Jeżeli jesteś osobą, która znakomicie odnajduje się w przytulnych przestrzeniach ale nie chce mieszkać ściana w ścianę z sąsiadem, to ten dom jest właśnie dla Ciebie.
Pragnę zaprezentować Ci parterowy dom wolnostojący z garażem w bryle budynku i strychem. Usytuowany jest w spokojnej okolicy na działce o powierzchni 772 m2, która daje Ci przestrzeń do relaksu i odpoczynku.
Dom idealnie nadaje się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która pragnie uciec od zgiełku miasta. W tej nieruchomości bardzo dobrze odnajdą się również pary lub single, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni np. na biuro lub miejsce dla gości.
Jeśli marzysz o komforcie domu, ale nie chcesz rezygnować z łatwości utrzymania mieszkania – ten dom łączy w sobie to, co najlepsze z obu światów.
Ogród, prywatność i przytulny metraż – wszystko, czego potrzebujesz, by poczuć się naprawdę u siebie.

W ogłoszeniu zaprezentowane są wizualizacje jak również stan faktyczny domu.

OPIS:
Dom wybudowany został w 2013 roku na ul. Diamentowej w Pruszkowie. W bryle budynku znajduje się garaż z bramą automatyczną oraz kanałem, co stanowi duże udogodnienie dla kierowców i majsterkowiczów.
Na działce o powierzchni 772 m2 znajduje się wystarczająco dużo miejsca, aby ustawić wiatę garażową lub wydzielić dodatkową przestrzeń do parkowania.
Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni około 10 m², który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu.
Nad całym budynkiem znajduje się nieocieplony strych, o wysokości sięgającej 3 metrów. Daje to w przyszłości możliwość adaptacji tej przestrzeni na cele użytkowe.

DOM:
Powierzchnia całkowita domu (po podłodze) to 110,81 m2. Powierzchnia użytkowa to 89,72 m2 na które składają się:

PARTER:
- Wiatrołap (4,43 m2),
- Hol (10,25 m2),
- Łazienka (5,45 m2),
- Kuchnia (7,76 m2),
- Salon (24,19 m2),
- Pokój I (11,34 m2),
- Pokój II (15,41 m2),
- Pokój III (10,89 m2),
- Pomieszczenie gospodarcze (3,3 m2 – nie wliczane do powierzchni użytkowej).
- Garaż (17,79 m2).

W III pokoju znajduje się wejście na strych, który w przyszłości może zostać zaadaptowany jako użytkowy.

Dom sprzedawany jest z częściowym wyposażeniem (do uzgodnienia z właścicielem podczas sprzedaży).

Zapraszamy do skorzystania ze spaceru 3D oraz widoku z lotu ptaka, który pozwoli Ci zajrzeć w każdy zakątek domu i jego otoczenia.

STAN TECHNICZNY:
Prezentowana nieruchomość jest w większości wykończona i gotowa do zamieszkania.
Wykończone zostały m.in. łazienka, pokój gościnny, pokój dziecka, salon, korytarze oraz hall, co pozwala na komfortowe wprowadzenie się bez konieczności natychmiastowych prac remontowych.
Kuchnia znajduje się w stanie roboczym – jest w pełni funkcjonalna, jednak wymaga wykonania docelowej zabudowy meblowej.
W sypialni ściany pozostają niewygładzone, co daje możliwość wykończenia pomieszczenia według własnego gustu i stylu.
Budynek nie posiada jeszcze elewacji, co stanowi dodatkową przestrzeń na indywidualne wykończenie fasady zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela.

Zapraszamy do skorzystania ze spaceru 3D oraz widoku z lotu ptaka, który pozwoli Ci zajrzeć w każdy zakątek domu i jego otoczenia.

ASPEKTY TECHNICZNE:
Działka jest uzbrojona w media miejskie – prąd, oraz dostęp do Internetu światłowodowego. Podgrzewanie wody realizowane jest za pomocą pieca elektrycznego.

Nieruchomość nie jest podłączona do kanalizacji miejskiej – ścieki odprowadzane są do szczelnego zbiornika na nieczystości, co stanowi bezpieczne i sprawdzone rozwiązanie w tego typu zabudowie.

W salonie znajduje się kominek stanowiący główne źródło ogrzewania domu, działający w oparciu o system akumulacyjny typu hypokaustum. Rozwiązanie to polega na gromadzeniu ciepła w masywnej konstrukcji pieca i jego stopniowym oddawaniu do pomieszczeń, co zapewnia długotrwałe i komfortowe ogrzewanie bez konieczności stosowania tradycyjnych kanałów rozprowadzających. Atutem tego rozwiązania jest niski koszt ogrzewania (koszt zakupu drewna na sezon grzewczy ok. 2000 zł za okres od października do kwietnia).
W pokoju dziennym oraz hallu zastosowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort użytkowania.
Dom został przygotowany z myślą o elastyczności systemu ogrzewania – w każdym pomieszczeniu istnieje możliwość zamontowania grzejników, a rozprowadzona instalacja umożliwia w przyszłości podłączenie pieca grzewczego lub pompy ciepła.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy domków jednorodzinnych. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 40 min.

Stacja kolejki miejskiej (PKP Pruszków) znajduje się w odległości 3 km (8 min drogi samochodem). Skąd podróż pociągiem do ścisłego centrum Warszawy trwa jedynie 22 minuty.

Odległość sklepów spożywczych to: "Sklep spożywczy" (1,5 km), Żabka (1,6km), Biedronka (2,2 km), Lidl (3,2 km).

W okolicy placówki oświaty takie jak: żłobek (1 km), przedszkole (1,1 km), szkoła podstawowa (1 km), szkoła ogólnokształcąca (1,8km).

W odległości 500 m znajduje się kąpielisko sezonowe oraz Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem.
Działy III księgi wieczystej nie zawiera żadnych roszczeń ani obciążeń.

Ta nieruchomość idealnie nadaje się na nowy rozdział dla Ciebie i twojej rodziny.

Zainteresowany? Zadzwoń w dogodnej dla Ciebie porze.