Przytulny, ekonomiczny dom w świetnej lokalizacji z pięknym ogrodem. Nieruchomość jest obecnie zamieszkiwana, zadbana i gotowa do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania pilnych remontów.

Najważniejsze informacje

Dom został wykonany w konstrukcji drewnianej obudowanej cegłą i dodatkowo ocieplony styropianem. W budynku zamontowano okna PCV. Dom posiada nowe pokrycie dachowe z blachy, a dach został dodatkowo docieplony wełną mineralną. Budynek ogrzewany jest piecem gazowym i jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Koszt ogrzewania za cały ubiegły sezon wyniósł około 3500 zł.
Do domu doprowadzone są wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja oraz światłowód zapewniający szybki dostęp do Internetu. Dodatkowym atutem jest możliwość założenia osobnego licznika na wodę wykorzystywaną do podlewania ogrodu, co pozwala znacząco obniżyć koszty jego utrzymania.
W 2023 roku przeprowadzono remont podłogi w największym pokoju. Wykonano betonową wylewkę oraz izolację, a następnie położono oryginalne sosnowe deski, które zostały wycyklinowane i zaolejowane, nadając wnętrzu ciepły i skandynawski charakter.
Dom posiada funkcjonalną kuchnię oraz łazienkę, które umożliwiają komfortowe korzystanie z nieruchomości od razu po zakupie. Pomieszczenia są w pełni użytkowe i nie wymagają pilnych nakładów remontowych.
Na posesji znajduje się garaż /budynek gospodarczy o powierzchni 22 m². Obecnie nieruchomość nie posiada wykonanego wjazdu, jednak istnieje możliwość jego urządzenia.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej dogodna lokalizacja, zapewniająca szybki dostęp do infrastruktury miejskiej:
• przystanek autobusowy linii 14 (bezpośrednie połączenie z centrum miasta i dworcem PKP) – 130 m,
• szkoła podstawowa – 190 m,
• przedszkole – 190 m (w okolicy znajdują się łącznie trzy placówki przedszkolne),
• kościół – 600 m,
• apteka – 800 m,
• Żabka – 300 m,
• Delikatesy Centrum – 650 m,
• Lidl, Rossmann, Pepco, Action – 850 m,

Ogród

Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję północ-południe, a ogród zlokalizowany od strony południowej zapewnia doskonałe nasłonecznienie i komfortowy wypoczynek przez większą część dnia.
Działka zachwyca dojrzałą zielenią i stanowi sielankową oazę spokoju. Znajdują się na niej:
• okazały orzech włoski zapewniający cień podczas letnich upałów,
• dwie jabłonie obficie owocujące co dwa lata i dające słodkie owoce,
• śliwa,
• dwie wiśnie.
Na posesji urządzono również niewielki plac zabaw z piaskownicą dla dzieci. Miłośnicy ogrodnictwa docenią małą szklarnię oraz drewniane skrzynie do uprawy warzyw, ziół i kwiatów. Od strony ulicy działkę osłaniają wysokie tuje, które gwarantują prywatność i kameralny charakter ogrodu.

Udogodnienia

• dom parterowy,
• niskie schody wejściowe,
• brak progów wewnętrznych,
• wygodny układ pomieszczeń,
• rozwiązania sprzyjające seniorom oraz osobom mającym trudności z poruszaniem się,
• spokojni i bardzo serdeczni sąsiedzi,
• możliwość rozbudowy.

To idealna propozycja dla osób poszukujących niedużego, ekonomicznego domu z klimatycznym ogrodem, dojrzałymi drzewami owocowymi oraz pełną infrastrukturą miejską w zasięgu krótkiego spaceru.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.