Na sprzedaż: Dom z dużym potencjałem na rozległej działce w Obrytkach

Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość, położoną w malowniczej miejscowości Obrytki, w odległości zaledwie 2 km od siedziby gminy Przytuły, co zapewnia dogodny dostęp do szkół, sklepów, banków oraz poczty. Dodatkowo, miasto Łomża znajduje się zaledwie 30 km stąd, co gwarantuje bliskość większych ośrodków miejskich.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa domu: ok. 100 m², składający się z 3 przestronnych, oddzielnych pokoi, kuchni, przedsionka oraz łazienki.

Działka: łączna powierzchnia wynosi aż 8600 m², w skład której wchodzą dwie odrębne działki (0,26 ha oraz 0,57 ha). Działka wyróżnia się unikalnym, lekko pagórkowatym terenem, który nadaje jej niezwykły charakter. Naturalne wzniesienia na działce tworzą wyjątkowy krajobraz, który doskonale komponuje się z otaczającą przyrodą.

Ogrzewanie: centralne z piecem drzewno-węglowym, zapewniające komfort w chłodniejsze dni.

Budynek gospodarczy: w skład nieruchomości wchodzi także 2 garaże oraz przestronna stodoła, idealne do przechowywania narzędzi, sprzętu rolniczego, czy też na prowadzenie działalności gospodarczej.

Piwnica "ziemianka": oryginalna, tradycyjna piwnica, która pełni również funkcję wędzarni. Jest to unikalny element tej nieruchomości, pozwalający na przechowywanie żywności w naturalnych warunkach. Piwnica wykopana w ziemi, otacza ją charakterystyczny chłód, co czyni ją idealnym miejscem do wędzenia, przechowywania przetworów oraz innych produktów.

Zrealizowane remonty: W 2010 roku przeprowadzono kapitalny remont, który obejmował:

Docieplenie budynku – poprawa energooszczędności i komfortu cieplnego.

Nowy dach – zapewnia pełną szczelność oraz bezpieczeństwo.

Ogrodzenie z kamienia – estetyczne i trwałe ogrodzenie, które otacza działkę.

Urokliwa kapliczka – stanowiąca piękny element architektoniczny na terenie posesji.

Lokalizacja: Obrytki to urokliwa miejscowość, która łączy spokój wsi z bliskością do większych miast. Dzięki tej lokalizacji, mieszkanie tu zapewnia wygodę codziennego życia, a zarazem daje możliwość korzystania z potencjału wiejskiego klimatu.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności czy rozwoju gospodarstwa rolnego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Dodatkowe korzyści:

Program "Czyste Powietrze" – istnieje możliwość skorzystania z rządowego dofinansowania na wymianę pieca, docieplenie budynku, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz instalację odnawialnych źródeł energii (kolektory słoneczne, instalacja fotowoltaiczna). Program zapewnia wsparcie na poprawę efektywności energetycznej budynku, co przekłada się na zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych.