W ofercie ESTATON Nieruchomości prezentujemy Państwu na sprzedaż niepowtarzalny dom jednorodzinny o powierzchni ponad 184 m², położony w malowniczej miejscowości Kamionka, w otoczeniu lasu i starodrzewu (drzewa mające ponad 80 lat).
To miejsce, które daje poczucie prywatności, spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Rzeszowa (poniżej 20 minut).
Dom wybudowany w 2019 roku, zaprojektowany z myślą o komforcie życia i harmonii z otoczeniem.
Tutaj każdy dzień może przypominać… wakacje.

Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?
dom położony w lesie gwarantując naturalną prywatność i ciszęstarodrzew (ponad 80-letnie drzewa), unikalny klimat i świeże powietrzewyjątkowy mikroklimat, idealny dla osób ceniących zdrowe otoczeniekilka minut spacerem do zalewu w Kamionceszybki dojazd do Rzeszowa ( mniej niż 20 minut autostradą )To przestrzeń, w której poranna kawa smakuje inaczej, a codzienność zwalnia do właściwego tempa.

Atuty nieruchomości
powierzchnia domu: ponad 184 m²kominek z systemem rozprowadzenia ciepła (nawiew do każdego pomieszczenia)ogrzewanie gazowe + indywidualne sterowniki temperatury w każdym pomieszczeniuduża działka: ponad 30 arówdziałka objęta MPZP z możliwością budowy drugiego domu (wrysowana zabudowa znacząco przyspiesza proces inwestycyjny)rekuperacja marki AERIS Next 350 blachodachówka z posypką wulkaniczną (Tilcor) gwarantująca trwałość i estetykędom z 2019 roku – nowoczesne budownictwogaraż w bryle budynkufunkcjonalny układ pomieszczeńidealny jako dom całoroczny lub second homeunikalna, rzadko spotykana lokalizacja
Układ pomieszczeń:
Parter (142,77 m²):
wiatrołap – 2,90 m²korytarz + schody – 16,75 m²łazienka – 1,40 m²spiżarka – 1,85 m²kuchnia – 9,94 m²salon z jadalnią – 36,88 m²garderoba – 3,00 m²pokój – 11,00 m²pokój – 13,00 m²łazienka – 9,05 m²pokój – 11,50 m²kotłownia – 5,10 m²garaż – 19,10 m²Piętro:
powierzchnia użytkowa: 41,35 m²powierzchnia po podłodze: 76,67 m²korytarz – 13,45 m²pokój – 18,10 m²pokój – 20,25 m²łazienka – 8,00 m²strych – 8,65 m² + 8,22 m²
Ogromnym atutem jest piękna, zielona działka o powierzchni ponad 30 arów, która stanowi prywatną oazę spokoju.
To idealne miejsce na relaks, odpoczynek i życie blisko natury.

Dodatkowo informacje:
Dodatkowym atutem jest objęcie działki miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje możliwość budowy drugiego domu. Wrysowana zabudowa znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu, szukają stylu życia i kontaktu z naturą.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.