Wólka Kozodawska

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny, energooszczędny dom z dużym ogrodem i tarasem | Wólka Kozodawska | Gotowy do zamieszkania

Na sprzedaż dom jednorodzinny z garażem, zbudowany w oparciu o projekt Archon Julia 9B, z licznymi funkcjonalnymi zmianami oraz wykończeniem w wysokim standardzie. Nieruchomość położona w cichej i zielonej części Wólki Kozodawskiej, z szybkim dojazdem do Warszawy.

Powierzchnia użytkowa: ok. 165 m² (w tym garaż)

+ Poddasze: ok. 40 m², dobrze doświetlone i w pełni zagospodarowane

Powierzchnia działki: 500 m², w pełni wygrodzona z bramą wjazdową i furtką

Stan prawny: pełna własność z KW

Najważniejsze atuty:

• Dom gotowy do zamieszkania – bez konieczności dodatkowych inwestycji

• Wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania

• Zabudowy meblowe na wymiar w: garderobie, obu łazienkach, kuchni, przedpokoju, sypialni i salonie

Zmiany względem projektu bazowego:

- w pełni zaadaptowane, dobrze doświetlone poddasze (podzielone na bawialnię, strych oraz pomieszczenie techniczne),

- powiększony wiatrołap, zamykany od strony salonu,

- otwarcie kuchni na jadalnię,

- powiększona garderoba przy sypialni,

- wydzielona pralnia jako osobne pomieszczenie,

- zmodyfikowany podjazd, który umożliwia postawienie dodatkowej wiaty z boku działki,

- wydzielone miejsce na domek narzędziowy w ogrodzie.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• Salon z kominkiem

• Jadalnia

• Kuchnia

• Wiatrołap

• Spiżarnia

• Łazienka

• Garaż

Piętro:

• 4 pokoje

• Garderoba

• Łazienka

• Pralnia

Poddasze:

• Bawialnia

• Strych do przechowywania

• Pomieszczenie techniczne z rekuperatorem

Instalacje i technologie:

• Pompa ciepła (ogrzewanie podłogowe na obu piętrach)

• Fotowoltaika 6 kW – instalacja dodatkowo przygotowana pod magazyn energii (zamówiony, czeka na montaż)

• Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła; instalacja rozbudowana o wyciągi i nawiewy w spiżarni, pralni oraz na poddaszu)

• Klimatyzacja we wszystkich pokojach, w salonie oraz na poddaszu (tutaj również pełni funkcję grzewczą)

• Filtr wody odkamieniający (na wejściu do domu)

• System alarmowy z 30 czujkami (możliwość uruchamiania 3 stref, jedna dedykowana sytuacji ze zwierzętami pozostawionymi w domu)

• Wideodomofon sterowany z poziomu telefonu

• Garaż z bramą automatyczną (wspólny pilot do bramy garażowej i wjazdowej)

• Kominek renomowanej marki Jøtul z rozprowadzeniem ciepła do każdego pokoju na piętrze

• Odkurzacz centralny

• Antena DVB-T (telewizja naziemna)

• Antena LTE + światłowód (dwie niezależne sieci internetowe do wyboru; gniazdka ethernetowe w każdym pokoju)

Ogród i taras:

• Bardzo duży taras wokół domu – idealny do odpoczynku i wspólnych posiłków

• Ogród zaprojektowany i wykonany przez pracownię architektury krajobrazu wraz z kilkunastoma dosadzonymi drzewami, żywopłotem oraz dwiema dużymi rabatami

• Ekspozycja ogrodu na południowy zachód – słońce przez większą część dnia

• Automatyczne nawadnianie ogrodu (podział na 4 strefy)

• Oświetlenie ogrodowe uruchamiane pstrykiem w domu

Technologia budowy

- Pompa ciepła oraz rekuperator NIBE

- Klimatyzatory Haier, Samsung oraz Gree

- Okna trzyszybowe, antywłamaniowe, kolor antracyt

- Wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja, światłowód)

- Dom budowany w technologii tradycyjnej, z pustaka

- Dach kryty dachówką betonową




Lokalizacja:

• Wólka Kozodawska – spokojna, rodzinna okolica z niską zabudową

• Blisko szkoły, przedszkola, sklepy (Żabka, piekarnia, restauracje na piechotę), punkty usługowe

• Szybki dojazd do Warszawy – samochodem lub komunikacją publiczną

To komfortowy i funkcjonalny dom, gotowy do wprowadzenia – z nowoczesnymi instalacjami, przestrzenią dla rodziny i przemyślanym ogrodem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – dom robi świetne wrażenie na żywo.

• Wólka Kozodawska, gmina Piaseczno, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 165 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu