Na sprzedaż nieruchomość rolna położona w miejscowości Rudziczka, zaledwie 5 km od Prudnika oraz około 20 km od Nysy, w niezwykle spokojnej i malowniczej lokalizacji.

Gospodarstwo położone jest na niewielkim wzniesieniu, z dala od ruchliwej drogi głównej. Dzięki takiemu usytuowaniu nieruchomość nie jest narażona na ryzyko zalania ani podtopień. Najbliższe zabudowania znajdują się w komfortowej odległości, co zapewnia ciszę, prywatność i poczucie przestrzeni, rzadko spotykane w dzisiejszej zabudowie wiejskiej.

We wsi znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole, sklep Lewiatan, a komunikacja autobusowa zapewnia połączenie z Prudnikiem i Nysą. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. Budynki posiadają dostęp do energii elektrycznej oraz wodociągu.

Nieruchomość obejmuje 2,30 ha gruntów, w tym 0,43 ha działki siedliskowej oraz 1,87 ha gruntów ornych klasy IIIa. Wszystkie grunty stanowią zwarty kompleks, przedzielony jedynie drogą polną.

W skład gospodarstwa wchodzą: budynek mieszkalny parterowy o powierzchni zabudowy 150,80 m², obora o powierzchni 111,10 m², stajnia 120,64 m², stodoła 218,90 m² oraz szopa 59,52 m². Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 660,96 m².

Budynek mieszkalny wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość adaptacji i urządzenia domu według własnych potrzeb. Stodoła posiada wykonaną poziomą izolację murów.

Działka siedliskowa jest zagospodarowana i posiada liczne nasadzenia owocowe, m.in. 7 jabłoni, 6 brzoskwiń, 5 wiśni, 3 śliwy, 2 grusze, czereśnię oraz orzech włoski. Dodatkowo na działce znajdują się liczne krzewy porzeczek czarnych i czerwonych oraz agrestu. Atutem nieruchomości jest również szpaler winorośli oraz winogrona porastające ściany stodoły.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako gospodarstwo rolne, siedlisko z dużą działką, agroturystyka, stadnina lub hodowla zwierząt, a także miejsce do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Dodatkowym atutem jest bliskość Gór Opawskich, licznych tras pieszych i rowerowych oraz Biskupiej Kopy, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

Istnieje możliwość podziału nieruchomości i sprzedaży wyłącznie działki siedliskowej o powierzchni 0,43 ha. Działka ta daje również możliwość dalszego podziału na dwie odrębne działki zabudowane.

Cena i zakres sprzedaży

Możliwy jest zakup całej nieruchomości lub samej działki siedliskowej wraz z zabudowaniami.

Działka siedliskowa (0,43 ha) wraz z budynkami: 180 000 zł

Grunty orne (1,87 ha): 160 000 zł

Cena za całość nieruchomości: 340 000 zł

Cena oraz zakres sprzedaży do uzgodnienia i negocjacji.