Na sprzedaż BEZ POŚREDNIKÓW: Nowoczesny dom parterowy 129 m² z dużym garażem | Działka 1401 m² | Butryny

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji i pośredników!

Sprzedam nowoczesny, wykończony i gotowy do zamieszkania dom parterowy z 2025 roku, usytuowany na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1401 m² w miejscowości Butryny (bardzo sprawny dojazd do Olsztyna – ok. 14 minut do obwodnicy drogą wojewódzką ze ścieżką rowerową).

Dom jest wyjątkowo ciepły, energooszczędny i dobrze wyciszony, z możliwością pozostawienia pełnego umeblowania.

Najważniejsze atuty i dane techniczne:

Oferta prywatna: Bez pośredników / 0% prowizji
Powierzchnia budynku: 129,03 m²
Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna na całym budynku
Bezpieczeństwo i instalacje: Zamontowany system alarmowy oraz wyprowadzone przewody sieciowe pod podłączenie kamer
Duży garaż: 35,41 m² w bryle budynku z bramą automatyczną, ogrzewaniem podłogowym, wykończony płytkami na podłodze, wyposażony w kratkę ściekową, 3 okna oraz przygotowane wyjście na strych
Ogrzewanie: Podłogowe w całym domu oraz w garażu
Markowa Rekuperacja: Thessla Green
Źródło ciepła: Pompa ciepła marki Panasonic (klasa premium) z zasobnikiem wody
Stacja uzdatniania: Zmiękczacz wody Viessmann
Izolacja i stolarka: Ocieplenie styropianem EPS (grubość 20 cm), okna 3-szybowe (w salonie przesuwne okno HS)
Poddasze: Ogromny strych po całym obrysie budynku do wykorzystania na przechowywanie z przygotowanym wyjściem z garażu, na podłodze wykładzina
Media: Woda i kanalizacja gminne, światłowód 2 Gb/s (gniazda RJ45 rozprowadzone do każdego pokoju)
Układ pomieszczeń:

Salon z kuchnią (33,9 m²): Przestronny, z kominkiem, wyjściem na taras przez okno HS. Kuchnia w pełnej zabudowie na wymiar ze sprzętem AGD (lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka 60 cm).
3 sypialnie: 13 m², 13 m² oraz 7,4 m² (mniejszy pokój posiada pełną zabudowę garderobianą na długości całej ściany; w jednej z większych sypialni znajduje się nowa, pojemna zabudowa nad łóżkiem).
Łazienka główna (7,2 m²): Wyposażona w wannę i osobny prysznic, zabudowa meblowa wykonana na wymiar, blat granitowy.
Osobne WC (2,4 m²): Zabudowa na wymiar z blatem granitowym.
Kotłownia (3,6 m²): Z pompą ciepła, zmiękczaczem wody i rozdzielnią.
Wiatrołap (2,9 m²) i komunikacja (14,18 m²): Duże szafy wnękowe robione na zamówienie.
Zagospodarowanie działki i obejście:

Działka: 1401 m², w pełni ogrodzona.
Taras: 20 m², wyłożony kamieniem, z zadaszeniem w postaci nowoczesnej pergoli aluminiowej.
Obejście: Wyłożone kamieniem, wygodne podjazdy.
Wjazdy: 2 bramy wjazdowe i furtka. Pierwsza brama i furtka wyłożone polbrukiem imitującym kamień, druga brama wyłożona płytą ażurową.
Dodatkowa zabudowa: Obok domu znajduje się wiata garażowa na samochód połączona z zamkniętym pomieszczeniem gospodarczym.
Dojazd: Bezpośrednio drogą gminną.
Lokalizacja – Butryny:

Miejscowość cicha i rozwijająca się, zapewniająca szybki dojazd do Olsztyna. W odległości zaledwie 4 km znajduje się Jezioro Gim (jedno z najczystszych jezior w regionie).

W wiosce na miejscu dostępne są:

Szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, weterynarz
Sklep spożywczy, 2 restauracje
Park rozrywki Bartbo
Paczkomat InPost oraz automat One Box Allegro
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. Biurom nieruchomości dziękuję – nie jestem zainteresowany współpracą. (Możliwość sprzedaży z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach – do uzgodnienia).