Na sprzedaż oferuję nowoczesny obiekt usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 160 m², wybudowany i oddany do użytku w 2025 roku. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 480 m² z własnym utwardzonym parkingiem oraz automatyczną bramą sterowaną pilotem lub aplikacją.

Budynek łączy w sobie funkcjonalność, wysoką jakość wykonania oraz nowoczesne technologie, dzięki czemu idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem lub siedziba firmy.

Struktura obiektu:
PARTER - 2 lokale usługowe (osobne wejścia od zewnątrz)
Każdy lokal:
- powierzchnia ok. 39 m²,
- wykończony w stylu loftowo-industrialnym,
- duże witryny zewnętrzne,
- klimatyzacja,
- stylowa łazienka z toaletą,
- oddzielne liczniki prądu i wody,
- rolety zewnętrzne,
- monitoring,
- system alarmowy z oddzielnymi strefami,
- możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni (niewykończony sufit umożliwiający swobodne ustawienie ścian działowych).

Lokale idealne pod:
- biura, gabinety, działalność usługową, kosmetyczną, medyczną i inne usługi wymagające nowoczesnej, reprezentacyjnej przestrzeni.

PIĘTRO - 2 w pełni wyposażone mieszkania (lustrzane odbicie)
Każde mieszkanie:
- powierzchnia ok. 38 m²,
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia z dużą szafą,
- łazienka z prysznicem,
- przedpokój z zabudowaną szafą,
- pełne wyposażenie i umeblowanie w wysokim standardzie,
- kuchnia z pełnym AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, ekspres,
- pralko-suszarka, telewizor,
- klimatyzacja,
- rolety zewnętrzne,
- dostęp do internetu światłowodowego,
- wspólna klatka schodowa z monitoringiem.

Mieszkania są całkowicie nowe, niezamieszkałe, gotowe do natychmiastowego wprowadzenia.

Dodatkowe informacje o budynku:
- nowoczesna elewacja - blacha na rąbek,
- budynek ocieplony wełną mineralną 20cm,
- pełne media: prąd, woda, kanalizacja, internet światłowodowy,
- ogrzewanie pompą ciepła,
- fotowoltaika 14,4 kWp,
- wszystkie lokale klimatyzowane,
- monitoring zewnętrzny + monitoring klatki schodowej,
- system alarmowy z podziałem na strefy,
- energooszczędne oświetlenie LED,
- posesja ogrodzona, parking utwardzony, wejścia i podjazd wykonane z kostki brukowej,
- automatyczna brama sterowana pilotem i aplikacją.

Lokalizacja:
Ostrołęka, ul. Walecznych 24.
Bardzo dobre połączenie z centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkole, komunikacja miejska oraz tereny zielone.

Cena za cały obiekt: 1 690 000 zł (PLN).
Sprzedaż bezpośrednia.