Gotowy do zamieszkania dom w zabudowie szeregowej w centrum Piaseczna - 350 m od stacji PKP.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, nowocześnie i bezkompromisowo wykończony dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w ścisłym centrum Piaseczna przy cichej i kameralnej ulicy Poniatowskiego.
Nieruchomość łączy w sobie komfort prywatnego domu z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz błyskawicznym dojazdem do Warszawy.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą - brak jakichkolwiek obciążeń czy służebności.
- Doskonała komunikacja - zaledwie 350 metrów do stacji PKP Piaseczno (dojazd do PKP Służewiec w ok. 10 min, do centrum Warszawy w ok. 30 min).
- Wykończenie premium - naturalne kamienie (trawertyn, marmur, granit), dekoracyjny tynk strukturalny, dębowe parkiety, ceramika i armatura uznanych marek, drewno egzotyczne.
- Prywatny ogródek - w pełni zagospodarowany, osłonięty od przechodniów, wyposażony w system automatycznego nawadniania.
- Kameralne osiedle - inwestycja obejmuje jedynie 7 budynków w zabudowie szeregowej w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni.
- Niskie koszty utrzymania - budynek jest wyjątkowo ekonomiczny w eksploatacji.

PODSTAWOWE DANE:
- Powierzchnia użytkowa domu: 199,4 m²
- Powierzchnia działki: 194,5 m²
- Garaż: poza bryłą budynku (17 m²) + dodatkowe prywatne miejsce postojowe.
- Liczba poziomów: 3.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (72 m²) - Strefa dzienna i reprezentacyjna:
- Salon z jadalnią (47 m²) - przestronne wnętrze z wyjściem na taras przez dwa dwuskrzydłowe przeszklone drzwi. Centralnym punktem jest kominek wykończony polerowanym trawertynem i marmurem. Całość dopełniają eleganckie dębowe schody z ręcznie kutą balustradą.
- Stworzona na zamówienie kuchnia w zabudowie (10 m²) - wyposażona w granitowe blaty oraz oryginalne fronty z fornirowanego drewna egzotycznego połączonego z lakierowanymi na biało ryflowanymi zdobieniami. W pełni wyposażona w nowy, wysokiej klasy sprzęt AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, okap).
- Hol reprezentacyjny (9,5 m²) - z pojemną zabudową garderobianą.
- Pomieszczenie gospodarcze / Spiżarnia (3,5 m²).
- Toaleta dla gości (2 m²) - zaprojektowana według najmodniejszych trendów.

I PIĘTRO (67 m²) - Prywatna strefa domowników:
- Sypialnia Master (24 m²) - z wydzieloną pojemną garderobą oraz prywatną łazienką z wanną.
- Pokój / Sypialnia II (12 m²) - z osobną garderobą.
- Pokój / Sypialnia III (15 m²) - z zabudową meblową.
- Druga łazienka (5,7 m²) - wyposażona w wygodną kabinę prysznicową, w pełni odnowiona.
- Hol i komunikacja (10,3 m²).

II PIĘTRO / PODDASZE (43 m²) - Przestrzeń wielofunkcyjna:
- Otwarta przestrzeń typu studio (35 m²) - idealna na przestronny gabinet do pracy zdalnej, strefę rekreacyjną, domowe kino lub dodatkową sypialnię.
- Łazienka (2,6 m²) - z wanną, WC, bidetem i umywalką.
- Garderoba (2,4 m²).
- Schody i komunikacja (3 m²).

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA:
- Materiały wykończeniowe: Na wszystkich kondygnacjach i schodach ułożono dębowy parkiet pomalowany satynowo-matowym lakierem.
- Łazienki: Nowoczesna aranżacja z użyciem ceramiki oraz armatury renomowanych producentów (m.in.: Villeroy & Boch, Grohe).
- Stolarka okienna: Okna drewniane wysokiej jakości. Na parterze od strony ogródka zamontowano rolety zewnętrzne.
- Ogrzewanie: Piec gazowy kondensacyjny (nowy). Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w strefach wymagających większego komfortu (łazienki - elektryczne z programatorem, hol i kuchnia - wodne C.O.).
- Instalacje: Pełne uzbrojenie miejskie (woda, kanalizacja, gaz, prąd), system alarmowy.
- Konstrukcja: Technologia tradycyjna murowana.

OTOCZENIE I LOKALIZACJA:
Nieruchomość leży w sercu Piaseczna, co zapewnia idealny balans pomiędzy życiem miejskim a wypoczynkiem:
- Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, licea oraz technika (zarówno publiczne, jak i prywatne).
- Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, szpital oraz galerie handlowe.
- Rekreacja i zieleń: Bliskość obiektów sportowych (stadion lekkoatletyczny, orliki, basen, hale sportowe), miejskich parków, a także piękne lasy Chojnowskiego Parku Krajobrazowego i stawy z przestrzenią rekreacyjną przy Górkach Szymona.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego, gotowego do zamieszkania domu w doskonałym punkcie komunikacyjnym.