Domów w tej części Pruszcza Gdańskiego praktycznie nie ma na sprzedaż.
To wyjątkowa okazja do zakupu nieruchomości położonej w samym sercu Pruszcza Gdańskiego: na osiedlu Nad Radunią - w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych, zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta.

Na sprzedaż solidny, podpiwniczony dom jednorodzinny położony na jednym z najbardziej cenionych osiedli Pruszcza Gdańskiego: na osiedlu Nad Radunią, przy ulicy Staszica.
To nieruchomość o ogromnym potencjale, idealna zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i osób szukających domu z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych lub uzyskania dodatkowego dochodu z wynajmu jednej kondygnacji.
Dom został oddany do użytkowania w 1968 roku i był systematycznie modernizowany. W ostatnich latach wykonano szereg prac remontowych obejmujących m.in. dach, instalacje oraz garaż.

Najważniejsze informacje:
- działka: 800 m²
- dwie kondygnacje mieszkalne
- pełne podpiwniczenie
- garaż w bryle budynku z kanałem
- drugi, wolnostojący garaż
- budynki gospodarcze
- wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja)
- światłowód dostępny w ulicy
- pełna własność
- jedna księga wieczysta
- brak hipoteki i innych obciążeń
- wydanie nieruchomości do 1 miesiąca od podpisania aktu notarialnego

Funkcjonalny układ:
Parter - ok. 85 m²:
- przestronny salon
- kuchnia z jadalnią
- trzy sypialnie
- łazienka
- przedpokój

Parter przeszedł generalny remont w latach 2000.

Piętro - ok. 75 m² + pokój letni ok. 13 m²:
- salon
- sypialnia
- kuchnia
- łazienka
- garderoba
- korytarz z klatką schodową
- pokój letni

Piwnica - ok. 85 m²:
- garaż z kanałem do obsługi samochodu
- letnia kuchnia
- kotłownia
- dwie zamykane komórki
- dodatkowe pomieszczenie idealne na siłownię, warsztat lub pracownię

Wysokość piwnicy wynosi około 1,95 m.

Dwa niezależne poziomy mieszkalne:
Jednym z największych atutów domu jest możliwość niemal całkowicie niezależnego użytkowania obu kondygnacji.
Każdy poziom posiada własny kocioł gazowy oraz niezależne ogrzewanie. Gaz rozliczany jest z osobnych liczników, a dla energii elektrycznej wykonano podlicznik dla piętra. Taki układ pozwala wygodnie zamieszkać dwóm rodzinom lub wynająć jedną kondygnację.

Wykonane modernizacje w latach 2000:
- generalny remont parteru
- wymiana stolarki okiennej na okna PCV
- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania z rur miedzianych
- dwa niezależne kotły gazowe
- około 6 lat temu wykonano nowy dach z papy termozgrzewalnej układanej na gorąco
- około 3 lata temu wykonano nową instalację elektryczną w piwnicy wraz z wymianą głównej rozdzielnicy
- około 4 lata temu wyremontowano wolnostojący garaż (nowy dach, nowa posadzka, orynnowanie oraz wykończenie wnętrza)

Budynek posiada również ocieplenie wykonane metodą lekką mokrą.

Działka:
Działka o powierzchni 800 m² jest zagospodarowana licznymi drzewami oraz krzewami owocowymi, zapewniając prywatność i przyjemne miejsce do wypoczynku.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren 15.MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co daje przejrzyste zasady zagospodarowania.

Lokalizacja:
Osiedle Nad Radunią od wielu lat uznawane jest za jedną z najlepszych lokalizacji w Pruszczu Gdańskim.
To spokojna zabudowa domów jednorodzinnych z minimalnym ruchem samochodowym, a jednocześnie doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi:
- Szkoła Podstawowa nr 3 z halą sportową i basenem,
- centrum miasta,
- dworzec PKP,
- sklepy i punkty usługowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- tereny spacerowe nad Radunią.

To miejsce, które pozwala cieszyć się ciszą i spokojem, nie rezygnując z wygody życia w mieście.

Atuty nieruchomości:
- jedna z najlepszych lokalizacji w Pruszczu Gdańskim
- możliwość zamieszkania przez dwie rodziny
- dwa kotły gazowe i niezależne ogrzewanie kondygnacji
- dwa garaże
- pełne podpiwniczenie
- wszystkie media miejskie
- duża działka 800 m²
- solidna konstrukcja i systematycznie wykonywane modernizacje
- ogromny potencjał aranżacyjny

Większą ilość zdjęć (80 szt. w wysokiej rozdzielczości) udostępnię w wiadomości z lokalizacją do Google Drive.