Wyjątkowa posiadłość 96 arów z ogromnym potencjałem i domem o minimalnych kosztach utrzymania!

Lokalizacja: Fałkowice (gmina Pokój, pow. namysłowski, woj. opolskie) – bliskość Stobrawskiego Parku Krajobrazowego.
Powierzchnia domu: 130 m² (z możliwością adaptacji wysokiego poddasza)
Powierzchnia działki: 9600 m² (96 arów)
Cena: [Wpisz swoją cenę, np. 999999 zł]
Szukasz miejsca, które łączy przestrzeń, nowoczesną samowystarczalność energetyczną i nieograniczone możliwości aranżacji? Ta nieruchomość w malowniczych Fałkowicach to propozycja idealna pod luksusową posiadłość prywatną, agroturystykę, stadninę koni lub dochodową działalność gospodarczą.

🏡 Dom z ogromnym potencjałem (130 m² + wysokie poddasze)

Budynek z zewnątrz jest w pełni przygotowany na przyszłość – wykonano nową, estetyczną elewację oraz zainstalowano nowoczesną pompę ciepła.
• Wnętrze domu pozostaje do wykończenia według Twojego własnego projektu i gustu (stan pozwala na dowolną aranżację przestrzeni od podstaw).
• Niesamowita więźba dachowa o wysokości prawie 5 metrów daje spektakularne możliwości adaptacji poddasza. Możesz tu stworzyć imponujący wysoki salon w stylu stodoły (open space), antresolę lub dodatkowe pokoje z niepowtarzalnym klimatem.

☀️ Samowystarczalność i dom za grosze (~1500 zł ROCZNIE!)

Zapomnij o wysokich rachunkach za prąd i ogrzewanie. Na działce znajduje się zaawansowana technicznie, niezależna gruntowa instalacja fotowoltaiczna (na polu) o mocy 9,25 kW.
• Składa się z 25 wysokiej jakości paneli marki Sharp oraz niezawodnego falownika SolarEdge.
• Cała strefa fotowoltaiki jest w pełni i bezpiecznie ogrodzona.
• Dzięki połączeniu fotowoltaiki z pompą ciepła oraz nowoczesną biologiczna oczyszczalnią ścieków, całoroczny koszt utrzymania domu (prąd + ogrzewanie) to zaledwie około 1500 zł!
(Uwaga: Przez najbliższe 2 lata obowiązuje jeszcze dotacja z programu termomodernizacji, co gwarantuje stabilność technologiczną systemu).

🚜 Dwie potężne stodoły – idealne na biznes lub pasję

Na posesji znajdują się dwa monumentalne budynki gospodarcze o ogromnej kubaturze:
1. Pierwsza stodoła: imponująca wysokość prawie 9 metrów – idealna pod warsztat, magazyn maszyn, kamperów, łodzi lub adaptację na cele mieszkalno-usługowe (np. nowoczesny loft/sala weselna).
2. Druga stodoła: wysokość około 5 metrów – doskonała przestrzeń gospodarcza, garażowa lub stajenna.

🌱 Działka 96 arów z pozwoleniem na drugi dom!

Ogromny teren o powierzchni niemal hektara daje pełną prywatność. Działka jest częściowo ogrodzona, co pozwala na swobodne wydzielenie strefy prywatnej, ogrodu lub wybiegu dla zwierząt.
• BONUS: Nieruchomość sprzedawana jest z aktualnym pozwoleniem na budowę drugiego domu (do 70 m²)! To idealna opcja na dom dla gości, domek pod wynajem lub dla drugiej rodziny.

Podsumowanie korzyści dla Kupującego:

• Środowisko naturalne i czyste powietrze (sąsiedztwo borów stobrawskich).
• Gotowa infrastruktura zewnętrzna (pompa, elewacja, fotowoltaika, biologiczna oczyszczalnia) – oszczędzasz czas i nerwy na najtrudniejszych pracach.
• Koszty eksploatacji niższe niż w małym mieszkaniu w bloku.
• Potencjał biznesowy dzięki dwóm ogromnym stodołom i pozwoleniu na drugi budynek.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo!
2 właścicieli oboje zgodni co do sprzedaży. Bez agencji. Tylko kontakt telefoniczny.
Telefon: [numer]