Wyjątkowa połowa bliźniaka z dwoma działkami i bliskością jeziora - Kraplewo

Na sprzedaż komfortowa, funkcjonalna i w pełni podpiwniczona połowa domu w zabudowie bliźniaczej, położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Kraplewo (nr 9) , w gminie Ostróda (województwo warmińsko-mazurskie).

To idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących bliskość natury, prywatność oraz możliwość aktywnego wypoczynku (wędkowanie, ogród).

Kluczowe informacje o nieruchomości:



Powierzchnia użytkowa domu: ok. 99 m² + pełne podpiwniczenie + strych do zaadaptowania.


Rok budowy: 1999 r.


Materiał budowlany: solidna cegła


Stan prawny: własność, połowa bliźniaka


Wyposażenie: dom sprzedawany z częściowym wyposażeniem



Układ pomieszczeń

Dom charakteryzuje się bardzo przemyślanym i wygodnym rozkładem wnętrz, dzieląc przestrzeń na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą.

Parter (Strefa dzienna):



Salon z jadalnią: przestronny, jasny pokój dzienny, którego sercem jest piękny, klimatyczny kominek na drewno - idealny na jesienne i zimowe wieczory.


Kuchnia: funkcjonalna, częściowo odgrodzona od salonu, co zapewnia komfort gotowania bez utraty kontaktu z domownikami.


Garderoba: praktyczne pomieszczenie na odzież wierzchnią i obuwie.


Łazienka: z WC, idealna dla gości.



Piętro (Strefa prywatna):



3 ustawne pokoje: doskonale sprawdzą się jako sypialnia główna oraz pokoje dla dzieci lub gabinet do pracy zdalnej.


Druga łazienka: komfortowy pokój kąpielowy dla mieszkańców piętra.


+ Strych: dodatkowa przestrzeń z możliwością zaadaptowania na cele mieszkalne (np. na klimatyczną sypialnię, pokój zabaw dla dzieci lub przestronne studio).



Pełne podpiwniczenie (Strefa gospodarcza):



Garaż: jednostanowiskowy, wyposażony w bramę otwieraną elektrycznie (sterowaną na pilota).


Kotłownia: nowoczesne, ekonomiczne i wygodne ogrzewanie - piec na pellet .



Dwie działki w cenie - przestrzeń i rekreacja!

Kupując tę nieruchomość, stajesz się właścicielem dwóch świetnie zagospodarowanych przestrzeni:



Działka przy domu (718 m²): Teren w pełni ogrodzony i zagospodarowany. Znajdują się tu owocujące drzewa (grusza, jabłoń) oraz przytulna altanka . Dla miłośników biesiadowania przygotowano wymurowany grill z wędzarnią . Na działce wydzielono również osobną, bezpieczną część z kojcem dla psa.


Działka rekreacyjna tuż obok (958 m²): Położona bezpośrednio po drugiej stronie kameralnej ścieżki. Działka jest w całości ogrodzona, idealna pod rekreację. Postawiono na niej drewniany domek letniskowy oraz zaaranżowano klimatyczne miejsce na ognisko .



Lokalizacja i bliskość natury

Największym atutem nieruchomości jest jej położenie. Kraplewo to spokojna wieś w gminie Ostróda, doskonale skomunikowana z miastem.



Tuż za drugą działką (zaledwie 80 metrów spacerem ) znajduje się urokliwe, małe jezioro , które jest prawdziwym rajem dla wędkarzy oraz osób szukających ciszy i relaksu nad wodą.



Cena: 560 000 zł
Do ceny należy doliczyć 2 000 zł prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! To dom, który łączy solidne wykonanie z niesamowitym potencjałem rekreacyjnym Mazur.

[numer] Mariusz Bolumiński