WILLOWA ALEJA IV W OSIELSKU, UL. SZUWAROWA 2

Oferujemy 8 domów w zabudowie bliźniaczej Willa Modern.
(Pozostały jeszcze 3 wolne segmenty)


WILLA MODERN

Willa MODERN to projekt domu w wersji bliźniaczej. Kompaktowa, nowoczesna w swojej prostocie bryła, urozmaicona dyskretnym wykuszem powiększającym przestrzeń jednej z sypialni, to zaleta tego projektu.

Willa Modern to piętrowy projekt domu, bez skosów, z garażem jednostanowiskowym. Ukryty dach imituje budynek z płaskim dachem. Powierzchnia domu to 130,50 m² (112,50 m² + garaż 18 m²).

Na parterze znajduje się garaż z przejściem do strefy mieszkalnej. Z przestronnego wiatrołapu wchodzi się do ciągu komunikacyjnego z obszerną toaletą i klatką schodową, zwieńczonego otwartą kuchnią doświetloną oknem, jadalnią i salonem połączonym z tarasem.

Na piętrze umieszczono cztery sypialnie, w tym jedna dla rodziców z garderobą, a także dużą łazienkę i pralnię w części centralnej kondygnacji.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń w domach (2,80 - 2,90 m) sprawia dodatkowo, że budynek może być idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących domu z czterema sypialniami.

Współczesne wykończenie, duże przeszklenia, LED-owe oświetlenie i dodatki z nowoczesnych lameli sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjny i nowoczesny projekt. Idealny dla rodzin poszukujących domu o nietuzinkowym wyglądzie.


LOKALIZACJA

Osiedle znajduje się w zachodniej części Osielska, na granicy z Niemczem, około 10 km od Bydgoszczy, zaledwie 1500 m od Galerii Osielsko i Polo Marketu. Jest to kameralne osiedle ośmiu nowoczesnych domów, do którego prowadzi oświetlona droga z kostki brukowej.

W okolicy znajdują się 2 szkoły oraz 4 przedszkola i żłobki. Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, minigolf, stok narciarski z wyciągiem, basen, boisko do baseballa, kilka restauracji i mnóstwo innych atrakcji.

Ulica Szuwarowa i Kolonijna to drogi gminne, pokryte kostką brukową i asfaltem. W drodze poprowadzone są wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz łącze TP S.A. i światłowód.


CECHY INWESTYCJI

Wyjątkowość tego osiedla, na tle innych tego typu inwestycji w regionie, podkreśla fakt, że będą to:
- budynki dwukondygnacyjne z pełnym wykorzystaniem pierwszego piętra (bez skosów), imitujące domy z płaskim dachem,
- budowane z Gazobetonu i SILKI,
- dachy o kącie nachylenia 15 stopni, z dwoma stropami betonowymi typu Teriva,
- ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła.

Osiedle Willowa Aleja IV nacechowane jest w dużej mierze nowoczesną architekturą z elementami nowoczesnych lameli zewnętrznych, modnego antracytu oraz licznymi przeszkleniami. Ta nietuzinkowa stylizacja została wzbogacona o najnowsze rozwiązania myśli technicznej.


STANDARD DEWELOPERSKI (PODWYŻSZONY)

Dom wybudowany będzie w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie wykończenia, jak i energooszczędności, na który składają się między innymi:
- Beton komórkowy SILKA i Termobet,
- 2 stropy betonowe typu TERIVA (zamiast stropu drewnianego, dający lepszą termoizolacyjność, wytrzymałość, brak pęknięć regipsów/płyt OSB oraz usztywnienia konstrukcję budynku),
- okna pięciokomorowe,
- elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
- ogrzewanie podłogowe,
- pompa ciepła lub gaz,
- komfortowy system sterowania ogrzewaniem niezależnie dla parteru i drugiej kondygnacji,
- instalacja centralnego odkurzania,
- szlachetna kostka brukowa,
- nowoczesne ogrodzenie działki,
- lamele elewacyjne,
- system alarmowy i wiele innych.


SZCZEGÓŁOWA SPECYFIKACJA

- Ściany zewnętrzne: Bloczki Gazobeton 24 cm
- Ściany wewnętrzne: SILKA 24 Akustyczna oraz Bloczki Gazobeton 24/12 cm
- Strop parteru i piętra: betonowy TERIVA (zamiast lekkiego stropu nad piętrem, który obłożony płytami regipsowymi/OSB, pracuje i pęka na łączeniach)
- Tynki: gipsowe
- Posadzki: jastrych cementowy + izolacja
- Ocieplenie fundamentów: styropian HYDRO 15 cm
- Ocieplenie budynku: styropian 20 cm
- Podłogi parter: styropian 12 cm
- Podłogi na poddaszu: styropian 5 cm
- Izolacja poddasza: pianka natryskowa 10 cm
- Instalacja wod-kan, CO
- Kotłownia: piec kondensacyjny Beretta, ogrzewanie gazowe miejskie
- WC: przyłącze umywalki, toalety
- Kuchnia: przyłącze zlewu, zmywarki
- Łazienka: przyłącze umywalki, toalety, wanny, prysznica, pralki
- Instalacja elektryczna (bezpieczniki, łączniki)
- Instalacja RTV SAT (przewody i gniazda bez anteny zew.)
- Instalacja alarmowa (okablowanie)
- Instalacja światłowodowa
- Instalacja klimatyzacji z jednostką na parterze
- Ogrzewanie podłogowe na parterze (przedsionek, korytarz, WC, salon, kuchnia)
- Ogrzewanie podłogowe w pokojach i łazience na piętrze
- Schody wewnętrzne: betonowe
- Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń w domach: 2,80 - 2,90 m
- Okna: energooszczędne PCV, 3-szybowe (6-komorowe) 76md, wraz z ciepłą ramką i potrójnym uszczelnieniem, kolor antracyt/biały wewnątrz (w salonie okno przesuwne PSK)
- Rolety: elektrycznie sterowane na parterze w kolorze antracyt
- Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe WIKĘD Premium (U=1,2 [W/m2K]), stalowe ocieplone wraz z przeszkleniem ozdobnym, kolor antracyt
- Brama garażowa: segmentowa Wiśniowski, ocieplona, kolor antracyt, wraz z automatyką na pilota
- Balustrady: szklane na balkonach (ciemne antracytowe szkło)
- Taras: ze szlachetnej kostki brukowej Ideo Nerino firmy Polbruk
- Elewacja: tynk zew. baranek w kolorze szarym z białym
- Nowoczesne lamele elewacyjne
- Kominy: systemowe HOCH, w kolorze elewacji
- Instalacja kominkowa z wkładem ceramicznym
- Dach: z nowoczesnej blachy na rąbek Prime Click w kolorze antracyt
- System rynnowy: PCV BRYZA, kolor grafitowy
- System drenażu wody deszczowej rozprowadzonej na terenie działki
- Montaż okna połaciowego Velux na dachu
- Podjazd i wejście do budynku: wybrukowane szlachetną kostką brukową
- Oświetlenie: LED-owe listwy oświetleniowe nad wejściem
- Ogrodzenie: działka ogrodzona płotem (murek+siatka), frontowe ogrodzenie nowoczesne metalowe
- Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, gaz
- Dojazd: droga gminna, oświetlona, z kostki brukowej


UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (63,54 m²)
1. Wiatrołap: 4,03 m²
2. Przedpokój: 3,29 m²
3. Kuchnia: 6,80 m²
4. Salon + Jadalnia: 29,28 m²
5. Toaleta: 2,34 m²
6. Garaż: 17,80 m²

PIĘTRO (66,92 m²)
1. Przedpokój: 6,58 m²
2. Pralnia: 1,98 m²
3. Pokój: 10,06 m²
4. Pokój: 12,18 m²
5. Łazienka: 8,69 m²
6. Pokój z garderobą: 15,48 m²
7. Pokój: 11,95 m²


PODSUMOWANIE

- Powierzchnia całkowita budynku: 130,46 m²
- Powierzchnia działek: od 250 m² do 400 m²
- Cena Willi MODERN: [numer] 000 zł