Ta nieruchomość to wyjątkowe i urządzone z dbałością o szczegóły miejsce do wygodnego życia. Obszerny, narożny dom znajduje się w zabudowie szeregowej cichego i spokojnego osiedla, zaprojektowanego na wzór małego miasteczka, z domami w czterech stylach nawiązujących do regionów Francji, posiadającego własne tereny zielone i rekreacyjne dla dzieci, z całodobową ochroną i monitoringiem.

Nieruchomość prezentowana jest do sprzedaży bezpośredniej, bez dodatkowych kosztów prowizji pośredników. Jest to idealna oferta dla rodziny z dziećmi lub osób potrzebujących przestrzeni do wygodnego życia, z szybkim dostępem do możliwości uprawiania sportu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja:
Józefosław - największa wieś w Polsce, która łączy w sobie zalety życia podmiejskiego i łatwy dostęp do wszelkich potrzebnych do codziennego funkcjonowania udogodnień w bezpośredniej okolicy. Bliskość Lasu Kabackiego, parków i terenów rekreacyjnych dla dzieci oraz rozbudowana sieć chodników i ścieżek rowerowych dają przestrzeń do spacerów i przejażdżek w otoczeniu natury. W miejscowości lub jej najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, gabinety lekarskie, poczta, a także wszystkie potrzebne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne. W ramach osiedla zlokalizowany jest sklep Żabka, a w niedalekiej okolicy - paczkomaty.

To miejsce wybierają zarówno rodziny z dziećmi, jak i osoby poszukujące możliwości aktywnego spędzania czasu lub odpoczynku od hałasu dużego miasta.

Miejscowość połączona jest z siecią komunikacji miejskiej Warszawy i Piaseczna, a do Warszawy prowadzą alternatywne trasy dojazdowe, w tym ul. Puławska z buspasem.

Budynek:
Dom narożny w zabudowie szeregowej wybudowany w 2010 roku znajduje się na działce o powierzchni 599 m kw. Powierzchnia budynku wynosi 229 m kw. Pomieszczenia znajdują się na trzech kondygnacjach.

Opis Nieruchomości:
Okna domu wychodzą na różne strony świata. Budynek nie wymaga remontu i nadaje się do zamieszkania od zaraz.

Po gruntownym remoncie zakończonym w 2024 roku wnętrze domu zawiera:
- na parterze:
- przestronny salon z dużą częścią otwartą w pionie do poziomu stropu nad pierwszym piętrem (tzw. pustka salonu), połączony z przestrzenią jadalni i otwartej obszernej kuchni,
- przedpokój z dużą szafą,
- gabinet,
- spiżarnię,
- łazienkę z wc,
- pomieszczenie gospodarcze z pralką, suszarką i półkami do przechowywania,
- kotłownię z dodatkowym zlewem roboczym i instalacją do zmiękczania wody,
- dodatkowo: nad garażem urządzona została praktyczna antresola jako miejsce do przechowywania;

- na piętrze:
- 3 sypialnie,
- przy głównej sypialni obszerna garderoba i łazienka z prysznicem, osobną wanną, dwiema umywalkami, wc i dużą przestrzenią do przechowywania; do tej sypialni przylega loggia,
- druga łazienka zawiera prysznic, umywalkę, wc i saunę oraz przestrzeń do przechowywania,
- jedna z sypialni na piętrze obecnie jest urządzona jako pokój do ćwiczeń, z przestrzenią do przechowywania i pracy; do tej sypialni przylega balkon

- na strychu:
- osobna sypialnia z dużą szafą w zabudowie i półkami.

W domu zadbano o możliwość utrzymania porządku. Oprócz dużej garderoby przy głównej sypialni, w przedpokoju i pod schodami na piętrze oraz na strychu znajdują się szafy w zabudowie umożliwiające wygodne przechowywanie. Ponadto, na parterze znajdują się półki i szafki w zabudowie z drewna, a w pokoju na strychu i w dwóch mniejszych sypialniach - drewniane półki. W salonie w ramach ściany RTV przewidziano szafki na ukrycie sprzętów i okablowania.

Przedłużeniem przestrzeni salonu jest pięknie zagospodarowany i zadbany ogród z obszernym drewnianym tarasem, w którym znajduje się jacuzzi, drabinki do ćwiczeń gimnastycznych, trampolina i budka na narzędzia ogrodnicze. Płot jest porośnięty zapewniającą prywatność roślinnością.

Standard wykończenia:
Wnętrza zostały wykończone w wysokim standardzie - zastosowano w nim wysokiej jakości naturalne materiały, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz elegancki, ponadczasowy design.

W salonie znajduje się wysokiej klasy kominek z podnoszoną szybą, zabudowany marmurem. Parapety okienne wykonane są z marmuru. W salonie i jadalni zamontowany jest wysokiej klasy system eleganckich zasłon. Schody i drzwi wewnętrzne są wykonane na zamówienie z drewna. Oświetlenie modyfikowalne.

W kuchni znajdują się dwie lodówki Liebherr w zabudowie, a w spiżarni dodatkowa zamrażarka Liebherr. W zabudowie kuchennej są także sprzęty Electrolux: płyta indukcyjna, piekarnik parowy, mikrofalówka z funkcją piekarnika, zmywarka, pochłaniacz. Blat z kompozytu. W spiżarni zainstalowana jest ładowarka do bezprzewodowego odkurzacza Dyson.

Dwa z pomieszczeń: pokój ćwiczeń i sypialnia na strychu, są wyposażone w klimatyzację.

Dom posiada instalację alarmową, kamery, system w gniazdach umożliwiający ich zdalne włączanie/wyłączanie (Supla). W pomieszczeniu kotłowni, garażu i pralni - czujki antyzalaniowe.

Prysznice ze ściankami szklanymi Radaway, zlicowane z podłogą. Wszystkie wc posiadają dodatkowo bidetki.

W ogrodzie zainstalowany jest robot koszący i wyprowadzenie wody do podlewania, a także system automatycznego podlewania.

Informacje dodatkowe:
Do domu przylega garaż z automatyczną bramą, przed którym jest dodatkowe miejsce parkingowe. Na terenie osiedla jest możliwość parkowania dodatkowych pojazdów. W garażu jest też urządzony system półek i uchwytów do przechowywania np. rowerów, narzędzi czy sprzętu sportowego.

Dom jest wyposażony w instalację fotowoltaiczną oraz instalację do ładowania samochodu elektrycznego.

Tego typu nieruchomość stanowi niezwykłą okazję inwestycyjną, ponieważ domy narożne o dużej powierzchni i większym niż typowy ogród w przypadku zabudowy szeregowej stanowią rzadkość. Jednocześnie, usytuowanie domu w ramach osiedla umożliwia zachowanie poczucia bezpieczeństwa i korzystanie z udogodnień zabudowy zbiorowej (utrzymanie wspólnej drogi i chodników, a także terenów zielonych i rekreacyjnych). Wstęp na teren osiedla i jego obszar jest monitorowany przez całodobową ochronę.

Zapraszamy do umówienia oglądania domu. Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.