Polanica-Zdrój Sokołówka
ul. Bolesława Prusa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom z budynkiem gospodarczym oraz garażem na 2 auta
Opis
Na sprzedaż dom wolnostojący wraz z dużym, dwustanowiskowym garażem oraz budynkiem gospodarczym z piwnicą.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 287,96 m2, garażu 37,88 m2, a budynku gospodarczego 37,54 m2. Nieruchomość jest ogrodzona ze wszystkich stron metalowym płotem. Wjazd na posesję zapewniony jest dwoma dużymi bramami wjazdowymi.
Nieruchomość położona jest na dużej i ustawnej działce o powierzchni 770 m2, zlokalizowanej w spokojnej części Polanicy-Zdrój, w dzielnicy domów jednorodzinnych -Sokołówka.
Do posesji zapewniony jest dojazd drogą asfaltową. Dom posiada wszystkie niezbędne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet).
Głów-na nieruchomość o całkowitej powierzchni użytkowej 287,96 m2, składa się z dwóch przyziemi (każde z osobnym wejściem) oraz 2 pięter ( z osobnym wejściem). Pomieszczenia są przestronne, ustawne oraz dobrze naświetlone co przekłada się na komfort ich codziennego użytkowania. Wszystkie pokoje posiadają osobne wejścia (układ nieprzechodni, rozkładowy).
Układ pomieszczeń:
1. Przyziemie nr 1 – pow. użytkowa 61,77 m2
Wiatrołap – 3,13 m2,
Korytarz – 7,06 m2,
Kotłownia – 5,41 m2,
Klaka schodowa – 5,19 m2,
Pokój – 23,58 m2,
Kuchnia – 10,94
Łazienka z WC – 4,07
2. Przyziemie nr 2 – pow. użytkowa 33,30 m2
Pokój – 16,72 m2,
Kuchnia – 11,17
Łazienka – 2,56
WC – 1,28
3. 1-wsze piętro – pow. użytkowa 106,99 m2
Salon z wyjściem na balkon – 21,54 m2,
Pokój – 15,24 m2,
Łazienka z WC – 4,25 m2,
Spiżarnia – 3,28 m2,
Kuchnia – 15,00 m2,
Korytarz – 5,72 m2,
Wiatrołap – 1,99 m2,
Pokój – 16,54 m2,
Pokój – 20,66 m2,
Korytarz – 2,76 m2,
4. 2-gie piętro – pow. użytkowa 85,90 m2
Pokój z wyjściem na balkon – 12,78 m2,
Pokój z wyjściem na balkon – 10,60 m2,
Pokój z wyjściem na balkon – 12,84 m2,
Kuchnia – 13,64 m2,
Łazienka – 3,24 m2,
WC – 0,83 m2,
Salon z kominkiem – 26,29 m2,
Korytarz – 5,68 m2,
W budynku drzwi zewnętrzne, balkonowe oraz okna są plastikowe natomiast drzwi wewnętrzne oraz schody są wykonane z drewna. Na podłogach w większości pomieszczeń znajduje się parkiet utrzymany w bardzo dobrym stanie.
Ogrzewanie gazowe zasilanie z sieci – ekonomiczny kondensacyjny, dwufunkcyjny kocioł gazowy.
Dogodny rozkład i przestronne pomieszczenia, dają możliwość zaadaptowania nieruchomości jako 4 oddzielne mieszkania (każde z własną kuchnią i łazienką) co przekłada się na świetną możliwość stworzenia apartamentów pod wynajem w typowo podgórskim klimacie.
Kolejną opcją wykorzystania potencjału nieruchomości może być jej podział na 2 lokale mieszkalne dla dwóch rodzin.
Lokalizacja zapewnia ciszę oraz spokój, a zarazem bliską odległość od centrum (2 km) sprawia, że nie odczuwa się uciążliwości w codziennym funkcjonowaniu i można odpocząć od zgiełku miasta. W pobliżu (do 500 m) znajduje się szkoła podstawowa wraz z zerówką, przedszkole, market spożywczy, kościół, przychodnia lekarska, dworzec PKP oraz przystanek PKS. Na obrzeżach miasta znajduje się nowoczesny, dobrze wyposażony szpital – Specjalistyczne Centrum Medyczne.
Więcej informacji pod nr telefonu
Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

• ul. Bolesława Prusa, Polanica-Zdrój Sokołówka, powiat kłodzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 288 m², 10 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 770 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne