Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w technologii szkieletowej, wybudowany w 2022 roku, położony na przestronnej 36-arowej działce z ogromnym potencjałem. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, dużego ogrodu i kontaktu z naturą, a jednocześnie dobrego dojazdu do Rzeszowa i okolicznych miejscowości.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia zabudowy: 48 m²
- działka: 36 arów
- dom z 2022 roku
- garaż 8 × 4 m (2023 r.)
- asfaltowy dojazd
- MPZP - zabudowa jednorodzinna i zagrodowa (możliwość podziału działki)

Funkcjonalny układ:
W domu znajdują się:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- pokój dziecięcy,
- 2 łazienki,
- strych z wejściem z pokoju dziecięcego - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Duże, panoramiczne okna trzyszybowe doskonale doświetlają wnętrza i zapewniają piękny widok na otaczającą zieleń. Dach pokryty jest trwałą blachodachówką, a wszystkie okna wyposażono w elektryczne rolety zewnętrzne antywłamaniowe, które zwiększają bezpieczeństwo, poprawiają komfort użytkowania i ograniczają nagrzewanie pomieszczeń latem.

Komfort przez cały rok:
Dom został bardzo dobrze ocieplony - ściany wypełnia 20 cm wełny mineralnej, dzięki czemu utrzymuje komfortową temperaturę przez cały rok.
Wyposażenie obejmuje:
- ogrzewanie na podczerwień,
- klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia,
- zdalne sterowanie ogrzewaniem i klimatyzacją przez Wi-Fi,
- przepływowy podgrzewacz wody z 2025 roku.

Media: prąd, wodociąg i kanalizacja. Gaz znajduje się przy działce, co daje możliwość podłączenia w przyszłości.

Garaż:
Na posesji znajduje się garaż o wymiarach 8 × 4 m, wybudowany w 2023 roku.
Wyposażenie garażu:
- solidna stalowa konstrukcja na fundamencie,
- automatyczna brama sterowana pilotem,
- dwa okna,
- dodatkowe wejście,
- dach izolowany filcem.

Wyjątkowa działka - 36 arów:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną i zagrodową. Korzystny układ daje możliwość jej podziału, co stanowi dodatkowy potencjał inwestycyjny.
To nie tylko duża działka, ale również gotowy ogród z licznymi nasadzeniami:
- około 20 krzewów winorośli,
- kilkanaście krzewów borówki amerykańskiej,
- jabłonie,
- śliwy,
- wiśnie,
- derenie,
- wiele innych drzew i krzewów owocowych oraz ozdobnych.

Rozwinięta roślinność zapewnia prywatność, tworzy kameralny klimat i pozwala cieszyć się własnymi owocami przez większą część sezonu.

Gotowa strefa dla dzieci:
Na posesji znajduje się atrakcyjna strefa zabaw obejmująca:
- drewniany domek na podwyższeniu,
- zjeżdżalnię,
- ściankę wspinaczkową,
- dwie długie tyrolki.

To świetne miejsce do codziennej zabawy oraz rodzinnych spotkań.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się:
- Akwen Turystyczno-Wędkarski "Żwirki" w Borku Małym,
- Zalew Kamionka.

Odległości:
- Rzeszów - ok. 25 km
- Ropczyce - ok. 8 km
- Sędziszów Małopolski - ok. 7 km
- Dębica - ok. 20 km

Najważniejsze atuty:
- dom z 2022 roku,
- 48 m² powierzchni zabudowy,
- duża działka - 36 arów,
- MPZP - zabudowa jednorodzinna i zagrodowa,
- możliwość podziału działki,
- bardzo dobre ocieplenie (20 cm wełny mineralnej),
- dach pokryty blachodachówką,
- panoramiczne okna trzyszybowe,
- elektryczne rolety zewnętrzne antywłamaniowe,
- ogrzewanie na podczerwień,
- klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia,
- zdalne sterowanie przez Wi-Fi,
- 2 łazienki,
- garaż 8 × 4 m z automatyczną bramą,
- bogaty ogród z licznymi nasadzeniami,
- około 20 krzewów winorośli i kilkanaście krzewów borówki,
- domek dla dzieci, zjeżdżalnia, ścianka wspinaczkowa i dwie tyrolki,
- asfaltowy dojazd,
- bliskość lasu, zalewu i terenów rekreacyjnych,
- szybki dojazd do Rzeszowa, Ropczyc, Sędziszowa Małopolskiego i Dębicy.

Ta nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom do całorocznego zamieszkania, jak i miejsce na weekendowy odpoczynek w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku.