnowanie.

- tynki: maszynowo-gipsowe tynki twarde.

-elektryka miedziana z wykonanym odbiorem.

- okna trzyszybowe PCV profil salamander III uszczelki, okna w środku kolor biały na zewnątrz winchester, okno tarasowe: system PSK. Drzwi wejściowe firmy Wikęd antywłamaniowe (2 bolce) zamek listwowo-hakowy.

- parapety (zostaną zamontowane niebawem) : zewnętrzne –stalowe w kolorze okien (zatyczki aluminiowe), wewnętrzne – w jasnej kolorystyce wykonane z konglomeratu – 3 cm grubości.

- ogrzewanie: wyprowadzenie pod kominek (komin systemowy) oraz inny rodzaj grzania np. pompa ciepła itp.

- instalacje: kanalizacyjna, hydrauliczna rozprowadzona, ogrzewanie podłogowe w całym domu, grzejnik w łazience.

- posadzki: styropian na posadzkach EPS 100 o gr. 18cm, wylewki betonowe o gr. 6-7 cm.

- sufit: wykonany zostanie karton gips na stelażach aluminiowych „strop lekki” ocieplenie dachu : łącznie 30 cm wełny, tj .20cm między krokwie i 10 cm w poprzek.

W łazience wyprowadzenie na prysznic i wannę. Zamontowany zostanie wyłaz na strych.

Media: woda z sieci, szambo, prąd – w oczekiwaniu.

Dom parterowy jest z pewnością dedykowany dla osób starszych, niepełnosprawnych oraz małżeństw z małymi dziećmi. Zwolenników przestronnych przestrzeni z pewnością ucieszy przewidziana w projekcie część dzienna. W domu uwzględniono kuchnię otwartą, co jest nowoczesnym i praktycznym rozwiązaniem. Uwzględniona w projekcie jadalnia to doskonałe rozwiązanie dla osób lubiących przyjmować gości i organizować rodzinne, kameralne przyjęcia. Ciekawym elementem jest z pewnością usytuowany w salonie kominek, który nada wnętrzu niepowtarzalny klimat. Autor projektu przewidział w nim jedną łazienkę o optymalnych rozmiarach. Uwzględnione w domu trzy przestronne sypialnie to optymalna opcja dla 2-5 osobowej rodziny. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Na komfortowe użytkowanie domu ma również wpływ uwzględnione w nim pomieszczenie gospodarcze.

Cena nieruchomości 860.000 zł do negocjacji.