Polanica-Zdrój Sokołówka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom wolnostojący wraz z dużym, dwustanowiskowym garażem oraz zadbanym budynkiem gospodarczym z piwnicą. Wszystkie budynki są murowane, pokryte blachą. Księga wieczysta bez żadnych obciążeń – jeden właściciel.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 287,96 m2, garażu 37,88 m2, a budynku gospodarczego 37,54 m2. Nieruchomość jest ogrodzona ze wszystkich stron metalowym płotem. Wokół budynku znajdują się utwardzone i wyłożone granitem ścieżki oraz przestronne, miejsce parkingowe. Wjazd na posesję zapewniony jest dwoma dużymi bramami wjazdowymi.

Nieruchomość położona jest na dużej i ustawnej działce o powierzchni 770 m2, zlokalizowanej w spokojnej części Polanicy-Zdrój, w dzielnicy domów jednorodzinnych -Sokołówka.

Do posesji zapewniony jest dojazd drogą asfaltową. Działka jest w pełni uzbrojona we wszystkie niezbędne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet).

 

Główna nieruchomość o całkowitej powierzchni użytkowej 287,96 m2, składa się z dwóch przyziemi (każde z osobnym wejściem) oraz dwóch pięter. Pomieszczenia są przestronne, ustawne oraz dobrze naświetlone co przekłada się na komfort ich codziennego użytkowania. Wszystkie pokoje posiadają osobne wejścia (układ nieprzechodni, rozkładowy).

 

1.      Przyziemie nr 1 – pow. użytkowa 61,77 m2

Wiatrołap – 3,13 m2,

Korytarz – 7,06 m2,

Kotłownia – 5,41 m2,

Klaka schodowa – 5,19 m2,

Pokój – 23,58 m2,

Kuchnia – 10,94

Łazienka z WC – 4,07

 

2.      Przyziemie nr 2 – pow. użytkowa 33,30 m2

Pokój – 16,72 m2,

Kuchnia – 11,17

Łazienka – 2,56

WC – 1,28

 

3.      1-sze piętro – pow. użytkowa 106,99 m2

Salon z wyjściem na balkon – 21,54 m2,

Pokój – 15,24 m2,

Łazienka z WC – 4,25 m2,

Spiżarnia – 3,28 m2,

Kuchnia – 15,00 m2,

Korytarz – 5,72 m2,

Wiatrołap – 1,99 m2,

Pokój – 16,54 m2,

Pokój – 20,66 m2,

Korytarz – 2,76 m2,

 

4.      2-gie piętro – pow. użytkowa 85,90 m2

Pokój z wyjściem na balkon – 12,78 m2,

Pokój z wyjściem na balkon – 10,60 m2,

Pokój z wyjściem na balkon – 12,84 m2,

Kuchnia – 13,64 m2,

Łazienka – 3,24 m2,

WC – 0,83 m2,

Salon z kominkiem – 26,29 m2,

Korytarz – 5,68 m2,

 

W budynku drzwi zewnętrzne, balkonowe oraz okna są plastikowe natomiast drzwi wewnętrzne oraz schody są wykonane z drewna. Na podłogach w większości pomieszczeń znajduje się drewniany parkiet utrzymany w bardzo dobrym stanie (nie wymaga ani cyklinowania, ani lakierowania).

Ogrzewanie gazowe zasilanie z sieci – ekonomiczny kondensacyjny, dwufunkcyjny kocioł gazowy.

 

Nieruchomość idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub osób ceniących sobie przestrzeń i ciszę wokół siebie. Okoliczni sąsiedzi są przyjaźni i bezkonfliktowi. Budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania. Istnieje możliwość pozostawienia dotychczasowego wyposażenia – kwota do ustalenia.

 

Urokliwe położenie w samym centrum turystycznym Kotliny Kłodzkiej oraz dogodny rozkład i przestronne pomieszczenia, dają możliwość zaadaptowania nieruchomości jako 4 oddzielne mieszkania (każde z własną kuchnią i łazienką) co przekłada się na świetną możliwość stworzenia apartamentów pod wynajem w typowo podgórskim klimacie.

Kolejną opcją wykorzystania potencjału nieruchomości może być jej podział na mniejsze mieszkania i sprzedaż każdego z nich ze sporym zyskiem.

 

Nieruchomość położna jest na malowniczym terenie m.in. wśród Gór Bardzkich, Sowich, Masywu Śnieżnika czy Narodowego Paku Gór Stołowych w związku z czym stanowi idealną bazę wypadową zarówno w lecie jak i w zimie. W bliskiej odległości (22-35 km) znajdują się resorty narciarskie Zieleniec i Czarna Góra oraz trasy rowerowe typu MTB (Zieleniec, Jagodna czy Międzygórze).

Lokalizacja zapewnia ciszę oraz spokój, a zarazem biska odległość od centrum (2 km) sprawia, że nie odczuwa się uciążliwości w codziennym funkcjonowaniu i można odpocząć od zgiełku miasta. W pobliżu (do 500 m) znajduje się szkoła podstawowa wraz z zerówką, przedszkole, market spożywczy, kościół, przychodnia lekarska, dworzec PKP oraz przystanek PKS. Na obrzeżach miasta znajduje się nowoczesny, dobrze wyposażony szpital – Specjalistyczne Centrum Medyczne.

Polanica-Zdrój jako jedna z licznych w okolicy miejscowości uzdrowiskowych, posiada w centrum Park Zdrojowy ze ścieżkami spacerowo-biegowymi, Pijalnię Wód Mineralnych, Park Szachowy czy Teatr Zdrojowy wraz z Muszlą Koncertową.

Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

 

Kontakt - telefoniczny.

• Polanica-Zdrój Sokołówka, powiat kłodzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 288 m², 10 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 770 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj