Nowoczesny dom parterowy | 161 m² | działka 900 m² | garaż 2-stanowiskowy | Smart Home | Maksymilianowo, gmina Osielsko

Gotowy do zamieszkania. Bez pośredników.

Położony w spokojnej części Maksymilianowa, w gminie Osielsko, oferuje to, czego dziś szuka wiele rodzin: przestrzeń, prywatność, wygodę i szybki dostęp do Bydgoszczy.

To wolnostojący, parterowy dom o powierzchni 161 m², usytuowany na 900-metrowej działce, z dużym dwustanowiskowym garażem w bryle budynku.

Został oddany do użytkowania w 2020 roku, a w 2025 roku został odświeżony i doposażony w nowe rozwiązania zwiększające komfort, bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców.

TU WSZYSTKO MA SWOJE MIEJSCE

Największą zaletą domu jest jego parterowy, bardzo funkcjonalny układ.
Nie ma schodów, codziennego biegania między piętrami ani niepotrzebnych przestrzeni. Wszystko, czego potrzebuje rodzina, znajduje się na jednym poziomie.

Centralnym punktem domu jest ponad 41-metrowa otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni.
To właśnie tutaj toczy się życie - poranna kawa, rodzinne śniadania, wspólne gotowanie, wieczory z przyjaciółmi czy zwykły spokojny dzień z rodziną.
Bezpośrednio przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia, dzięki której zapasy i kuchenne wyposażenie pozostają pod ręką.

PRZESTRZEŃ PRYWATNA

Dom oferuje trzy niezależne sypialnie, dzięki czemu każdy członek rodziny może mieć własną przestrzeń.
Sypialnia główna została uzupełniona o osobną garderobę wykonaną na wymiar.
W dwóch pozostałych pokojach znajdują się nowe, wykonane na wymiar szafy z 2025 roku.
Do tego dochodzi duża, funkcjonalna łazienka, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz wygodna komunikacja.

Nad domem znajduje się dodatkowo poddasze nieużytkowe - ogromny atut dla osób, które wiedzą, ile rzeczy potrafi zgromadzić rodzina. Sezonowe ubrania, walizki, dekoracje, sprzęt sportowy czy rodzinne pamiątki mogą znaleźć tam swoje miejsce, zamiast zajmować przestrzeń mieszkalną.

DOM, KTÓRY UŁATWIA CODZIENNOŚĆ

System Smart Home oparty na Tuya i komunikacji ZigBee pozwala sterować wybranymi elementami domu z poziomu telefonu, takimi jak:
- rolety zewnętrzne,
- oświetlenie LED wokół domu,
- bramę wjazdową,
- bramę garażową,
- wideodomofon.

Wszystkie okna wyposażone są w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne oraz moskitiery, które zwiększają komfort, prywatność i bezpieczeństwo.
To rozwiązania, które docenia się szczególnie wtedy, gdy wracasz do domu z dziećmi, jesteś poza domem albo po prostu chcesz zamknąć dzień jednym kliknięciem.

BEZPIECZEŃSTWO, O KTÓRE NIE MUSISZ SIĘ MARTWIĆ

W 2025 roku zamontowano nowy system monitoringu:
7 kamer Dahua Smart 6 MPx + dysk 2 TB + podgląd z telefonu.
Dom posiada również instalację alarmową z zabezpieczeniem okien i drzwi oraz czujnikami ruchu, obsługiwaną przez Solid Security.
Nowe, wykonane w 2025 roku ogrodzenie frontowe wyposażone jest w automatyczną bramę firmy Nice, sterowaną pilotem lub telefonem.
Dom posiada również automatyczną bramę garażową oraz wideodomofon z obsługą z telefonu.

900 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI

Działka o powierzchni 900 m² daje dokładnie to, czego potrzeba rodzinie - wystarczająco dużo miejsca na ogród, odpoczynek i zabawę, ale bez konieczności spędzania każdego weekendu na koszeniu ogromnego terenu.
Trzy strony działki zostały obsadzone tujami, zapewniając większą prywatność. Do roślin doprowadzony jest system nawadniania.
Wokół domu wykonano oświetlenie LED, również sterowane z telefonu.
Na działce znajduje się także budynek gospodarczy, który może służyć jako miejsce na narzędzia, kosiarkę, rowery, grill czy inne rzeczy, które warto mieć pod ręką, ale niekoniecznie w domu.

DUŻY GARAŻ, KTÓRY NAPRAWDĘ MA ZNACZENIE

36,30 m² powierzchni i dwa stanowiska.
To nie jest symboliczny garaż, w którym po zaparkowaniu samochodów nie zostaje już miejsca na nic więcej.
Bez problemu można wygodnie przechowywać tam również rowery, sprzęt ogrodowy czy inne rzeczy potrzebne rodzinie.
Brama garażowa jest automatyczna i może być sterowana również z telefonu.

KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, a każde pomieszczenie posiada własny sterownik temperatury.
Źródłem ogrzewania jest piec na pellet z zasobnikiem i podajnikiem.
Roczne zużycie wynosi około 3 ton pelletu, co przy powierzchni domu wynoszącej ponad 160 m² oznacza rozsądne koszty ogrzewania.
Dom wyposażono również w:
- stację uzdatniania wody,
- zasobnik ciepłej wody 150 l,
- przyłącze wodociągowe,
- kanalizację,
- instalację elektryczną 16 kW.

LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest połączenie spokojnego życia w domu z bardzo dobrym dostępem do miasta.
Nie trzeba wybierać między własnym ogrodem a wygodą codziennego życia.
W najbliższej okolicy:
100 m - paczkomat InPost / sklep
190 m - przystanek autobusowy
300 m - apteka
500 m - przedszkole / szkoła podstawowa
850 m - stacja kolejowa
1 km - węzeł na trasę S5
2,4 km - Biedronka w Żołędowie
6,5 km - Ogród Botaniczny w Myślęcinku
8,5 km - Jezioro Borówno
ok. 10 km - Bydgoszcz, okolice stadionu Zawiszy

Okolica to przede wszystkim zabudowa jednorodzinna i tereny zielone, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
To miejsce dla osób, które chcą mieć dom i ogród, ale nie chcą rezygnować z bliskości miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Dom: wolnostojący, parterowy
Powierzchnia użytkowa: 160,62 m²
Garaż: 36,30 m², 2 stanowiska
Działka: 900 m²
Rok oddania do użytkowania: 2020
Odświeżenie i nowe elementy wyposażenia: 2025
Pokoje: 3 niezależne sypialnie + salon z kuchnią i jadalnią
Garderoba: tak, wykonana na wymiar
Poddasze: nieużytkowe, duża przestrzeń magazynowa
Ogrzewanie: pellet + ogrzewanie podłogowe w całym domu
Smart Home: Tuya / ZigBee
Monitoring: 7 kamer Dahua Smart 6 MPx, 2 TB, podgląd z telefonu
Alarm: Solid Security
Rolety: elektryczne, sterowane również z telefonu
Brama: Nice, sterowanie pilot / telefon
Nawadnianie: automatyczne
Budynek gospodarczy: tak
Stacja uzdatniania wody: tak
Kanalizacja: tak
Woda: sieć gminna
Sprzedaż: bez pośredników

DOM GOTOWY NA NOWYCH WŁAŚCICIELI

Nie musisz zaczynać od projektu, ekipy remontowej, wyboru rolet, szukania systemu alarmowego czy zastanawiania się, gdzie schować wszystkie rodzinne rzeczy.
Tutaj to wszystko już jest.
Pozostaje tylko urządzić życie po swojemu.

Jeżeli szukasz domu, w którym dzieci mają przestrzeń, rodzice mają wygodę, samochody mają swoje miejsce, a codzienność nie wymaga ciągłych kompromisów, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Maksymilianowo | gmina Osielsko | 161 m² | działka 900 m² | garaż 2-stanowiskowy | Smart Home | gotowy do zamieszkania | bez pośredników.