Dom na sprzedaż
Lokalizacja: Polanica-Zdrój, ul. Sikorskiego
Powierzchnia: 120 m.kw.
Działka: 2685 m.kw.
Liczba pokoi: 5
Media: woda, prąd, kanalizacja własna
Cena:zł
Opis:
Dom z potencjałem inwestycyjnym – Polanica-Zdrój, ul. Sikorskiego (DK8)
Na sprzedaż nieruchomość położona w uzdrowiskowej Polanicy-Zdroju, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 8 – głównym szlaku komunikacyjnym Kotliny Kłodzkiej.
Parametry nieruchomości działka o powierzchni 2685 m², lekko nachylona, w kształcie prostokąta,
budynek mieszkalny z ok. 1920 r., murowany, o powierzchni 120 m² + 50 m² części gospodarczej,
układ: 5 pokoi, kuchnia, łazienka, spiżarka, kotłownia, korytarz oraz pomieszczenia gospodarcze,
ogrzewanie centralne na pellet, dach kryty dachówką, okna PCV,
media: prąd, woda, szambo.
Dom jest w stanie do zamieszkania i może pełnić funkcję mieszkalną lub zostać zaadaptowany np. na biuro obsługi inwestycji, pensjonat czy zaplecze dla przyszłej zabudowy.
Największy atut – działka z przeznaczeniem MT/U1
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi turystyczne i komercyjne:
- hotele, pensjonaty, motele, domy wycieczkowe, schroniska,
- usługi komercyjne nieuciążliwe (handel, gastronomia, rekreacja, medycyna),
- możliwość wydzielenia działek, komunikacji wewnętrznej, parkingów,
- zabudowa do 4 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 12 m (dla usług),
- maks. powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: 500 m²,
- możliwość wspólnego zagospodarowania wraz z sąsiednimi terenami (zielone, miejsca parkingowe).
Lokalizacja premium bezpośredni wjazd z drogi krajowej nr 8,
obok nowa galeria handlowa (oddana w 2025 r.),
sąsiedztwo hotelu Aplejski,
Polanica-Zdrój – renomowany kurort uzdrowiskowy przyciągający turystów z Polski i zagranicy.
Dlaczego warto? Ta nieruchomość to rzadko spotykane połączenie:
istniejącego domu – dającego bazę do wykorzystania,
działki inwestycyjnej o strategicznym przeznaczeniu w MPZP,
topowej lokalizacji z gwarantowanym ruchem turystycznym i tranzytowym.
Idealna propozycja dla inwestora myślącego o hotelu, pensjonacie, obiekcie komercyjnym, centrum medycznym czy gastronomii.
To nie tylko dom – to przede wszystkim teren o ogromnym potencjale inwestycyjnym w jednym z najważniejszych punktów komunikacyjno-turystycznych regionu.
BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.
Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
- ul. gen. Władysława Sikorskiego, Polanica-Zdrój, powiat kłodzki
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 5 pokoi, wybudowany w 1920 roku
- Działka 2685 m²
- Budynek w stanie do remontu, z osobną kuchnią
- Garaż
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: szambo, prąd
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj
