Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 177 m², położony na osiedlu Centrum w Ostrołęce.
W cenie dodatkowo 67 m² w pełni wykorzystywanego dolnego poziomu oraz garaż 18 m² w bryle budynku - łącznie ponad 260 m² realnej przestrzeni do dyspozycji.

Najważniejsze: to dom, którego nie trzeba obsługiwać. Ogrzewanie miejskie i miejska ciepła woda oznaczają zero pieca, zero kotłowni, zero zbiorników, zero corocznych przeglądów i zero zamawiania opału. Rachunki jak w mieszkaniu, komfort jak w domu. A do tego kominek z rozprowadzeniem ciepła do czterech pokoi - drugie, niezależne źródło ogrzewania na najzimniejsze dni.

Rozkład:
Parter - 69,4 m²
- salon 29 m² z wyjściem na balkon 8,4 m²
- kuchnia z jadalnią 14,7 m²
- pokój 12,5 m²
- łazienka 3,2 m²
- wiatrołap, hol, korytarz 10 m²
- taras wejściowy 8,4 m²

I piętro - 60,3 m²
- pokój 19,2 m² z własnym tarasem 4,2 m²
- pokój 8,7 m²
- pokój 8,4 m²
- łazienka 5,4 m²
- korytarz 6,6 m²
- pokój na poddaszu nad garażem - 12 m² powierzchni użytkowej (33 m² całości ze skosami), świetny na pracownię, gabinet lub pokój gościnny

II piętro - 47,4 m²
- pokój 18 m² z oknem połaciowym
- pokój 18 m²
- łazienka 3,8 m²
- dwa schowki: 3,6 m² i 4 m²

Razem siedem pokoi i trzy łazienki rozłożone na trzech poziomach - strefa dzienna, sypialna i gościnna nie wchodzą sobie w drogę. Przy tej liczbie pokoi każde dziecko ma swój, a jeden zostaje na gabinet albo pokój gościnny.

W cenie dodatkowo:
Dolny poziom - 67 m²
- sala z kominkiem 42 m²
- druga kuchnia 16,6 m²
- spiżarnia 8,4 m²

Ogrzewany, w pełni użytkowany poziom z własną kuchnią. To gotowa, niezależna strefa: mieszkanie dla rodziców lub dorastających dzieci, przestrzeń pod wynajem, miejsce na duże spotkania rodzinne, domową siłownię, pracownię albo gabinet z osobnym charakterem. Metry, za które nie płacisz w cenie za m², a które realnie zmieniają sposób życia w tym domu.

Garaż 18 m² w bryle budynku.

Dwa schowki po 8,4 m² pod balkonem i tarasem, z osobnym wejściem od strony ogrodu - rowery, narzędzia, meble ogrodowe, sprzęt sezonowy.

Media i wyposażenie:
- ogrzewanie miejskie - przewidywalne rachunki, bez obsługi kotła
- ciepła i zimna woda miejska - jak w mieszkaniu, bez montażu jakichkolwiek urządzeń grzewczych
- kanalizacja miejska
- kominek z rozprowadzeniem ciepła do 4 pokoi - to nie jest kominek ozdobny w salonie, tylko działający system dystrybucji ciepłego powietrza. Drugie, całkowicie niezależne źródło ogrzewania: w mroźne dni realnie obniża rachunki, a w razie przerwy w dostawie ciepła utrzymuje dom ciepły
- światłowód Orange - praca zdalna i streaming bez kompromisów

Działka:
322 m² - kompaktowa, w pełni zagospodarowana, bez wielogodzinnego koszenia i pielęgnacji. Powierzchnia mieszkalna została rozłożona w górę, a nie na boki: metry są tam, gdzie faktycznie ich potrzebujesz, a nie w trawniku do utrzymania.

Lokalizacja:
Osiedle Centrum to jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej samowystarczalnych części Ostrołęki. Wszystko, co codzienne, jest w zasięgu spaceru:
- Szkoła Podstawowa nr 10 im. Jana Pawła II - ok. 400 m
- III Liceum Ogólnokształcące im. Unii Europejskiej - ok. 400 m
- przedszkola miejskie - ok. 300-500 m
- park osiedlowy - ok. 300 m
- E.Leclerc - ok. 600 m
- Galeria Bursztynowa i Kaufland - ok. 800 m
- Vendo Park z Lidlem - ok. 900 m
- park wodny Aquarium - ok. 1,2 km
- Mazowiecki Szpital Specjalistyczny - ok. 1,5 km

Dzieci chodzą do szkoły same. Po zakupy idzie się pieszo. Samochód zostaje w garażu - a gdy jest potrzebny, wyjazd na główne trasy zajmuje kilka minut.

Dla kogo:
Dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni, ale nie chce jej kupować kosztem codziennych dojazdów. Dla dwóch pokoleń pod jednym dachem, które cenią sobie własne strefy. Dla kogoś, kto liczy koszty utrzymania i wie, ile w domu tej wielkości znaczy podłączenie do miejskiej sieci.

Zapraszam na prezentację - to trzeba zobaczyć na miejscu.