Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny, które łączy sielski spokój, bliskość natury i jeziora z błyskawicznym dojazdem do miasta? Potrzebujesz solidnie wybudowanego domu w stanie deweloperskim, który wykończysz dokładnie tak, jak chcesz? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie!
Mamy dla Ciebie wyjątkową propozycję - przestronny, energooszczędny dom dwulokalowy (bliźniak połączony wyłącznie garażami, co gwarantuje maksymalną prywatność!) zrealizowany według funkcjonalnego projektu Bartek Duo.
ELASTYCZNE WARUNKI ZAKUPU - KUP JEDNĄ POŁOWĘ LUB CAŁOŚĆ
Inwestycja daje wyjątkową elastyczność i swobodę wyboru w zależności od Twoich potrzeb:
Zakup pojedynczego lokalu (jednej połówki): Nabywasz udział ze wskazaniem do wyłącznego korzystania z przestrzennej, wydzielonej działki o powierzchni około 1500 m².
Zakup całego bliźniaka (dwóch lokali): Doskonała opcja dla inwestora, rodzin wielopokoleniowych, które chcą mieszkać obok siebie lub osób szukających maksymalnej przestrzeni i prywatności na potężnym terenie przy samym lesie. Zyskujesz wtedy cały budynek oraz potężną, niezależną działkę o powierzchni aż 3000 m²!
UNIKALNE OTOCZENIE: WIDOK NA LAS I JEZIORO
Ta nieruchomość oferuje coś absolutnie niespotykanego - widok z działki i okien domu rozpościera się z jednej strony na kojący, gęsty las, a z drugiej na malowniczą taflę jeziora. Pijąc poranną kawę na tarasie, będziesz cieszyć się bliskością natury z każdej strony świata.
Bezpośrednio przed domem rośnie las, a do brzegu jeziora Szeląg Wielki w linii prostej jest zaledwie 350 metrów! Nabywając nieruchomość, zyskujesz wieczystą służebność do wspólnej działki jeziornej, co zapewnia Ci gwarantowany i swobodny dostęp do linii brzegowej.
LOKALIZACJA: ZWIERZEWO
Zwierzewo to urokliwa wieś oddalona zaledwie 4 km od Ostródy i 35 km od Olsztyna, położona w bezpośrednim sąsiedztwie niezwykle atrakcyjnego turystycznie akwenu.
Komunikacja samochodowa: W odległości kilku kilometrów przebiegają droga krajowa nr 16 oraz droga ekspresowa S7. Dzięki temu do Gdańska dojedziesz w niecałe 1,5 godziny, a do Warszawy w 2,5 godziny.
Komunikacja publiczna: Niespełna 2 km od wsi znajduje się stacja kolejowa w Lubajnach, skąd odjeżdżają pociągi w kierunku Olsztyna, Ostródy, Iławy, Torunia i Bydgoszczy. W samym Zwierzewie działa też przystanek autobusowy obsługiwany przez prywatnego przewoźnika.
Infrastruktura na miejscu: We wsi znajduje się szkoła podstawowa oraz sklep. Pełne zaplecze socjalne, handlowo-usługowe i kulturalne zapewnia oddalona o parę minut jazdy Ostróda.
JEZIORO SZELĄG WIELKI - RAJ DLA ŻEGLARZY I MOTOROWODNIAKÓW
Miejscowość leży nad jeziorem Szeląg Wielki, które ciągnie się na długości kilkunastu kilometrów i zachwyca czystością wody oraz wysokimi, zalesionymi brzegami.
Brak strefy ciszy - pełna wolność na wodzie: Szeląg Wielki to jedno z nielicznych tak pięknych jezior w okolicy, na którym można bez przeszkód pływać skuterami wodnymi, motorówkami oraz uprawiać narciarstwo wodne. To prawdziwy raj dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Wodne połączenia i nieskończone szlaki: poprzez rzekę Szelążnicę oraz system kanałów, Szeląg Wielki łączy się z sąsiednim jeziorem Szeląg Mały. Co najważniejsze - akwen ten, poprzez rzekę Drwęcę, daje również dostęp do całego legendarnego systemu Kanału Elbląskiego i Jezioraka, otwierając przed Tobą setki kilometrów tras żeglownych.
Infrastruktura plażowa: w Zwierzewie dostępna jest zorganizowana plaża gminna z pomostem i wiatą wypoczynkową, idealna na popołudniowy odpoczynek nad wodą.
ERGONOMICZNY I PRZESTRZENNY UKŁAD
Dom charakteryzuje się bardzo przemyślanym rozkładem. Połączenie lokali wyłącznie bryłami garażowymi zapewnia doskonałą izolację akustyczną od sąsiada.
Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Nie musisz zatem iść na kompromisy ani przerabiać cudzych pomysłów. Dostajesz idealnie przygotowaną, nowoczesną i doskonale doświetloną przestrzeń, którą urządzisz dokładnie tak, jak podpowiada Ci serce. Możesz dopasować inwestycję do swoich możliwości finansowych i planów życiowych.
UKŁAD
PARTER (powierzchnia użytkowa z garażem: 91,20 m²):
Wiatrołap: 3,80 m² | Hol: 5,20 m²
Salon z jadalnią: 31,40 m² (z kominkiem oraz wyjściem na ogród z widokiem)
Kuchnia: 12,20 m² | Spiżarnia: 3,40 m²
Łazienka: 3,80 m² | Schody: 2,90 m² | Korytarz: 6,60 m²
Garaż w bryle budynku: 21,90 m²
PODDASZE (powierzchnia użytkowa: 76,20 m² / po podłodze: 89,50 m²):
Hol: 7,70 m²
Pokój 1: 12,00 m² | Pokój 2: 15,60 m² | Pokój 3: 14,30 m²
Łazienka: 6,70 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 8,30 m² (po podłodze 9,70 m² - opcja adaptacji na sypialnię)
Pomieszczenie techniczne: 8,70 m²
DANE TECHNICZNE I STANDARD WYKONANIA
Dom został wybudowany w 2023 roku i doprowadzony do stanu surowego zamkniętego z rozprowadzonymi instalacjami.
Technologia: ściany z betonu komórkowego (Suporex), ocieplone styropianem o grubości aż 20 cm.
Konstrukcja: strop monolityczny, żelbetowy. Fundamenty w pełni zaizolowane termicznie (styropian 10 cm). Budynek bez podpiwniczenia.
Dach: pokryty elegancką i trwałą dachówką ceramiczną.
Stolarka: okna PCV trzyszybowe, energooszczędne. Drzwi wejściowe o podwyższonym standardzie bezpieczeństwa (antywłamaniowe).
Stan działki: teren płaski, niezagospodarowany (do własnej aranżacji ogrodu i wyeksponowania widoków), ogrodzony tymczasowym płotem drewnianym.
Dojazd: wygodny dojazd drogą asfaltową, ostatnie 100 metrów dobrze utrzymaną gminną drogą szutrową.
MEDIA I INSTALACJE
Woda: z sieci (instalacja w pełni rozprowadzona wewnątrz).
Prąd: dociągnięty do budynku, rozprowadzona instalacja elektryczna (w tym siła - 3 fazy).
Kanalizacja: sieć kanalizacji znajduje się w drodze wewnętrznej bezpośrednio przed domem - istnieje bezproblemowa możliwość wykonania przyłącza.
Ogrzewanie: brak zamontowanego źródła ciepła - daje to nowemu inwestorowi pełną dowolność wyboru (pompa ciepła, kocioł gazowy itp.) zgodnie z osobistymi preferencjami.
Niezależnie od tego, czy szukasz jednej połówki dla swojej rodziny, czy interesuje Cię zakup całego obiektu jako doskonała lokata kapitału - ta nieruchomość to absolutny unikat. Widok na las i jezioro, ogromna przestrzeń działki oraz bliskość Ostródy czynią tę ofertę bezkonkurencyjną.
Wyobraź sobie, że każdego ranka po otwarciu okna wita Cię rześki zapach lasu i kojący śpiew ptaków. Popołudnia spędzasz na spacerach nad brzegiem pobliskiego jeziora, a weekendy na błogim relaksie. To nie są plany na wakacje - tak może wyglądać Twoja codzienność.
Przyjedź na miejsce, stań na działce, odetchnij głęboko leśnym powietrzem i poczuj, że to jest właśnie Twoje miejsce na ziemi!

Serdecznie zapraszam do kontaktu,
Dariusz Jakubczyk t: [numer]
e-mail:[email]

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.