+1zdjęcie
Dom z potencjałem inwestycyjnym – idealny pod 2 niezależne mieszkania
Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w miejscowości Gorliczyna, zaledwie ok. 4 km od centrum Przeworska, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej (przy granicy administracyjnej miasta Przeworsk)
W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej (PKS, bus), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta.
Podstawowe informacje: Powierzchnia użytkowa domu: ok. 174 m²
Powierzchnia działki: 3,46 ar
Rok budowy: lata 90.
Kondygnacje: parter, piętro, piwnica
Cena: atrakcyjne 765 zł/m²
Układ pomieszczeń:
Parter:
kuchnia
3 pokoje
łazienka z WC
przedpokój
Piętro:
kuchnia
3 pokoje
łazienka z WC
przedpokój
Piwnica:
2 pomieszczenia gospodarcze
garaż
kotłownia
skład opału
Dodatkowo strych nieużytkowy, który może pełnić funkcję magazynową.
Technologia i stan techniczny: budynek murowany (pustak + cegła)
stropy betonowe
dach dwuspadowy, pokryty blachą
stan: surowy otwarty
rozpoczęte prace:
przygotowanie podłóg (wylewki)
rozprowadzanie instalacji elektrycznej
Media: gazociąg
kanalizacja sanitarna
sieć wodociągowa
energia elektryczna
Działka przeznaczona do ogrodzenia – możliwość wykonania bramy wjazdowej bezpośrednio z drogi gminnej.
Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki: szkoła podstawowa
przedszkole
kościół
sklepy
przystanki autobusowe
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Układ domu umożliwia wydzielenie dwóch w pełni niezależnych mieszkań, co czyni nieruchomość doskonałą zarówno:
dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
jak i jako inwestycję pod wynajem długoterminowy.
Przykładowa analiza rentowności (2 mieszkania):
Założenia:
2 mieszkania
czynsz: 2 000 zł / miesiąc / mieszkanie
łączny przychód miesięczny: 4 000 zł
przychód roczny: 48 000 zł
Koszty inwestycyjne:
zakup domu:zł
remont i wykończenie:zł
łączny koszt inwestycji:zł
Roczna stopa zwrotu (brutto) około 9,23% rocznie
(bez uwzględniania wzrostu wartości nieruchomości w czasie)
Kup dom i urządź go we własnym stylu lub zamień go w stabilne źródło dochodu.
To nieruchomość z realnym potencjałem – zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.
Zapraszam do kontaktu i przekonania się osobiście o potencjale tego miejsca.
Specjalista ds. nieruchomości
Ewelina Papak
- Gorliczyna, gmina Przeworsk, powiat przeworski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 174 m², 6 pokoi, wybudowany w 1990 roku
- Działka 346 m²
- Budynek w stanie surowym otwartym, z osobną kuchnią
- Garaż
- Materiał budowy: pustak, dach: blacha
- Dojazd: asfalt
- Media: kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana dzisiaj