DOM 99 m² Z PODDASZEM | 1520 m² DZIAŁKI | WARSZTAT 103 m² z przyłączem 32kVA/63A | PV 20 kW | POMPA CIEPŁA | 749 000 ZŁ

Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które chcą mieć dom, przestrzeń i własne zaplecze w jednym miejscu.

Mysłówka - na sprzedaż zadbany i w pełni wyposażony dom o powierzchni 99 m² z poddaszem użytkowym, położony na zagospodarowanej i ogrodzonej posesji o powierzchni aż 1520 m².
To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim bardzo dużym zapleczem gospodarczym, nowoczesnymi rozwiązaniami energetycznymi oraz niskimi kosztami energii.
Na posesji znajduje się warsztat o powierzchni 103 m², dodatkowy garaż blaszany 36 m², liczne nasadzenia, elektryczna brama przesuwna oraz instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy aż 20 kW.
Dom wyposażony jest w pompę ciepła Panasonic 7 kW, ogrzewanie grzejnikowe oraz klimatyzację. Całość tworzy funkcjonalną nieruchomość zarówno do wygodnego zamieszkania, jak i prowadzenia działalności, pracy w warsztacie czy realizowania własnych pasji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Cena: 749 000 zł - do negocjacji
- Mysłówka
- powierzchnia domu: 99 m² z poddaszem użytkowym
- 5 pokoi
- 1 łazienka
- działka: 1520 m²
- warsztat: 103 m²
- garaż blaszany: 36 m²
- pompa ciepła Panasonic 7 kW
- ogrzewanie grzejnikowe
- klimatyzacja w domu 5,5 kW z funkcją grzania
- klimatyzacja w warsztacie 7 kW z funkcją grzania
- fotowoltaika: 5,5 kW + 14,5 kW = 20 kW
- fotowoltaika na starych zasadach rozliczania
- koszt energii elektrycznej około 1000 zł rocznie
- światłowód
- elektryczna brama przesuwna
- posesja w całości ogrodzona
- liczne nasadzenia i zagospodarowana zieleń
- wyposażenie domu w cenie

DOM - 99 m² + PODDASZE UŻYTKOWE
Dom oferuje 5 pokoi, łazienkę z poddaszem użytkowym.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i sprzedawana z wyposażeniem. Kupujący otrzymuje między innymi meble, kuchnię w zabudowie, pralkę oraz suszarkę.
Nie ma więc konieczności ponoszenia dużych kosztów na podstawowe wyposażenie po zakupie - dom można urządzić i użytkować od razu.
Za ogrzewanie odpowiada pompa ciepła Panasonic o mocy 7 kW, współpracująca z ogrzewaniem grzejnikowym.
W cieplejszych miesiącach komfort zapewnia klimatyzacja o mocy 5,5 kW.

20 kW FOTOWOLTAIKI - OGROMNY ATUT NIERUCHOMOŚCI
Jednym z największych atutów domu są dwie instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy aż 20 kW:
5,5 kW + 14,5 kW = 20 kW
Co szczególnie istotne, instalacje są rozliczane na starych zasadach.
W połączeniu z pompą ciepła pozwala to znacząco ograniczyć koszty utrzymania nieruchomości.
Roczny koszt energii elektrycznej wynosi około 1000 zł.
Dla osoby kupującej dom jest to bardzo istotna informacja - nieruchomość została wyposażona w rozwiązania pozwalające utrzymywać koszty energii na bardzo niskim poziomie.

WARSZTAT 103 m² - PRZESTRZEŃ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM
Na posesji znajduje się duży warsztat o powierzchni 103 m².
To ogromna zaleta tej nieruchomości i przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów.
Warsztat może służyć między innymi jako:
- miejsce prowadzenia własnej działalności,
- warsztat samochodowy,
- pracownia,
- miejsce dla majsterkowicza,
- przestrzeń do przechowywania maszyn i sprzętu,
- miejsce na samochody lub inne pojazdy,
- zaplecze dla firmy,
- duża przestrzeń hobbystyczna.

Warsztat posiada również klimatyzację o mocy 7 kW, dzięki czemu można komfortowo korzystać z niego również podczas wysokich temperatur i oczywiście ogrzewa warsztat zimą.

DODATKOWY GARAŻ 36 m²
Na działce znajduje się również garaż blaszany o powierzchni 36 m², który stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania samochodu, narzędzi, sprzętu ogrodowego czy innych rzeczy.
Łącznie daje to bardzo duże możliwości zagospodarowania przestrzeni gospodarczej.

DZIAŁKA 1520 m² - ZAGOSPODAROWANA I OGRODZONA
Dom znajduje się na działce o powierzchni 1520 m².
Posesja jest ogrodzona i zagospodarowana, a teren zdobią liczne nasadzenia i zieleń.
Wjazd na posesję zapewnia elektryczna brama przesuwna, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Duża powierzchnia działki daje możliwość dalszego zagospodarowania terenu według własnych potrzeb - zarówno rekreacyjnych, jak i użytkowych.

KOMFORT I MEDIA
Nieruchomość wyposażona jest w:
Ogrzewanie:
- pompa ciepła Panasonic 7 kW
- ogrzewanie grzejnikowe
Chłodzenie:
- klimatyzacja w domu 5,5 kW z funkcją grzania
- klimatyzacja w warsztacie 7 kW z funkcją grzania
Energia:
- instalacja PV 5,5 kW
- instalacja PV 14,5 kW
- łącznie 20 kW
- rozliczenie fotowoltaiki na starych zasadach
- energia elektryczna około 1000 zł rocznie
Internet:
- światłowód
Teren:
- posesja ogrodzona
- elektryczna brama przesuwna
- liczne nasadzenia

WYPOSAŻENIE W CENIE
Dom sprzedawany jest z wyposażeniem, w tym:
- meble,
- kuchnia w zabudowie,
- pralka,
- suszarka,
- pozostałe wyposażenie znajdujące się w domu.

Kupujący otrzymuje więc gotowy do zamieszkania dom wraz z wyposażeniem.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja szczególnie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.
Nieruchomość sprawdzi się dla rodziny, osoby prowadzącej własną działalność, mechanika, majsterkowicza, przedsiębiorcy lub osoby potrzebującej dużej przestrzeni do pracy i przechowywania sprzętu.
Dom + poddasze + 1520 m² działki + warsztat 103 m² + garaż 36 m² + 20 kW fotowoltaiki + pompa ciepła + klimatyzacja tworzą bardzo funkcjonalną całość.
To nieruchomość, w której można mieszkać, pracować, prowadzić działalność i realizować swoje hobby - wszystko na jednej posesji.

CENA
749 000 zł do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Warto zobaczyć ją na żywo, ponieważ połączenie dużej działki, domu, warsztatu, dodatkowego garażu oraz rozbudowanej infrastruktury energetycznej daje możliwości, których trudno szukać w typowych ofertach domów.