Połczyn-Zdrój
ul. Polna
dom na sprzedaż Bez pośrednika

Dom o podwyższonym standardzie, nowoczesny, w pełni wyposażony.
• Cena:755.000 zł (7.550 zł/m²)
• Rynek: wtórny
• Forma własności: własność
• Charakterystyka domu: ok.110 m², 3/4 pokoje/open space , 2 łazienki; stan: wysoki standard, styl nowoczesny, w pełni umeblowany i wyposażony
• Budynek: jednorodzinny/inny
• Rok budowy: 1957 (pełna rewitalizacja 2016)
• okna: PCV 3-szybowe, dachowe drewniane firmy Fakro wraz z roletami zewnętrznymi
• Działka: ok. 1.800 m. kw., + ok.250 m. kw.
• Wyposażenie: dom w pełni umeblowany i wyposażony, w stylu nowoczesnym
• Kuchnia: otwarta
• Media: prąd, woda miejska /wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: własne - gazowe
• Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
• Adres: Połczyn-Zdrój, zachodniopomorskie
• Otoczenie: spokojne i bezpieczne osiedle domów jednorodzinnych
• W pobliżu: zaplecze handlowe, komunikacja, tereny zielone

Dom o podwyższonym standardzie, o powierzchni ok. 110 m2, w pełni wyposażony i umeblowany w stylu nowoczesnym, w stylu open space, posadowiony na działce o powierzchni ok. 1.800 m. kw. + ok. 250 m. kw. w Połczynie Zdroju.
Dom został gruntownie zrewitalizowany w roku 2016, wzniesiony w obrysie fundamentów, ocieplony wraz z fundamentami wysokiej jakości izolacją cieplną. Do ocieplenia poddasza zastosowano pianę natryskową PUR.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Nieruchomość położona jest na wysoce atrakcyjnej działce, na której wzniesiony został stylowy budynek gospodarczy - altana oraz szklarnia.

Nieruchomość w żałości ogrodzona, wokół budynku z paneli betonowych, co zapewnia nieskrępowaną prywatność.

Budynek mieszkalny jest podpiwniczony, z możliwością dowolnej aranżacji tej powierzchni, stanowiącej przedłużenie powierzchni mieszkalnej.
Budynek ogrzewany jest gazowo. Poziom 0 i -1 posiada ogrzewanie podłogowe oraz wielkoformatowe płytki gresowe.

PARTER budynku w stylu open space, obejmujący część dzienną z podwójnym wyjściem na taras wraz z otwartą na salon kuchnią i jadalnią, łazienkę z prysznicem oraz korytarzem/przedpokojem z podwójnym wejściem do kondygnacji górnej oraz dolnej, wszystkie kondygnacje - stylu open space;
Kuchnia z dwoma oknami narożnymi, sprzęt AGD w zabudowie.

PIĘTRO budynku także w stylu open space z wydzieloną łazienką/toaletą, z możliwością dowolnego podzielenia przestrzeni oraz dodatkowej zabudowy antresoli;

POZIOM MINUS JEDEN stanowi przedłużenie powierzchni mieszkalnej, także wyposażony w ogrzewanie podłogowe, oraz tożsame jak na parterze wielkoformatowe płytki gresowe o wysokim połysku.

Okna oraz drzwi zewnętrzne posiadają najwyższe parametry cieplne, oraz system zabezpieczeń firmy Gerda, okna PCV 3-szybowe, co przekłada się na bardzo niskie opłaty za ogrzewanie. Okna dachowe drewniane firmy Fakro wraz z roletami zewnętrznymi.

Dom sprzedawany jest wraz z wysokiej klasy nowoczesnym umeblowaniem i wyposażeniem.

Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Nieruchomość wyposażona jest w monitoring, obejmujący zasięgiem także teren działki. Na wyposażeniu klimatyzacja.

BUDYNEK GOSPODARCZY wykonany został w technologii murowanej, wzniesiony w roku 2020, którego zadaszenie wykonane zostało z trzciny (strzecha), co nadaje wygląd stylowej altany.

Teren nieruchomości zagospodarowany jest zarówno rekreacyjnie jak i ogrodniczo.

Działka obsadzona jest głównie kilkuletnimi drzewami oraz krzewami zarówno ozdobnymi, jak i owocowymi, w tym m. in.: brzoskwiniami, wiśnio-czereśniami, czy winoroślami, oraz wieloma odmianami głównie borówek amerykańskich.

Powierzchnia i usytuowanie działki umożliwia jej podzielenie na co najmniej dwie niezależne nieruchomości gruntowe, z możliwością przekształcenia na cele budowlane.

Dolną część działki porastają kilkunastometrowe wierzby, zapewniające w upalne dni strefę klimatycznego zacienienia, które okalają rekreacyjne oczko wodne oraz palenisko.

Dom położony jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, zlokalizowanym w pobliżu lasów. Jednocześnie w pobliżu znajduje się zaplecze handlowe oraz komunikacja. Liczne ścieżki rowerowe prowadzące przez malownicze tereny, umożliwiają dotarcie oraz łącza ze sobą wyjątkowe miejsca tego regionu. Bezpośredni dojazd do turystycznych miejscowości, takich jak : Kołobrzeg 59 km, Koszalin 59 km, Drawsko Pomorskie 35 km, Czaplinek 25 km., Szczecinek 39 km.
Połczyn Zdój jest miastem uzdrowiskowym, o dodatkowych walorach turystycznych, położonym w pobliżu niezwykle malowniczej Doliny Pięciu Jezior.
W ofercie obok kompleksowych usług uzdrowiskowych, oraz walorów turystycznych, także m.in. spływy kajakowe.
W Połczynie-Zdroju znajduje się Park Zdrojowy wraz z Amfiteatrem o powierzchni 80 ha (w tym 35,6 ha terenów zielonych), w którym zlokalizowanych jest większość obiektów uzdrowiskowych.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć oraz opisu bez zgody autora zabronione.

• ul. Polna, Połczyn-Zdrój, powiat świdwiński
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 110 m², 3 pokoje, wybudowany w 1957 roku
• Działka 1800 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj