Na sprzedaż Nowoczesny całoroczny dom w sercu Mazur – Pilchy, jezioro Roś

💰 Cena: 1 190 000 zł do rozsądnej negocjacji

Na sprzedaż komfortowy, w pełni wykończony dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 140 m², położony w malowniczej miejscowości Pilchy, na półwyspie Pilchowskim nad jeziorem Roś – w samym sercu Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

🏖️ Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest na skraju wsi, w otoczeniu lasów i natury, zaledwie 500 metrów od jeziora Roś i 10 km od miasta Pisz. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się jedynie dwa budynki mieszkalne, co zapewnia spokój i prywatność.
We wsi znajduje się sklep spożywczy, publiczny pomost, pola namiotowe oraz stacja badawcza Uniwersytetu Warszawskiego. Pilchy zachwycają spokojną, sielską atmosferą oraz bliskością przyrody. To doskonałe miejsce dla miłośników spacerów i leśnych wędrówek w poszukiwaniu grzybów, jagód i malin. Wędkarze z pewnością docenią bogactwo ryb w jeziorze Roś, a rowerzyści – liczne szlaki turystyczne prowadzące przez malownicze tereny Mazur.

Co wyróżnia nieruchomość :

♻️ Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania techniczne
• Pompa ciepła i panele fotowoltaiczne zapewniają niskie koszty utrzymania i niezależność energetyczną
• Własne ujęcie wody oraz szambo – pełna samowystarczalność

🌲 Drewniana konstrukcja budynku
• Naturalny materiał zapewnia wyjątkowy mikroklimat wnętrz
• Połączenie tradycyjnej technologii z nowoczesnym wykończeniem

✨ Wysoki standard wykończenia
• Dom gotowy do zamieszkania, w standardzie wyższym
• Dbałość o detale, solidne materiały i estetyka wnętrz

🧖 Strefa relaksu i wellness
• Prywatna sauna wewnątrz domu
• Jacuzzi na tarasie – wypoczynek o każdej porze roku

🌅 Atrakcyjna lokalizacja na Mazurach
• Położenie na półwyspie nad jeziorem Roś, w otoczeniu lasów i natury
• Cisza, prywatność i bliskość wody (ok. 500 m do jeziora)

🏡 Funkcjonalny układ pomieszczeń
• Przestronny salon z wyjściem na taras, cztery sypialnie, dwie łazienki, sauna, pomieszczenie gospodarcze i strych
• Komfortowy dom dla rodziny lub jako dom wakacyjny

💼 Potencjał inwestycyjny

• Możliwość wynajmu turystycznego – region o dużym potencjale, spokojna lokalizacja blisko jeziora i lasu przyciąga gości
• Całoroczny standard domu umożliwia wynajem także poza sezonem letnim
• Perspektywiczna lokalizacja – planowany szlak wodny łączący Warszawę z Mazurami może dodatkowo zwiększyć wartość i atrakcyjność nieruchomości

🏞️ Działka

• Powierzchnia: 975 m²
• Wymiary: 24 m x 40 m
• Działka płaska i ładnie zagospodarowana
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• Idealne miejsce do wypoczynku w ciszy i otoczeniu przyrody

🏡 Dom

• Powierzchnia użytkowa: 140 m²
• Powierzchnia zabudowy: 94 m²
• Rok budowy: 2019
• Technologia: konstrukcja drewniana
• Dach dwuspadowy, okna PCV
• Wysoki standard wykończenia
• Stan techniczny bardzo dobry – dom gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie odświeżenia

⚡ Media i instalacje

• Prąd z sieci
• Woda z własnego ujęcia (pompa)
• Szambo
• Pompa ciepła
• Panele fotowoltaiczne

🗂️ Rozkład pomieszczeń

Parter:
• Salon
• Kuchnia
• Łazienka
• Sauna
• Sypialnia
• Pomieszczenie gospodarcze
• Taras + jacuzzi na zewnątrz

Piętro:
• Trzy sypialnie
• Łazienka

Strych:
• Dodatkowa przestrzeń gospodarcza lub do adaptacji.

🌊 Jezioro Roś – mazurski raj dla wędkarzy i miłośników natury
Na południowy wschód od wielkiego jeziora Śniardwy rozciąga się jezioro Roś – malowniczy akwen o długości blisko 25 kilometrów, przypominający kształtem trzy połączone ze sobą rynny polodowcowe.

Jezioro jest rzadziej odwiedzane przez żeglarzy, co czyni je wyjątkowo spokojnym i idealnym dla wędkarzy. Wody Roś obfitują w liczne gatunki ryb, m.in. szczupaka, węgorza, lina, leszcza, bolenia, okonia, jazia, karasia, sieję i płoć.

Do jeziora uchodzą trzy rzeki – Wilkus, Święcek i Konopka, a wypływa z niego rzeka Pisa. Jezioro Roś łączy się z resztą Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich poprzez kanał Jegliński. W przyszłości planowany jest szlak wodny łączący Warszawę z Mazurami, który umożliwi dopłynięcie z Warszawy przez Pisę aż nad jezioro Roś i dalej do Giżycka.

Brzegi jeziora porośnięte są trzcinami i stanowią siedlisko licznych gatunków ptactwa wodnego – m.in. perkozów, czapli i kaczek, a także ptaków drapieżnych.

W okolicy znajdują się również stadnina koni i Mazurski Park Krajobrazowy, idealne miejsca do aktywnego wypoczynku. Jesienią okoliczne lasy, w tym Puszcza Piska, obfitują w grzyby i owoce leśne.

Miłośnicy sportów zimowych znajdą coś dla siebie w oddalonej o ok. 10 km miejscowości Wiartel, gdzie działa wioska narciarska z sześcioma trasami biegowymi o różnym stopniu trudności. W Piszu można również wypożyczyć narty biegowe i łyżwy.

✅ Podsumowanie

Ten dom to doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia lub wypoczynku na Mazurach – połączenie nowoczesnych, ekologicznych rozwiązań z klimatem mazurskiej przyrody.