Nowoczesny dom gotowy do odbioru - Straszyn

Na sprzedaż oferuję nowoczesny dom w wysokim standardzie deweloperskim, położony w spokojnej i zielonej części Straszyna, tuż pod Gdańskiem. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących komfortowego, dobrze skomunikowanego domu na przedmieściach.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie lasu, co zapewnia ciszę, prywatność i bliskość natury. W promieniu 1km dostępne są szkoła, sklepy oraz plac zabaw, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzin. W pobliżu przebiegają główne arterie komunikacyjne Trójmiasta: Obwodnica Trójmiejska, Obwodnica Południowa oraz Obwodnica Metropolitarna, gwarantujące szybki dojazd do centrum Gdańska i innych dzielnic.

Rozkład pomieszczeń
Dom o powierzchni użytkowej 142 m² (plus 70 m² poddasza do adaptacji) został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności:
- Parter: Przestronny, jasny salon z dużymi, trzyszybowymi oknami i wyjściem na ogród, połączony z kuchnią i jadalnią; łazienka z miejscem na prysznic; wiatrołap z miejscem na szafę i wejściem do garażu; pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym; garaż z bramą na pilota; drzwi antywłamaniowe; ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.
- Piętro: Cztery jasne sypialnie, obszerna łazienka, ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu.
- Poddasze: 70 m² do własnej aranżacji - idealne na pracownię, siłownię lub dodatkowe pokoje.

Standard wykończenia i technologie
Dom zbudowany z betonu komórkowego, a ściana między segmentami wykonana z Silikatu, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną i komfort mieszkańców. Energooszczędność gwarantują okna trzyszybowe firmy Vetrex, 20 cm styropianu grafitowego oraz 25 cm wełny mineralnej na poddaszu. System grzewczy oparty na ogrzewaniu podłogowym z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu oraz piecu kondensacyjnym Vaillant z zasobnikiem wody 120 l zapewnia ekonomiczne i komfortowe ogrzewanie.
Przemyślana lokalizacja instalacji grzewczej oraz odpowiednie nachylenie dachu umożliwiają łatwe podłączenie paneli słonecznych i pompy ciepła w przyszłości.

Działka i otoczenie
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 374 m², ogrodzonej i gotowej do zagospodarowania według własnych potrzeb.

Dodatkowe atuty
- Oferta prywatna - brak prowizji, pośrednikom dziękuję.
- Kupujący zwolniony z PCC.
- Dom gotowy do odbioru od zaraz.
- Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
- Podłączony światłowód do osobnej rozdzielni multimedialnej.
- Rozprowadzona instalacja alarmowa z kontaktronami we wszystkich oknach.
- Automatyka grzewcza ze sterowaniem z telefonu i osobnym czujnikiem w każdym pomieszczeniu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. To miejsce, w którym możesz stworzyć swój wymarzony dom!