Polanica-Zdrój Sokołówka
ul. Bolesława Prusa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

NOWA CENA !!!!!!
MIESZKAJ I ZARABIAJ W UZDROWISKU POLANICA-ZDRÓJ

Dom z budynkiem gospodarczym oraz garażem na 2 auta.

Opis
Na sprzedaż dom wolnostojący wraz z dużym, dwustanowiskowym garażem oraz budynkiem gospodarczym z piwnicą.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 287,96 m², garażu 37,88 m², a budynku gospodarczego 37,54 m². Nieruchomość jest ogrodzona ze wszystkich stron metalowym płotem.
Wjazd na posesję zapewniony jest dwoma dużymi bramami wjazdowymi.
Nieruchomość położona jest na dużej i ustawnej działce o powierzchni 770 m², zlokalizowanej w atrakcyjnej i spokojnej części Polanicy-Zdrój, w dzielnicy domów jednorodzinnych Sokołówka.
Do posesji zapewniony jest dojazd drogą asfaltową. Dom posiada wszystkie niezbędne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet).

Główna nieruchomość o całkowitej powierzchni użytkowej 287,96 m² składa się z dwóch przyziemi (każde z osobnym wejściem) oraz 2 pięter (z osobnym wejściem). Pomieszczenia są przestronne, ustawne oraz dobrze naświetlone, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania. Wszystkie pokoje posiadają osobne wejścia (układ nieprzechodni, rozkładowy).

Układ pomieszczeń:

1. Przyziemie nr 1 – pow. użytkowa 61,77 m²
Wiatrołap – 3,13 m²
Korytarz – 7,06 m²
Kotłownia – 5,41 m²
Klatka schodowa – 5,19 m²
Pokój – 23,58 m²
Kuchnia – 10,94 m²
Łazienka z WC – 4,07 m²

2. Przyziemie nr 2 – pow. użytkowa 33,30 m²
Pokój – 16,72 m²
Kuchnia – 11,17 m²
Łazienka – 2,56 m²
WC – 1,28 m²

3. 1. piętro – pow. użytkowa 106,99 m²
Salon z wyjściem na balkon – 21,54 m²
Pokój – 15,24 m²
Łazienka z WC – 4,25 m²
Spiżarnia – 3,28 m²
Kuchnia – 15,00 m²
Korytarz – 5,72 m²
Wiatrołap – 1,99 m²
Pokój – 16,54 m²
Pokój – 20,66 m²
Korytarz – 2,76 m²

4. 2. piętro – pow. użytkowa 85,90 m²
Pokój z wyjściem na balkon – 12,78 m²
Pokój z wyjściem na balkon – 10,60 m²
Pokój z wyjściem na balkon – 12,84 m²
Kuchnia – 13,64 m²
Łazienka – 3,24 m²
WC – 0,83 m²
Salon z kominkiem – 26,29 m²
Korytarz – 5,68 m²

W budynku drzwi zewnętrzne, balkonowe oraz okna są plastikowe, natomiast drzwi wewnętrzne oraz schody wykonane są z drewna. Na podłogach w większości pomieszczeń znajduje się parkiet w bardzo dobrym stanie.
Ogrzewanie gazowe, zasilanie z sieci, ekonomiczny kondensacyjny dwufunkcyjny kocioł gazowy.

Dogodny rozkład i przestronne pomieszczenia (4 kuchnie + 4 łazienki) dają świetną możliwość stworzenia apartamentów pod wynajem w typowo podgórskim klimacie.
Kolejną opcją wykorzystania potencjału nieruchomości może być jej podział na 2 lokale mieszkalne pod wynajem lub dla 2 rodzin.
Duże przestrzenne pomieszczenie na parterze daje też możliwość otworzenia np. salonu fryzjerskiego, fizjoterapeutycznego lub innej działalności usługowej.

Lokalizacja zapewnia ciszę oraz spokój, a zarazem bliską odległość od centrum (2 km). W pobliżu (do 500 m) znajduje się szkoła podstawowa wraz z zerówką, przedszkole, market spożywczy, kościół, przychodnia lekarska, dworzec PKP oraz przystanek PKS.
Na obrzeżach miasta znajduje się nowoczesny, dobrze wyposażony szpital – Specjalistyczne Centrum Medyczne.

Więcej informacji pod nr telefonu.

Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

• ul. Bolesława Prusa, Polanica-Zdrój Sokołówka, powiat kłodzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 288 m², 10 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 770 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne