Przestronny dom z dużym potencjałem | CENTRUM Rabki-Zdroju, 100 m od Bulwarów i Parku! | OFERTA PRYWATNA

GŁÓWNY OPIS:
KUPUJESZ BEZ POŚREDNIKÓW I BEZ PROWIZJI - OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!
Na sprzedaż urokliwy, wolnostojący dom o powierzchni 165 m² całkowita powierzchnia wraz z garażem 200 m2, zlokalizowany w sercu malowniczego uzdrowiska Rabka-Zdrój, przy ul. Do Pociesznej Wody.
To unikalna nieruchomość o tradycyjnej, solidnej bryle i dużych oknach, które doskonale doświetlają wnętrza.
Dom wymaga generalnego remontu, co stanowi jego ogromny atut - daje Ci to absolutną wolność aranżacji.
Możesz przekształcić go w nowoczesną rezydencję rodzinną, dom dwupokoleniowy lub dochodowy pensjonat/apartamenty na wynajem. W tej lokalizacji baza noclegowa cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem przez cały rok!

LOKALIZACJA PREMIUM - Ścisłe centrum, a zarazem oaza ciszy
Położenie domu to rynkowy unikat. Budynek stoi przy spokojnej, kameralnej ulicy, gwarantującej ciszę i prywatność, a jednocześnie:
- Zaledwie 100 metrów (minuta spaceru!) dzieli Cię od Bulwarów nad Poniczanką.
To nowoczesna, zrewitalizowana strefa relaksu i aktywności. Znajdziesz tu urokliwy wodospad, fontanny, basen kamienny do brodzenia, boiska do siatkówki plażowej, park linowy, ściankę wspinaczkową oraz nowoczesną strefę gier (stoły do ping-ponga, szachy, piłkarzyki) i wiatę dla rowerzystów.
- Bezpośrednio z Bulwarów wchodzisz do słynnego Parku Zdrojowego (ok. 30 ha zieleni!).
Park podzielony jest na strefę cienia (w stylu angielskim) oraz pełną słońca strefę rozrywki z 10 ogrodami tematycznymi (w tym różanym i skalnym).
- Zdrowie na wyciągnięcie ręki: W parku znajduje się nowoczesna Tężnia Solankowa oraz Pijalnia Wód Mineralnych - idealne miejsce na codzienne inhalacje i budowanie odporności.
Dla najmłodszych czekają tu kultowe fontanny z motywem słoni i liczne, bezpieczne place zabaw.
W zasięgu krótkiego spaceru masz również pełne zaplecze miejskie: sklepy, kawiarnie, restauracje oraz wejścia na malownicze szlaki Gorców i Beskidu Wyspowego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (165 m²)
Dom jest niezwykle ustawny i został podzielony na trzy funkcjonalne poziomy:

POZIOM 0 (~55 m²) - Możliwość stworzenia osobnego mieszkania! Idealna przestrzeń na niezależną strefę dla gości, seniorów lub pod wynajem turystyczny (ok. 35 m²).
- Przestronny pokój: 11 m²
- Kuchnia: 8,6 m²
- Łazienka: 4,7 m²
- Kantorek/Spiżarnia: 4,5 m²
- Korytarz wewnętrzny: 5,5 m² (oraz wiatrołap 2,2 m²)
- Garaż w bryle budynku: 17 m²

POZIOM 1 (~57 m²) - Komfortowa strefa dzienna
Jasna, słoneczna przestrzeń idealna na salon i serce domu.
- Dwa duże, doskonale doświetlone pokoje: 16 m² i 15,5 m²
- Osobna, bardzo widna kuchnia z jadalnią: aż 14 m²
- Łazienka: 5,4 m²
- Przedpokój: 4 m²

POZIOM 2 (~51,5 m²) - Prywatna strefa sypialniana
Aż 4 ustawne pokoje - idealne na sypialnie, gabinet do pracy zdalnej lub pokoje gościnne.
- 4 oddzielne pokoje: 13 m², 10 m², 9,7 m² oraz 9,5 m²
- Toaleta (WC): 1,5 m²
- Komunikacja: korytarz wewnętrzny (3,3 m²) i zewnętrzny (4,5 m²)

DODATKOWE INFORMACJE:
- Działka: 1050 m²- idealna wielkość, by urządzić przytulny ogród lub miejsce na grilla.
- Media: Budynek posiada przyłącza: [WYMIEŃ np. prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja].
- Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, bez żadnych obciążeń.

Domy w tak genialnej lokalizacji - w centrum uzdrowiska, a jednocześnie tuż przy terenach parkowych - trafiają na rynek niezwykle rzadko.
To bezpieczna lokata kapitału i miejsce z duszą.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na żywo.

(Szanowni Agenci Nieruchomości: dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą na wyłączność. Zapraszam wyłącznie z Państwa zdecydowanym klientem).