Prostki · 665 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 20 000 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż: Nieruchomość w centrum Prostki – mieszkanie, lokal niezamieszkały, garaż oraz działka budowlana.
Lokalizacja: Prostki 19-335, powiat Ełk, woj. warmińsko-mazurskie,
Sprzedam nieruchomość składającą się z mieszkania, lokalu niezamieszkałego oraz odrębnej działki budowlanej w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – w centrum miejscowości Prostki, w sąsiedztwie szkoła, ośrodek zdrowia, sklepy. Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Jest to również doskonała inwestycja z potencjałem rozwoju.
Opis nieruchomości:
1. Mieszkanie (75,46 m²)
•\tTrzy pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz i przedsionek,
•\tGaraż w bryle budynku o powierzchni 23,70 m²,
•\tPiwnica o powierzchni 21,50m²
•\tOgrzewanie : miejskie, piec na opał stały lub elektrycznie .
•\tNowy dach z blachy trapezowej (z 2022 roku) oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,18 kW ( z 2022 roku)
•\tPoddasze do zaadoptowania na dodatkową przestrzeń mieszkalną.
•\tMieszkanie jest bezczynszowe, ma oddzielne wejście, nie ma wspólnej klatki, jak oddzielny bliźniak
•\tMieszkanie wymaga doinwestowania, można odświeżyć i mieszkać lub zrobić remont wg własnej aranżacji.
2. Lokal niemieszkalny (90,65 m²) – jeden budynek z mieszkaniem
•\tLokal znajdujący się na poziomie zero, z osobnym wejściem.
•\tStan: do remontu i adaptacji według własnych potrzeb.
•\tMożliwość połączenia lokalu użytkowego z mieszkaniem, co daje możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej.
Budynek stoi na działce nr 1457/5 o powierzchni 1129m², do mieszkania i lokalu niezamieszkałego należy udział w częściach wspólnych wynoszący 618/1000 czyli, 697,722m².

3. Działka budowlana nr 1457/4 (886 m²)
•\tDziałka objęta MPZP , oznaczenie 3.U(MN) – zabudowa usługowa i mieszkaniowa.
•\tAtrakcyjna lokalizacja, blisko infrastruktury miejskiej,

Dodatkowe atuty nieruchomości:
•\tDziałka budowlana przylega do działki budynku
•\tMieszkanie, piwnica, garaż i lokal niezamieszkały to w sumie 211,31m² powierzchni użytkowej, plus strych po zaadoptowaniu zwiększy powierzchnię o ok. 50-60m². Można zrobić 2 osobne mieszkania.
•\tAtrakcyjna lokalizacja w samym centrum miejscowości Prostki – w pobliżu szkół, sklepów, drogi głównej,
•\tNowe inwestycje: dach z blachy trapezowej i instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,18kw, przy tej mocy spokojnie można zamontować pompę ciepła
•\tBrak czynszu
•\tDuży potencjał inwestycyjny – mieszkanie z lokalem użytkowym, garażem i działką budowlaną stwarzają szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni.
Cena: 665000zł
Cena do negocjacji-zapraszam do kontaktu