Puławy Włostowice
ul. Romualda Traugutta
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wolnostojący - Włostowice lokalizacja PREMIUM!!! 155 m2. Bezpośrednio.

Dom po generalnym remoncie, ocieplony, usytuowany w sąsiedztwie innych domów wolnostojących i bliźniaczych – w strefie zamieszkania, zamontowane spowalniacze ruchu - okolica bardzo spokojna, sprzyjająca życiu rodzinnemu - w pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, osiedlowe sklepy oraz market Stokrotka, świetne połączenie z centrum miasta, bliska obecność lasu.

Dom jest gotowy do zamieszkania i przyjęcia nowej rodziny – zadbany i zaopiekowany (również ogród) przez dotychczasowych właścicieli (osoby niepalące).

Dom przeszedł gruntowny remont w 2015 r. zgodnie z projektem architektonicznym (posiadamy fotodokumentację z remontu). Szczegóły pod opisem pomieszczeń.

Parter:

- kuchnia (13,7 m2) – meble na wymiar, kuchenka indukcyjna, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówko-zamrażarka z systemem „no Frost”)

- salon z jadalnią (26 m2 )

*dodatkowo z salonu jest możliwość dobudowania tarasu/schodów z bezpośrednim wyjściem na ogród (w salonie są już zamontowane szerokie dwuskrzydłowe drzwi balkonowe).

- łazienka z prysznicem i WC (3 m2)

- sypialnia (9,5 m2) z dużą szafą wnękową wykonaną na wymiar

- korytarz (5,4 m2) z szafą gospodarczą i ścianką z wieszakami

- wiatrołap (1,2 m2) z wnękową szafką na buty wykonaną na wymiar

- dębowe schody prowadzące na piętro

Piętro: (bardzo ustawne prostokątne pokoje)

- pokój nr 1 - 14,3 m2

- pokój nr 2 - 13,2 m2

- pokój nr 3 - 15 m2

- łazienka z wanną i WC - 4,5 m2

- korytarz - 4.3 m2

- podłużny balkon (z wyjściem na strych)

Piwnica:

- duży garaż - przez całą długość domu, z kanałem oraz z odrębną piwniczką ziemną do przechowywania warzyw

- kotłownia

- korytarz

- pralnia z suszarnią (+wanna gospodarcza)

Poddasze:

- 3 pomieszczenia – można tam przechowywać ubrania sezonowe, sprzęt sportowy, meble, itp.

Dom sprzedawany z częściowym umeblowaniem i sprzętem AGD - szczegóły do ustalenia
Na podłogach płytki (kuchnia, łazienki), panele - we wszystkich pokojach.
Okna drewniane i częściowo plastikowe 3-szybowe. Okna z wystawą na: południowy - wschód, południowy - zachód oraz północny - zachód.
Dom ogrzewany piecem gazowym - kocioł kondensacyjny firmy Junkers z zasobnikiem CWU, ze sterowaniem pogodowym
Ogrzewanie podłogowe na parterze + łazienka na piętrze - z regulatorami temperatury w każdym pomieszczeniu
Na piętrze grzejniki firmy KERMI z głowicami termostatycznymi - grzejniki o zwiększonej powierzchni grzewczej – odpowiednie do zastosowania pompy ciepła centralnego ogrzewania
Dodatkowo podczas remontu został zamontowany kocioł węglowo-drzewny firmy SAS klasy 3 - nie był jednak używany.
Obydwa kotły posiadają nowe wsady kominowe (zamontowane podczas remontu)
Pompa ciepła firmy Junkers – do ciepłej wody użytkowej
Zamontowana stacja uzdatniania i zmiękczania wody firmy Viessmann
Na terenie działki zamontowany system automatycznego podlewania z zegarem, a także zraszacze i linie kroplujące do podlewania roślin
Kompletnie urządzona działka – rośliny ozdobne, krzewy i drzewka owocowe, zadbany i regularnie pielęgnowany trawnik

Generalny remont – 2015 r:

nowa instalacja elektryczna z nowym przyłączem elektrycznym
nowa instalacja centralnego ogrzewania
nowa instalacja kanalizacyjna i deszczowa
nowa instalacja wody zimnej i ciepłej
nowa izolacja termiczna i wodna fundamentów budynku
konserwacja i malowanie dachu
nowe ogrodzenie – drewniane sztachety
nowa kostka brukowa na terenie działki oraz na wjeździe
nowe podłogi, schody wewnętrzne i zewnętrzne, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne
nowa brama garażowa – elektryczna
urządzenie parteru zgodnie z projektem pracowni architektonicznej
ściany w całym domu zostały pomalowane profesjonalnymi, zmywalnymi farbami marki Tikurrila – nie wymagają malowania
w oknach żaluzje „dzień – noc” – na wymiar z krytym mechanizmem w kolorze ram okiennych, w salonie firany i zasłony plus rolety szybowe.

Ponadto:

Internet - światłowód
Domofon - z połączeniem od furtki z parterem i z piętrem
Siatki przeciw owadom (w ramkach - na wymiar)

Proszę o kontakt osoby poważnie zainteresowane zakupem.

Dziękuję firmom pośredniczącym.

• ul. Romualda Traugutta, Puławy Włostowice, powiat puławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 155 m², 5 pokoi, wybudowany w 1973 roku
• Działka 422 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka