Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny, położony w spokojnej części Prabut (woj. pomorskie). To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, niskich kosztów utrzymania oraz funkcjonalnej przestrzeni.

KLUCZOWE INFORMACJE:
- Cena: 879 000 zł
- Powierzchnia użytkowa: 130,85 m²
- Powierzchnia piwnicy: 61,70 m²
- Działka: 700 m²
- Rok budowy: 2008-2010
- Stan prawny: pełna własność

INFORMACJE TECHNICZNE:
- Fotowoltaika: moduły fotowoltaiczne Sunport, ilość paneli 10, moc zestawu 4,6 kW, Inwerter firmy Solis 5 kW.
- Klimatyzacja w salonie.
- Kominek w salonie (komin z kratkami) - rozprowadzenie ciepłego powietrza do dodatkowo 3 pomieszczeń.
- Ogrzewanie gazowe: piec wymieniony we wrześniu 2025 (firma Brotje).
- Parter: ogrzewanie podłogowe + grzejniki na korytarzu.
- Piętro: grzejniki + ogrzewanie podłogowe w łazience.
- Okna: dwuszybowe.
- Internet: światłowód.

OPŁATY:
- Prąd: tylko opłaty przesyłowe.
- Gaz: 450 zł miesięcznie cały rok (zimą około 900 zł za gaz, natomiast płacimy średnio miesięcznie tyle, żeby zimą wykorzystać nadpłatę, co daje stabilne miesięczne opłaty).
- Woda: ok. 170 zł za dwa miesiące.
- Wywóz odpadów: 29 zł.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Sercem domu jest przestronny salon dzienny o powierzchni aż 36,50 m², z którego można wyjść bezpośrednio na taras. Na tym poziomie znajduje się również:
- Oddzielna, jasna kuchnia (9,60 m²).
- Pokój (15,55 m²).
- Łazienka z WC (1,85 m²).
- Funkcjonalna komunikacja i wiatrołap (łącznie ok. 10,40 m²).

PODDASZE UŻYTKOWE:
- Sypialnia 1: 12,30 m².
- Sypialnia 2: 14,40 m².
- Sypialnia 3: 12,50 m².
- Główna łazienka: aż 10,00 m², co pozwala na dowolną aranżację pokoju kąpielowego.
- Dodatkowo nad kondygnacją znajduje się poddasze nieużytkowe, doskonałe do przechowywania sezonowych rzeczy.

PIWNICA I GARAŻ:
Dom jest w całości podpiwniczony, co zapewnia ogromną przestrzeń gospodarczą:
- Garaż w bryle budynku (31,80 m²) - pomieści duży samochód i sprzęty.
- Pomieszczenie gospodarcze (7,45 m²) oraz kotłownia (8,65 m²).
- Szeroka komunikacja (11,60 m²).

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się przy ul. Wyszyńskiego w Prabutach. To świetna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Działka o powierzchni 700 m² daje duże możliwości aranżacji ogrodu czy strefy relaksu dla dzieci.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!