Radom Idalin
ul. Wiosenna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS OGÓLNY

Przedmiotem ogłoszenia jest zadbany i wyposażony budynek 4-kondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej, budowany w latach 1984-1987, na ogrodzonej działce w kształcie prostokąta o wymiarach 10 m x 38 m (wg projektu) i pow. 385 m2 (wg aktu notarialnego).

Atrakcyjna lokalizacja na os. Idalin przy ul. Wiosennej. Węższy wymiar działki wzdłuż ulicy. Ulica asfaltowa z kanałem burzowym i sanitarnym oraz oświetleniem ulicznym. Zarówno dom, jak i działka są własnością bez żadnych obciążeń (działka to własność - nie użytkowanie wieczyste).

Powierzchnia budynku wg projektu i aneksów wynosi odpowiednio:
- Całkowita: ok. 241 m2
- Użytkowa: ok. 110 m2

Budynek składa się m.in. z:
- 1 kuchni,
- 2 salonów,
- 3 sypialni,
- 2 pomieszczeń gospodarczych,
- kotłowni,
- garażu,
- 3 łazienek,
- poddasza użytkowego,
- wiatrołapu,
- oraz części wspólnych i ciągów komunikacyjnych typu schowki, przedpokoje i klatka schodowa.

Kondygnacje zorientowane są na stronę północną (N) i stronę południową (S), w tym m.in.:
- Kondygnacja I - parter / piwnica nad powierzchnią gruntu,
- Kondygnacja II - piętro I,
- Kondygnacja III - piętro II,
- Kondygnacja IV - poddasze użytkowe.

Budynek posiada 3 balkony i duży taras, wykończone płytkami i kutymi balustradami. Posiada ładną elewację zewnętrzną ocieploną styropianem do 10 cm (2010 r.) oraz ocieplenie dylatacyjne/międzyprzegrodowe (ok. 1992 r.).
- Okna na kondygnacji I: VERTEX (2011 r.), VEKA Softline 6-komorowe, U=0,7.
- Okna na kondygnacji II i III: PCV - System VEKA Plast (2002 r.), system TopLine (4-komorowy), U=1,1.
- Okno w wiatrołapie: antywłamaniowe.

Dach budynku to konstrukcja drewniana, deskowana, papa, łaty, pokrycie blachą trapezową (ok. 2008 r.).

Dom posiada następujące przyłącza: woda zimna, gaz ziemny, energia elektryczna, Internet, telefon, TV, kanalizacja.
- Ciepła woda: dostarczana z piecyka gazowego JUNKERS (2012 r.) lub bojlera 100 litrów ogrzewanego kotłem C.O. na paliwo stałe (możliwość podłączenia pieca gazowego).
- Instalacja grzewcza: ww. kocioł C.O. i grzejniki żeberkowe aluminiowe.
- Instalacja elektryczna: przewody miedziane (zasilanie gniazdek 3x2,5 mm, oświetlenie 2/3x1,5 mm) - system puszkowy (puszki nad gniazdkami lub wyłącznikami), gniazdo siłowe w garażu, gniazdka zewnętrzne na balkonach i pod tarasem (np. dla oświetlenia świątecznego).

Ogrodzenie frontowe działki stanowią słupki klinkierowe i kute przęsła stalowe, tworząc dwie dwuskrzydłowe bramy wjazdowe otwierane obustronnie oraz furtkę z domofonem.

Budynek gotowy do zamieszkania po uzgodnieniu terminu.

Więcej informacji i materiałów dot. nieruchomości i jej wyposażenia udostępnimy po rozmowie telefonicznej (w tym m.in. dokładne opisy kondygnacji i poszczególnych pomieszczeń).

Oferta bezpośrednio od właściciela (bez pośredników).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

***

DODATKOWE INFORMACJE

**DOKUMENTACJA dot. nieruchomości:**
- Projekt budynku wraz z aneksami
- Projekty instalacji
- Akty notarialne i decyzje administracyjne
- Charakterystyka energetyczna budynku

**DZIAŁKA:**
- Opis ogólny: Działka o kształcie prostokąta o wymiarach 10 m x 38 m (wg projektu) i pow. 385 m2 (wg aktu notarialnego).
- Ogrodzenie:
- Płot główny: słupki klinkierowe, przęsła kute metalowe, domofon, 2 bramy wjazdowe dwuskrzydłowe otwierane obustronnie (2 miejsca postojowe: 1 miejsce w garażu, 1 miejsce przed budynkiem w granicach działki).
- Płoty boczne z sąsiadami: 1 - panelowy, 2 - ażurowy.
- Zagospodarowanie działki:
- Garaż blaszak (blacha cynkowana) - wymiary ok. 6,5 m x 3 m
- Kostka
- Taras, trawnik i tuje w części ogrodowej
- Część uprawna na kwiaty i warzywa

***

LOKALIZACJA I OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu Idalin, blisko południowej obwodnicy Radomia, przy spokojnej, asfaltowej ulicy z chodnikami, pasami zieleni, oświetleniem ulicznym, kanałem ściekowym i burzowym. Otoczenie nieruchomości to zabudowa jednorodzinna ze spokojnym, miłym sąsiedztwem pośrednim i bezpośrednim.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia komfort aktywnego życia i poczucie bezpieczeństwa m.in. poprzez bogatą siatkę połączeń komunikacji miejskiej oraz bliskie sąsiedztwo placówek i obiektów niezbędnych dla zaspokojenia codziennych potrzeb, tj.: obiekty handlowe, placówki edukacyjne, obiekty sportowe, kościół, placówki medyczne, apteki itp. Dzięki temu jest to również doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi.

Poniżej dostępność lokalizacyjna najważniejszych obiektów w relacji do nieruchomości.

**Obiekty sportowe i rekreacyjne:**
- Basen MOSiR Aquapark Neptun - 2 min samochodem / 8 min pieszo (ok. 650 m)
- Siłownia Neptun - 2 min samochodem / 8 min pieszo (ok. 650 m)
- Boiska sportowe - 2 min samochodem / 8 min pieszo (ok. 650 m)
- Park Trampolin - 2 min samochodem / 12 min pieszo (ok. 850 m)

**Placówki edukacyjne i kulturowe, miejsca kultu religijnego:**
- Publiczna Szkoła Podstawowa nr 4 - 2 min samochodem / 8 min pieszo (ok. 650 m)
- Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa nr 1 - 2 min samochodem / 6 min pieszo (ok. 450 m)
- Przedszkole Niepubliczne Słoneczko II - 2 min samochodem / 6 min pieszo (ok. 450 m)
- Przedszkole i Żłobek "Kajtuś" - 2 min samochodem / 10 min pieszo (ok. 850 m)
- Kościół - 2 min samochodem / 8 min pieszo (ok. 650 m)
- Dom Kultury Idalin - 2 min samochodem / 5 min pieszo (400 m)

**Centra handlowe i sklepy spożywcze:**
- Centrum Handlowe M1 / Decathlon - 3 min samochodem / 15 min pieszo (ok. 1,2 km)
- Galeria Feniks - 2 min samochodem / 12 min pieszo (ok. 850 m)
- Sklepy Lewiatan / Groszek - 3 min samochodem / 10 min pieszo (ok. 900 m)
- Sklepy Lidl / Pepco / Rossmann / Action - 3 min samochodem / 14 min pieszo (ok. 1,0 km)
- Żabka - 2 min samochodem / 4 min pieszo (ok. 400 m)

**Zdrowie i bezpieczeństwo:**
- Radomskie Centrum Rodziny - Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej - 2 min samochodem / 5 min pieszo (ok. 450 m)
- Przychodnia Medicon Sp. z o.o. - 4 min samochodem / 25 min pieszo (ok. 2,2 km)
- PP-DENT Stomatologia - 2 min samochodem / 6 min pieszo (ok. 500 m)
- Gabinet Stomatologii Estetycznej APLDENT - 2 min samochodem / 5 min pieszo (ok. 400 m)
- Apteka - Juliusza Słowackiego 191 - 2 min samochodem / 10 min pieszo (ok. 750 m)
- Apteka - Osiedlowa 20 - 3 min samochodem / 18 min pieszo (ok. 1,5 km)
- Apteka - Aleja Józefa Grzecznarowskiego 28 (M1) - 3 min samochodem / 15 min pieszo (ok. 1,2 km)
- Komisariat Policji II KMP - 3 min samochodem / 10 min pieszo (ok. 900 m)

**Komunikacja publiczna:**
- Przystanek linii autobusowej nr 3 (Wyścigowa / Radomskiego) - 2 min samochodem / 9 min pieszo (ok. 750 m)
- Przystanek linii autobusowej nr 3 (Rzeszowska / Idalińska) - 1 min samochodem / 5 min pieszo (ok. 400 m)
- Przystanek linii autobusowej nr 11, 19, 21, 27 (Grzecznarowskiego / Świerkowa) - 3 min samochodem / 10 min pieszo (ok. 900 m)
- Przystanek linii autobusowej nr [numer] (Słowackiego / Idalińska) - 2 min samochodem / 9 min pieszo (ok. 750 m)
- Dworzec Główny PKP - 5 min samochodem / 35 min pieszo (3,4 / 2,5 km)
- Dworzec Autobusowy - 6 min samochodem / 38 min pieszo (3,9 / 3,0 km)
- Obwodnica południowa Radomia - 1 min samochodem / 7 min pieszo (600 m)
- Port Lotniczy Warszawa-Radom im. Bohaterów Radomskiego Czerwca 1976 - 5 min samochodem / 45 min pieszo (ok. 3,6 km)

**Stacje paliw:**
- Stacja Paliw ORLEN / Myjnie samochodowe - 2 min samochodem / 7 min pieszo (650 m)
- ATH Hernik - 1 min samochodem / 8 min pieszo (650 m)
- Stacja LOTOS - 2 min samochodem / 12 min pieszo (1 km)

• ul. Wiosenna, Radom Idalin
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 241 m², wybudowany w 1984 roku
• Działka 385 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu