Połczyno
ul. Wesoła
dom wolnostojący na sprzedaż

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
DOM WOLNOSTOJĄCY NA SPRZEDAŻ
Dom wolnostojący niedaleko: morza (ok. 1,5 km) i okolicznych stawów, na spokojnym malowniczym osiedlu, w bliskiej odległości do przystanków komunikacyjnych, restauracji, rozbudowanych parków handlowo-usługowych i szkół. Komfortowe turystyczne miejsce na przedmieściach w Połczynie-Bis tuż obok Pucka!

Bardzo dogodna lokalizacja, stosunkowo niedaleko do plaży, promenady, licznych muzeów, mariny, portu jachtowego i rybackiego, molo, licznych restauracji, kawiarni i kameralnego ryneczku.
Budynek o powierzchni netto 228,69 m2, powierzchni użytkowej 116,58 m2 i garażu 19,51 m2 oraz o kubaturze netto 505,76 m2, składający się z dogodnego rozkładu pomieszczeń tj. 5 pokojów, 2 łazienek i dużych tarasów.

Na działce są dwa domki – do celów letniskowych, gospodarczych lub ewentualnej rekreacji co wpływa dodatkowo na atrakcyjność nieruchomości.

ATUTY - POZYTYWY DOMU:
- leży na dużej działce, z potencjałem;
- możliwość zamieszkania z dniem nabycia;
- dużo oszklenia z światłem dziennym, umeblowany częściowo, poddasze do aranżacji i dowolnego wykończenia;
- ogromne możliwości, spokojna okolica;
- dobry stan techniczny do odświeżenia i indywidualnych przemyśleń – stan obrazują fotografie;
- wybudowany w oparciu o nietuzinkowy i przestronny projekt;
- wykonany z materiałów z dobrej jakości z możliwością podłączenia fotowoltaiki/gazu etc.
- zlokalizowany w miejscowości na osiedlu, charakteryzującym się bezpieczeństwem i położonym obok
dogodnej infrastruktury komunikacyjnej;
- w ogrodzie przyjazna roślinność i miejsce na grill oraz mini plac zabaw dla dzieci;
- dach pokryty dachówką,
- szerokie możliwości wnętrza oraz ogrodu: z możliwością dostawienia sauny, siłowni, groty solankowej lub jacuzzi;
- w pobliżu dogodna sieć komunikacyjna, umożliwiająca połączenie z Półwyspem Helskim jak
i Trójmiastem, Puckiem, aż po Wejherowo.

Budynek:
Dom o powierzchni netto 228,69 m2 m2, budowany w okresie 2006-2024 r. według przemyślanej koncepcji, składający się z 2 kondygnacji, garażu jednostanowiskowego, przestronnej części dziennej oraz komfortowymi pokojami i ogromnym tarasem na piętrze.
Dom usytuowany na dość dużej działce o powierzchni ponad 1100 m2 z zaaranżowanym ogrodem z gotową roślinnością. Piękna działka na osiedlu z dojazdem z dwóch ulic: Wesołej i Cichej, odgrodzona tujami. Tylko po jednej stronie sąsiad po drugiej działka niezabudowana.

Parter:
- przestronny salon z jadalnią i kuchnią;
- łazienka;
- wiatrołap z hallem;
- pokój;
- pomieszczenie gospodarcze;
- duży garaż jednostanowiskowy z bramą wjazdową.

Piętro 1/Poddasze użytkowe:
To 1 sypialnia z wyjściem na przestronny taras oraz 2-3 pomieszczenia do aranżacji i wykończenia wg swojego indywidualnego pomysłu. Komfortowa przestrzeń dla rodziny, gości lub turystów. Główna sypialnia posiada duże łóżko.

Rozkład pomieszczeń ustawny, bryła domu zwarta. Na parterze znajduje się strefa dzienna, na piętrze z kolei strefa nocna. Z piętra dostępny jest duży taras, z którego zejście prowadzi do ogrodu.
Propozycja dla przyszłych właścicieli, rodzin z dziećmi, emerytów lub aktywnych fizycznie, szukających dużych przestronnych przestrzeni do życia, odpoczynku lub dla osób, prowadzących działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania (np. Zajmujących się Wynajmem/turystyką).

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Połczyno-Bis, na osiedlu domów jednorodzinnych w odległości niespełna ok. 1,5 km od morza (Zatoki Puckiej).
Miejsce charakteryzuje się spokojnym, przedmiejskim klimatem i pięknymi krajobrazami. Nieruchomość położona jest w niedużej odległości od mariny jachtowej, portu rybackiego, kościołów, słonecznej plaży. Otoczona jest w niedalekiej odległości liczną zielenią, a także różnobarwnymi polami. Każdego z potencjalnych właścicieli czyni ją idealnym miejscem dla miłośników przyrody jak i aktywnego wypoczynku: windsurfingu, jachtów, kitesurfingu, rowerów, kajaków. To także dobre miejsce dla wszystkich, uprawiających czynnie sport lub chcących zaznać spokoju lub sielanki.

WSZYSTKIE MEDIA:
-woda, prąd, zbiornik bezodpływowy, gaz w ulicy i światłowód itp.
W zależności od potrzeby, „ewentualna możliwość „pobudowania dodatkowych atrakcji lub posadowienia obiektów budowlanych.

KOMUNIKACJA:
Przy osiedlu są przystanki autobusowe, a w odległości ponad 1,3 km przystanek kolejowy Puck. Dzięki temu w przeciągu ok. 30-40 minut możliwy jest dojazd do Trójmiasta lub na Półwysep Helski.

Na życzenie zainteresowanych klientów możliwość prezentacji zdalnie-elektronicznie tj. on-line. Na spotkaniach przedstawione zostaną dokumenty nieruchomości i szczegółowa inwentaryzacja dotycząca pomieszczeń w domu, ze szczegółami technicznymi domu oraz posiadanym świadectwem charakterystyki energetycznej.
ZAKUP UMOŻLIWI KORZYSTANIE Z UROKÓW POBLISKIEGO AKWENU MORSKIEGO I GWARANTUJE DOSTĘPNOŚĆ DO AGLOMERACJI TRÓJMIASTA.

CENA: 980.000 zł – do negocjacji

Nieruchomość posiada atrakcyjną cenę do negocjacji, dla której obecna wartość samej działki wyniosłaby około 350 tyś zł. Dom gotowy do sprzedaży, z bardzo krótkim terminem wydania!
Biuro nieruchomości PROSPERITY TAK posiada umowę pośrednictwa na wyłączność.
Możliwość kontaktu z doradcą kredytowym.
Zapraszamy serdecznie na prezentację.

Niniejsza propozycja jest rzetelnie sprawdzona i aktualna. Agencja nieruchomości przykłada staranność w prezentacji informacji o nieruchomości, nie mniej jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią jednak oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa (nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego), lecz mają charakter informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie informacji uzyskanej od właściciela.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Wesoła, Połczyno, gmina Puck, powiat pucki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 228,69 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1100 m², długość działki: 12 m, szerokość działki: 12 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela