Dom, który pozwala zwolnić tempo – 2100 m² prywatności | Fotowoltaika | Sauna | Balia | 2 garaże

Są domy, które po prostu spełniają swoje funkcje, i są miejsca, które od progu dają głębokie poczucie harmonii, bezpieczeństwa i spokoju. Gdzie poranek zaczyna się od zapachu świeżej kawy wypitej na zacisznym tarasie, popołudnia mijały na bezpiecznej zabawie dzieci w ogrodzie, a wieczory przynoszą upragniony reset w saunie lub w balii pod rozgwieżdżonym niebem.
Ta nieruchomość została stworzona z myślą o osobach, które szukają dla siebie czegoś więcej niż tylko ładnych czterech ścian – szukają bezkompromisowej wygody, prywatności i miejsca z duszą.

PRZEMYŚLANA ELEGANCJA I WYGODA CODZIENNOŚCI
Wzniesiony w 2018 roku według cenionego projektu „Dom pod Figowcem” (Archon), budynek oferuje 141 m² doskonale rozplanowanej powierzchni użytkowej (202 m² całkowitej). Wnętrza są jasne, harmonijne i wykończone z dbałością o detale, a dwa lata temu zostały dodatkowo odświeżone, dzięki czemu dom jest w pełni gotowy do wprowadzenia, bez potrzeby angażowania czasu w remonty.
Strefa dzienna na parterze to otwarta, doświetlona dużymi, trzyszybowymi oknami przestrzeń łącząca salon, jadalnię i funkcjonalną kuchnię. Ciepło naturalnego kominka z płaszczem wodnym tworzy tu niezwykle przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Z tej strefy wygodnie przejdziemy również do wiatrołapu, toalety oraz garażu z funkcją pralni i kotłowni.
Prywatne piętro stworzono dla odpoczynku. Znajdziemy tu cztery ustawne sypialnie – w tym reprezentacyjną sypialnię główną z pojemną garderobą – oraz elegancką łazienkę wyposażoną zarówno w wannę, jak i komfortowy prysznic.

OGRÓD, KTÓRY STAŁ SIĘ PRYWATNYM AZYLEM
Największym dopełnieniem domu jest przemyślany, starannie zagospodarowany ogród położony na działce o powierzchni aż 2100 m². To przestrzeń, która zaprasza do życia na świeżym powietrzu:
Zaciszny, 40-metrowy taras z pergolą staje się w sezonie letnim naturalnym przedłużeniem salonu.
Całoroczna strefa relaksu: sauna z przedsionkiem, drewniana balia z piecem oraz murowany grill z wędzarnią pozwalają stworzyć własny, kameralny rytuał SPA bez wychodzenia z domu.
Bliżej natury: na posesji znajduje się również własny warzywnik, drzewa owocowe, trzy estetyczne drewutnie oraz szopa na narzędzia.
Pięknie zaprojektowane oświetlenie sprawia, że ogród zachwyca swoim klimatem również po zmroku, a własna studnia głębinowa ułatwia jego pielęgnację.
Prywatność jest tu wartością nadrzędną. Usytuowanie na samym końcu ślepej uliczki wyklucza jakikolwiek przypadkowy ruch, a wysokie, nieprzezierne ogrodzenie oraz automatyczna brama dają poczucie całkowitego odosobnienia i bezpieczeństwa.

NOWOCZESNA EKONOMIA I INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ
To dom, który budzi zachwyt, ale jednocześnie przemawia do rozsądku. Został zaprojektowany tak, aby jego utrzymanie było nie tylko proste, ale i niezwykle tanie:
Prawdziwa niezależność energetyczna: instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, rozliczana na dawnych, wyjątkowo korzystnych zasadach, pokrywa zapotrzebowanie energetyczne budynku – w tym ogrzewanie – sprawiając, że roczne koszty eksploatacji są minimalne.
Komfort cieplny: przyjemne ogrzewanie podłogowe zastosowano na całym parterze oraz w kluczowych miejscach na piętrze (łazienka i korytarz).
Dodatkowe udogodnienia: drugi, wolnostojący garaż (33 m²) przylegający do budynku, podjazd z kostki premium na trzy samochody, stacja uzdatniania wody, światłowód, instalacja TV-SAT oraz system alarmowy.
Wartość dodana dla inwestora:
Działka składa się z dwóch odrębnych Ksiąg Wieczystych. Daje to nowemu właścicielowi komfort zachowania ogromnej, zielonej przestrzeni lub opcję sprzedaży części gruntu w przyszłości jako niezależnej działki budowlanej.

BLISKO NATURY, Z ŁATWYM DOSTĘPEM DO MIASTA
Mimo że dom oferuje pełny spokój, jego położenie zapewnia doskonałą komunikację i wygodę na co dzień:
Stacja PKP – 1,5 km (szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy)
Przystanek autobusowy – 450 m
Sklep – 800 m
W bezpośrednim sąsiedztwie: szkoła, przedszkole, żłobek oraz bezpieczny plac zabaw
Wokół rozciągają się malownicze lasy, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

SZCZEGÓŁY W SKRÓCIE
Powierzchnia użytkowa: 141 m² (pow. całkowita: 202 m²)
Powierzchnia działki: 2100 m² (2 odrębne KW, brak obciążeń)
Rok budowy: 2018 (stan idealny, po odświeżeniu)
Stan prawny: Pełna własność, wydanie od zaraz lub do uzgodnienia
Ten dom to propozycja dla osób poszukujących bezkompromisowej jakości, spokoju i przestrzeni do tworzenia pięknych wspomnień.
Serdecznie zapraszamy na prywatną prezentację nieruchomości.

pośrednikom dziękujemy