NA SPRZEDAŻ - Kamienica z lokalem użytkowym w centrum, ul. Traugutta
Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum przy ul. Traugutta, w ciągu pieszym o dużym natężeniu ruchu. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji - w pobliżu dworca PKP, przystanków autobusowych oraz licznych punktów handlowo-usługowych.
Lokalizacja gwarantuje stały ruch pieszy oraz doskonałą ekspozycję dla prowadzonej działalności.
Podstawowe informacjePowierzchnia działki: 510 m²
Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych: 168 m²
Powierzchnia lokalu użytkowego (parter): 83 m²
Podatek od nieruchomości: 3.116 zł rocznie
Budynek murowany z cegły, pokryty tynkiem
Budynek nieocieplony
Dach kryty blachą
Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony
[/list]Działka zabudowana jest murowanym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z lokalem usługowym na parterze.
Rozkład budynku
Parter
Lokal usługowy - 83 m²
wejście główne dla klientów bezpośrednio od ul. Traugutta
dodatkowe wejście od strony bramy
piec gazowy do centralnego ogrzewania
bojler do ciepłej wody
klimatyzacja w głównej sali obsługi
wymienione okna (ok. 4 lata temu)
[/list]Idealny pod działalność handlową, usługową, biuro, gabinet lub gastronomię.
I piętro
Lokal mieszkalny - ok. 75 m² (powstały z połączenia dwóch mieszkań)
trzy pomieszczenia (w tym jedno z balkonem)
dwie toalety
wymieniona instalacja elektryczna
klimatyzacja
wymienione okna (ok. 4 lata temu)
[/list]Lokal mieszkalny - ok. 35 m²
pokój z kuchnią i łazienką
do kapitalnego remontu
[/list] Poddasze
Lokal mieszkalny - ok. 58 m²
dwa pokoje
kuchnia
łazienka
do kapitalnego remontu
duży potencjał adaptacyjny
[/list] Dodatkowe atuty
✔ Metalowa brama frontowa z domofonem
✔ Możliwość prowadzenia działalności z zapleczem mieszkaniowym
✔ Potencjał inwestycyjny - wynajem lokali mieszkalnych i użytkowych
✔ Ścisłe centrum - stały ruch pieszy
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną - zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia własnej działalności w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Kupujący nie płaci prowizji.
Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.