NOWY DOM NAD WODĄ NA WŁASNE POTRZEBY ORAZ DOBRY BIZNES !!!

Mam przyjemność oferowania, praktycznie nowego domu położonego nad samym jeziorem Dłużec , położonego 15 min drogi od Mrągowa .
Obiekt został wybudowany z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy z wszelkimi udogodnieniami i od początku cieszy się dużym zainteresowaniem.

Główne zalety to:
- położenie nad samym jeziorem - niepowtarzalna panorama na jezioro
- własna linia brzegowa z pomostem i plażą
- oddany do użytku w 2020 roku - praktycznie nowy i nie wymaga nakładów !
- udogodnienia typu basen, sauna, pokój zabaw oraz komfortowa przestrzeń mieszkalna
- w pełni wyposażony i gotowy do przejęcia wraz z rezerwacjami
- spokojna i atrakcyjna okolica
- generuje dochód na dobrym poziomie

BUDYNEK
Posiada powierzchnię użytkową 363,36 m 2 . Składa się z trzech kondygnacji. Wybudowany w 2019 roku. W budynku zainstalowana jest pompa ciepła o mocy 16 kW, zapewniająca podgrzewanie wody oraz ogrzewanie centralne - które rozprowadzone jest systemem ogrzewania podłogowego. W salonie ponadto jest podłączony kominek opalany drewnem. Okna nowego typu PCV 3-szybowe . W salonie od jeziora zamontowane duże, tarasowe okna zapewniające piękny widok i dostęp światła dziennego.
Stan budynku jest bardzo dobry, przez co nieprzerwanie przyjmuje gości - a Ci z kolei chętnie wracają do tego miejsca. Obiekt całoroczny.

Przestrzeń mieszkalna przystosowana jest do komfortowego zamieszkania przez 18-20 osób . Urządzonych jest 6 oddzielnych sypialni, w tym 4 z własnymi łazienkami.

PARTER - głównie urządzony jest jako salon z kuchnią i jadalnią, z których roztacza się piękny widok na jezioro. Ponadto urządzone są tu 2 sypialnie, łazienka oraz korytarz. Przylega tu oczywiście spory taras, na który wyjdziemy przez duże, przesuwne okna tarasowe.

PODDASZE - zajęte jest na 4 sypialnie z własnymi łazienkami. 2 sypialnie z widokiem na jezioro oraz tarasem. Na tej kondygnacji znajduje się pomieszczenie gospodarcze (pralnia, suszarnia).

PRZYZIEMIE - to poziom rekreacyjny, gdzie znajduje się basen, sauna, pokój bilardowy, pokój zabaw dla dzieci, ale również największy taras. Z tego poziomu rozpościera się również urokliwy widok na jezioro i okolicę. Znajdziemy tu także pomieszczenie gospodarczo-techniczne oraz ubikację.

UDOGODNIENIA
Basen - o powierzchni 15 m 2 i głębokości 150 cm. Woda podgrzewana i oczyszczana filtrem piaskowym. Do użytku przez cały rok.

Sauna - typu fińskiej.

Pomost i plaża - świetne miejsce do przesiadywania przy samej wodzie, a także do połowu ryb. Własny dostęp do jeziora poprzez małą plażę (można powiększyć) pozwoli na swobodne kąpiele, morsowanie czy zabawę w piasku przez najmłodszych.

Palenisko - wyznaczone bezpieczne miejsce do palenia ogniska z siedziskami.

Plac zabaw - dla najmłodszych zadbano na przydomowy plac zabaw.

Sprzęt pływający - na wyposażeniu znajdują się kajaki, łódka i rower wodny, co zwiększa atrakcyjność spędzania czasu przez gości.

Pompa ciepła - praktycznie bezobsługowa i komfortowa z czujnikami i bezprzewodowym sterowaniem każdej kondygnacji osobno.

DZIAŁKA
Budynek wybudowany jest na działce o powierzchni 528 m 2 przylegającej bezpośrednio do Jeziora Dłużec. Teren jest w pełni zagospodarowany i wykorzystany. Dzięki dużym drzewom oraz graniczenia z jeziorem zapewniona jest intymność i kameralność miejsca.

Niewielki rozmiar działki to znacznie mniej pracy do jej utrzymania, a użytkownicy mają komfort bycia w bliskim zasięgu - korzystając z różnych części nieruchomości. To znacznie poprawia jakość rodzinnych urlopów oraz bezpieczeństwo.

JEZIORO DŁUŻEC
Zbiornik o powierzchni 123 ha i średniej głębokości 6 m. Jest jeziorem rynnowym, przez który przebiega szlak Krutyni - cieszący się powodzeniem wśród kajakarzy. Na terenie jeziora obowiązuje strefa ciszy. W jeziorze występują głównie takie ryby jak: szczupak, leszcz, płoć, sandacz, węgorz i lin.

OKOLICA
Jest malownicza - bogata w jeziora, rzeki i lasy. Znajdziemy tu bogactwo naturalnej przyrody. Tereny okoliczne są popularne turystycznie, jest wiele szlaków zarówno rowerowych, jak i kajakowych.
Odległości o okolicznych miast to:
- Mrągowo 12 km
- Piecki 8 km
- Mikołajki 27 km
- Olsztyn 62 km

Osobiście polecam i zapraszam do kontaktu, a także na prezentację. Zapewniam, że na żywo miejsce urzeka widokiem i klimatem.

Zachęcam do składania swojej oferty!

Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.


Jakub Bożomański
nr licencji pośrednika 28643

tel.: [numer]
[email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)