Toporzyk

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 150 m2 (5 pokoi) położony na działce 1700 m (0,17 ha) w miejscowości Toporzyk 8 km od Połczyna -Zdroju. W pobliżu sklep, przystanek autobusowy, kościół. Budowę domu rozpoczęto w 2017 roku i zakończono 2020.. Salon wraz z tarasem skierowany na część południowo-zachodnią, taras przedni na północ. Dom bardzo jasny, słoneczny, duże okna. Na większości okien termoizolacyjne rolety. Charakterystyka energetyczna budynku zgodnie z projektem to EP 33,69 (kWh/m2 rok). Układ domu wg projektu przedstawia się następująco :
Parter -75,34 m2
• 1. Wiatrołap 2.74 m²
• 2. Hol + schody 13.14 m²
• 3. Kuchnia 9.04 m²
• 4. Spiżarnia 2.04 m²
• 5. Pokój dzienny (salon) 30.11 m²
• 6. Gabinet 10.23 m²
• 7. Łazienka 4.31 m²
• 8. Garderoba 3.73 m²
• 9. Kotłownia 8.24 m²
Poddasze- 64, 65 m2
• 1. Korytarz 8.98 m²
• 2. Sypialnia 16.50 m²
• 3. Garderoba 5.67 m²
• 4. Sypialnia 13.67 m²
• 5. Sypialnia 13.82 m²
• 6. Łazienka 6.01 m²
Powierzchnia netto budynku to 184,40 m2
Wsad kominowy pod kominek w salonie założony, zabudowany bio-kominkiem. Dom ocieplony styropianem grafitowym grubości 20 cm co daje dużą izolację cieplną oraz niskie zapotrzebowanie energetyczne budynku. Na dachu założona w 2021 instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,4 KW. Okna trzyszybowe grafitowe oraz dachowe (6 szt). Ogrzewanie na paliwo stałe-pellet z zasobnikiem, piec SAS- 14 KW KLASY 5. Zużycie roczne pelletu -ok 3 tony przy temperaturze stałej w domu - 21 ℃. Zbiornik na wodę 200L KOSPEL izolowany z podłączoną grzałką elektryczną. Ze względu na dobre ocieplenie dom ogrzewany jest paliwem stałym zwykle od października do kwietnia w zależności od temperatury na zewnątrz. Natomiast w okresie od maja do końca września wodę można podgrzewać grzałką elektryczną na co pozwala założona instalacja fotowoltaiczna, która pokrywa całkowite roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną budynku wraz z grzaniem wody w okresie wiosenno-letnim. Schody drewniane (jesionowe) zabudowane z podestem oraz bezpiecznymi dla dzieci barierkami. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w górnej łazience. W sypianiach grzejniki. Ścieki odprowadzane do przydomowej biologicznej oczyszczalni ścieków, która wymaga opróżniania średnio co 2 lata. Zagospodarowana działka: trawnik, krzewy ozdobne, kostka brukowa ok 240 m, wylewka pod garaż -40 m2. Dom posiada 2 tarasy, przedni zabudowany płytką mrozoodporną oraz tylni -nie zadaszony (do wykończenia). Teren w całości ogrodzony, dwie bramy w tym główna otwierana elektronicznie pilotem. Dom w stanie bardzo dobrym, ściany do odświeżenia. W łazienkach i na podłodze na parterze wysokiej jakości glazura i terakota. W sypialniach panele podłogowe. Zabudowa meblowa w kuchni, wiatrołapie i dolnej garderobie pod wymiar -kolor -biały połysk. Dom oświetlony od zewnątrz z każdej strony. Możliwość pozostawienia części mebli.
Kontakt pod numerem tel. [numer]. Możliwość obejrzenia tylko po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

• Toporzyk, gmina Połczyn-Zdrój, powiat świdwiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 1700 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia
• Bez piwnicy
• Ogrodzenie: metalowe
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu